Сколько стоит владеть квартирой в Таиланде

Коротко

После покупки вы платите каждый год за обслуживание дома и небольшой налог на землю и строения. Один раз при покупке вносится фонд капремонта. Калькулятор подставляет медианы города, замените их на цифры своего дома.

Город Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Плата за обслуживание по городам

Город	Медиана за м² в месяц	Половина проектов	Квартира 40 м² в год	Фонд за м², разово	Проектов
Пхукет	50 ฿	30–60 ฿	24 000 ฿ ≈ 57 400 ₽	500 ฿	471
Паттайя	40 ฿	30–49 ฿	19 200 ฿ ≈ 45 900 ₽	500 ฿	338
Бангкок	45 ฿	35–60 ฿	21 600 ฿ ≈ 51 700 ₽	500 ฿	1 264
Самуи	48 ฿	40–50 ฿	23 040 ฿ ≈ 55 100 ₽	500 ฿	34
Хуахин	27 ฿	12–46 ฿	12 960 ฿ ≈ 31 000 ₽	500 ฿	99

Портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Откуда ставки

Взносы в кондоминиум (CAM, sinking fund) — не налог Проверено 29.10.2026.
Налог на землю и строения (ежегодный), жильё Проверено 29.10.2026.

Справочная информация, не юридическая и не налоговая консультация. Итоговую сумму определяет регистратор Земельного департамента. Как считаем

Частые вопросы

Сколько стоит содержание квартиры в Таиланде?

Плата за обслуживание по городам: Пхукет 50 ฿ за м² в месяц, Паттайя 40 ฿ за м² в месяц, Бангкок 45 ฿ за м² в месяц, Самуи 48 ฿ за м² в месяц, Хуахин 27 ฿ за м² в месяц. Это медианы каталога на 28.10.2026. Коммунальные платежи отдельно.

Что такое фонд капремонта?

Разовый платёж в фонд дома при покупке, его размер задаёт устав кондоминиума. В законе термина нет, это практика уставов.

Какой налог платит владелец квартиры?

Налог на землю и строения. Для жилья без регистрации в домовой книге ставка 0,02% до 50 млн ฿ оценочной стоимости в год. Местные власти вправе установить ставку выше, но не больше 0,3%.

Что будет, если не платить за обслуживание?

Закон о кондоминиумах допускает пеню до 12% годовых, а после 6 месяцев просрочки до 20%. Без справки об отсутствии долга квартиру не перерегистрировать.