Недвижимость в районе Наклуа

Паттайя · Банг Ламунг · данные на 28 октября 2026

Коротко

В районе Наклуа 85 проектов и 2 375 объявлений о продаже. Медиана цены квартиры 95 000 ฿ за м² по 327 объявлениям, на 19% дороже, чем в Паттайе. Дом или вилла: 44 100 ฿ за м². Медиана расстояния до моря 550 м.

Загружаем карту…

Крупные точки — проекты района, мелкие — соседних районов. Нажмите на точку, чтобы открыть проект. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

95 000 ฿/м² ≈ 227 200 ₽/м² квартиры, медиана n = 327 · 28.10.2026
44 100 ฿/м² ≈ 105 500 ₽/м² дома и виллы, медиана n = 55
70 700 ฿/м² ≈ 169 100 ₽/м² квартиры у проданных n = 269
40 ฿/м² обслуживание в месяц n = 49
63% квартир с иностранной квотой n = 304
5 проектов строится

Как считаем

Проекты в районе Наклуа

иллюстрация

Строится

The Coral Pattaya

Наклуа · 520 м до моря

от 2,62 млн ฿≈ 6,27 млн ₽

101 200 ฿/м²+7% к медиане района

Строится, сдача апрель 2027 601 объявление обслуживание 60 ฿/м² в мес

иллюстрация

Soondri Wongamat

Наклуа · 30 м до моря

от 8,01 млн ฿≈ 19,2 млн ₽

264 800 ฿/м²+179% к медиане района

197 объявлений обслуживание 90 ฿/м² в мес

иллюстрация

Love It Wongamat Beach Pattaya

Наклуа · 770 м до моря

от 2,68 млн ฿≈ 6,4 млн ₽

106 000 ฿/м²+12% к медиане района

179 объявлений

иллюстрация

Строится

The Riviera Palm Beach Wongamat

Наклуа · 60 м до моря

от 7,06 млн ฿≈ 16,9 млн ₽

188 800 ฿/м²+99% к медиане района

Строится, сдача декабрь 2029 161 объявление обслуживание 70 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

Once Wongamat

Наклуа · 370 м до моря

от 8,16 млн ฿≈ 19,5 млн ₽

256 900 ฿/м²+170% к медиане района

Строится, сдача январь 2028 159 объявлений обслуживание 80 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

Secret Garden Condominium

Наклуа · 570 м до моря

от 3,62 млн ฿≈ 8,67 млн ₽

101 900 ฿/м²+7% к медиане района

Строится, сдача март 2027 105 объявлений

иллюстрация

Celine Wongamat

Наклуа · 550 м до моря

от 3,88 млн ฿≈ 9,28 млн ₽

110 900 ฿/м²+17% к медиане района

101 объявление

иллюстрация

Сдан

SO Origin Pattaya

Наклуа · 2,1 км до моря

от 2,14 млн ฿≈ 5,12 млн ₽

83 800 ฿/м²-12% к медиане района

Сдан, июнь 2026 87 объявлений

иллюстрация

Сдан

The Riviera Wongamat

Наклуа · 240 м до моря

от 2,68 млн ฿≈ 6,41 млн ₽

102 600 ฿/м²+8% к медиане района

Сдан, май 2017 87 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Once Pattaya Condominium

Наклуа · 1,3 км до моря

от 3,6 млн ฿≈ 8,61 млн ₽

194 800 ฿/м²+105% к медиане района

Сдан, март 2023 76 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

The Origin Pattaya

Наклуа · 2,1 км до моря

от 1,69 млн ฿≈ 4,04 млн ₽

84 300 ฿/м²-11% к медиане района

Сдан, август 2025 64 объявления

иллюстрация

Сдан

Baan Plai Haad

Наклуа · 140 м до моря

от 4,5 млн ฿≈ 10,8 млн ₽

120 100 ฿/м²+26% к медиане района

Сдан 42 объявления обслуживание 35 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Arom Wongamat

Наклуа · 40 м до моря

от 7,7 млн ฿≈ 18,4 млн ₽

272 000 ฿/м²+186% к медиане района

Сдан, декабрь 2024 39 объявлений обслуживание 70 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Vay Pothisan

Наклуа · 1,4 км до моря

от 1,44 млн ฿≈ 3,45 млн ₽

71 800 ฿/м²-24% к медиане района

Сдан, июнь 2024 36 объявлений обслуживание 43 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Northpoint

Наклуа · 260 м до моря

от 8,4 млн ฿≈ 20,1 млн ₽

210 500 ฿/м²+122% к медиане района

Сдан, декабрь 2009 28 объявлений обслуживание 60 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

The Palm Wongamat

Наклуа · 150 м до моря

от 3,5 млн ฿≈ 8,37 млн ₽

149 400 ฿/м²+57% к медиане района

Сдан, ноябрь 2015 28 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

D-ECO Wellness Centre

Наклуа · 730 м до моря

от 1,83 млн ฿≈ 4,37 млн ₽

76 000 ฿/м²-20% к медиане района

Сдан, ноябрь 2022 27 объявлений обслуживание 55 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Wongamat Tower

Наклуа · 130 м до моря

от 2,99 млн ฿≈ 7,15 млн ₽

95 500 ฿/м²+1% к медиане района

Сдан, декабрь 2014 26 объявлений обслуживание 30 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit

Наклуа · 1,0 км до моря

от 1,29 млн ฿≈ 3,08 млн ₽

56 700 ฿/м²-40% к медиане района

Сдан, декабрь 2013 24 объявления обслуживание 32 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

City Garden Tropicana

Наклуа · 670 м до моря

от 1,4 млн ฿≈ 3,35 млн ₽

69 300 ฿/м²-27% к медиане района

Сдан, декабрь 2015 22 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Lumpini Ville Naklua - Wongamat

Наклуа · 910 м до моря

от 1,5 млн ฿≈ 3,59 млн ₽

70 300 ฿/м²-26% к медиане района

Сдан, июнь 2014 21 объявление обслуживание 25 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Club Royal

Наклуа · 290 м до моря

от 1,75 млн ฿≈ 4,19 млн ₽

59 300 ฿/м²-38% к медиане района

Сдан, декабрь 2016 17 объявлений обслуживание 40 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Serenity Wongamat

Наклуа · 160 м до моря

от 1,29 млн ฿≈ 3,08 млн ₽

60 800 ฿/м²-36% к медиане района

Сдан, июль 2015 17 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Zire Wongamat

Наклуа · 90 м до моря

от 5,29 млн ฿≈ 12,7 млн ₽

160 700 ฿/м²+69% к медиане района

Сдан 17 объявлений обслуживание 55 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

The Cove Pattaya

Наклуа · 100 м до моря

от 10,9 млн ฿≈ 26,1 млн ₽

155 800 ฿/м²+64% к медиане района

Сдан, декабрь 2011 15 объявлений обслуживание 60 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

The Sanctuary Wong Amat

Наклуа · 50 м до моря

от 4,99 млн ฿≈ 11,9 млн ₽

87 600 ฿/м²-8% к медиане района

Сдан, декабрь 2010 15 объявлений обслуживание 40 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

AD Hyatt Condominium

Наклуа · 780 м до моря

от 1,45 млн ฿≈ 3,47 млн ₽

68 000 ฿/м²-28% к медиане района

Сдан, январь 2012 10 объявлений обслуживание 25 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Ananya Beachfront Wongamat

Наклуа · 140 м до моря

от 6 млн ฿≈ 14,3 млн ₽

107 300 ฿/м²+13% к медиане района

Сдан, май 2009 10 объявлений обслуживание 40 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Natureza Art

Наклуа · 1,1 км до моря

от 1,52 млн ฿≈ 3,65 млн ₽

59 200 ฿/м²-38% к медиане района

Сдан, апрель 2014 10 объявлений обслуживание 30 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Wongamat Privacy

Наклуа · 570 м до моря

от 2,8 млн ฿≈ 6,7 млн ₽

35 900 ฿/м²-62% к медиане района

Сдан, ноябрь 2008 10 объявлений обслуживание 30 ฿/м² в мес

Не хотите смотреть все проекты в районе Наклуа?

Напишите бюджет и что важно: море, срок сдачи, собственность. Пришлём короткий список.

Получить подборку

Цены в районе Наклуа

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

95 000 ฿/м²

≈ 227 200 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 327

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

70 700 ฿/м²

≈ 169 100 ₽/м²

медиана по 269 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

Оценка Казначейства

Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.

9 400–113 300 ฿/м²

≈ 22 500 ₽–≈ 271 000 ₽/м²

по 16 проектам, цикл 2023–2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем

Рынок в районе Наклуа в цифрах

Типичная квартира

Чаще всего встречается 1 спальня: 42% квартир в выборке.

Площадь: 35 м²
Цена: 3 640 137 ฿≈ 8,71 млн ₽
Обслуживание в месяц: 1 575 ฿≈ 3 800 ₽
Частый вид: море47% упоминаний
С мебелью: 78%квартир этого размера

Медианы по 136 объявлениям этого размера. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Из чего состоит предложение

Квартиры86%
Виллы6%
Дома7%
Таунхаусы1%

Выборка: 382 объявления, до 8 на проект. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Цена и расстояние до моря

Ближняя зона дороже дальней на 56%.

159 объявленийДо 300 м114 865 ฿/м²
88 объявлений300 м – 1 км82 592 ฿/м²
80 объявлений1–3 км73 401 ฿/м²

Медиана цены квартир. Разница включает класс дома, а не только море. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Сколько добавляет вид на море

В одном и том же доме квартира с видом на море дороже квартиры с видом на город на 8%.

5 проектов, где есть оба вида. Мало данных.К виду на бассейн−18%
12 проектов, где есть оба вида. Мало данных.К виду на город+8%

Сравниваем квартиры внутри одного проекта. Вид часто идёт вместе с этажом и планировкой. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Снижения цены

Цену снижали у 10% объявлений, в медиане на 7,2%.

К первой цене на портале: 40 объявлений со снижением из 382. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Когда сдадут строящиеся проекты

Сроки заявляет застройщик, они могут сдвигаться. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Что есть в комплексах

Бассейн есть в 97% проектов.

Охрана 24/798%
Видеонаблюдение98%
Общий бассейн97%
Тренажёрный зал94%
Парковка85%
Ресепшен и лобби58%

Доля квартирных проектов из 62, где указана инфраструктура. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Можно ли с животными

С животными можно жить в 21% проектов, где правило указано.

Можно любых21%
Нельзя79%

По 61 проекта. Правила дома меняются. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Сколько здесь сдают

Объявлений об аренде на 100 объявлений о продаже.

723 об аренде, 2 375 о продаже. Цен аренды в каталоге нет, доходность не считаем. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Что рядом

Медиана по 85 проектовСупермаркет или торговый центр780 м
Медиана по 85 проектовБольница или клиника1,5 км
Медиана по 85 проектовМеждународная школа1,2 км

Медиана расстояния по прямой от проекта до ближайшего объекта. Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap: список может быть неполным. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Сравнить с другим районом

Объявления в районе Наклуа

иллюстрация

3 603 451 ฿ ≈ 8 620 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 36 м² · 2 этаж

101 135 ฿/м² ≈ 241 900 ₽/м²

The Coral Pattaya

Иностранная квота
С мебелью
Вид на сад

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

8 011 217 ฿ ≈ 19 160 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 41 м² · 8 этаж

197 808 ฿/м² ≈ 473 000 ₽/м²

Soondri Wongamat

Тайская квота

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

6 466 000 ฿ ≈ 15 460 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 61 м² · 3 этаж

106 000 ฿/м² ≈ 253 500 ₽/м²

Love It Wongamat Beach Pattaya

Иностранная квота
Вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

7 060 000 ฿ ≈ 16 880 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 40 м² · 6 этаж

176 500 ฿/м² ≈ 422 100 ₽/м²

The Riviera Palm Beach Wongamat

Тайская квота
Вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

18 910 500 ฿ ≈ 45 220 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 74 м² · 38 этаж

255 755 ฿/м² ≈ 611 600 ₽/м²

Once Wongamat

Иностранная квота
Вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 624 000 ฿ ≈ 8 670 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 35 м² · 2 этаж

102 373 ฿/м² ≈ 244 800 ₽/м²

Secret Garden Condominium

Иностранная квота
Без мебели
Вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Другие районы: Паттайя

Нонг Прю

75 100 ฿

≈ 179 600 ₽

562 проекта1,3 км до моря квота 58%обслуживание 40 ฿/м²
Хуай Яй

42 600 ฿ дома

≈ 101 900 ₽

72 проекта3,8 км до моря обслуживание 25 ฿/м²
На Чом Тхиан

95 000 ฿

≈ 227 200 ₽

54 проекта260 м до моря квота 60%обслуживание 45 ฿/м²
Банг Сарай

85 100 ฿

≈ 203 500 ₽

53 проекта1,4 км до моря квота 74%обслуживание 40 ฿/м²
Понг

43 400 ฿ дома

≈ 103 800 ₽

47 проектов8,8 км до моря
Банг Ламунг

105 600 ฿

≈ 252 500 ₽ · мало данных

27 проектов1,7 км до моря квота 50%
Нонг Пла Лай

46 400 ฿ дома

≈ 111 000 ₽

25 проектов4,0 км до моря
Такхиан Тиа

25 000 ฿ дома

≈ 59 800 ₽

14 проектов4,4 км до моря

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Наклуа?

Медиана цены в объявлениях 95 000 ฿ за м² по 327 объявлениям на 28.10.2026, это на 19% дороже, чем в среднем в Паттайе.

Сколько проектов в районе Наклуа?

В каталоге 85 проектов и 2 375 объявлений о продаже на 28.10.2026.

Сколько стоит обслуживание квартиры в районе Наклуа?

Медиана платы за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц по 49 проектам. Для квартиры 35 м² это около 1 400 ฿ в месяц.

Подберём проект в районе Наклуа

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.