иллюстрация 15 000 000 ฿ ≈ 35 870 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 150 м² · 3 этаж
100 000 ฿/м² ≈ 239 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация Ananya Beachfront Wongamat
Наклуа, Паттайя
- Ценаот 6 млн ฿≈ 14,3 млн ₽107 300 ฿/м² (≈ 256 600 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикAnanya Beachfront Condominium
- СтатусСдан, май 2009
- До моря140 м
- К медиане района+13%
Коротко
Ananya Beachfront Wongamat: квартиры в районе Наклуа, сдан (май 2009). На 28.10.2026 10 объявлений о продаже, цена от 6 000 000 ฿. Медиана 107 300 ฿ за м², на 13% выше медианы района. Плата за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Ananya Beachfront Condominium
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- май 2009
- Этажей
- 5
- Корпусов
- 3
- Юнитов
- 95
- Площадь участка
- 8 600 м²
- Животные
- Нельзя
- До моря по прямой
- 140 м
- Ближайший пляж
- Wong Amat Beach, 370 м
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
107 300 ฿/м²
≈ 256 600 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
73 800 ฿/м²
≈ 176 500 ₽/м²
среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
43 300–64 600 ฿/м²
≈ 103 500 ₽–≈ 154 500 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Ananya Beachfront Wongamat на фоне района
Дешевле этого проекта 67% проектов района Наклуа, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 107 300 ฿ | 100 300 ฿ | +7% |
| Обслуживание за м² в месяц | 40 ฿ | 40 ฿ | 0% |
| До моря по прямой | 140 м | 550 м | ближе |
| Юнитов в проекте | 95 | 192 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
74 м²
2 960 ฿ в месяц
≈ 7 100 ₽
35 520 ฿ в год
≈ 84 900 ₽
91 м²
3 640 ฿ в месяц
≈ 8 700 ₽
43 680 ฿ в год
≈ 104 500 ₽
314 м²
12 560 ฿ в месяц
≈ 30 000 ₽
150 720 ฿ в год
≈ 360 400 ₽
Ставка 40 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Наклуа: 40 ฿ по 49 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | Family Mart | 790 м |
| Больница или клиника | Pattaya BhattamaKun Hospital | 2,3 км |
| Международная школа | Lovell International School | 800 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 67% квартир, где квота названа (n = 6). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 6 500 000 ฿ ≈ 15 540 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 74 м² · 4 этаж
87 838 ฿/м² ≈ 210 100 ₽/м² · −5,8% от первой цены
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на парк
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 12 500 000 ฿ ≈ 29 890 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 101 м² · 5 этаж
123 762 ฿/м² ≈ 296 000 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 36 000 000 ฿ ≈ 86 090 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 314 м² · 1 этаж
114 613 ฿/м² ≈ 274 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 000 000 ฿ ≈ 14 350 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 83 м² · 3 этаж
72 289 ฿/м² ≈ 172 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 12 000 000 ฿ ≈ 28 700 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 91 м²
131 781 ฿/м² ≈ 315 100 ₽/м²
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 8 947 368 ฿ ≈ 21 400 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 90 м² · 4 этаж
99 415 ฿/м² ≈ 237 700 ₽/м²
- Тайская квота
- Частично с мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 10 526 316 ฿ ≈ 25 170 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 91 м² · 7 этаж
115 674 ฿/м² ≈ 276 600 ₽/м²
- Через тайскую компанию
- Частично с мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 10. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Выход к пляжу
- Ресепшен и лобби
- Прачечная
- Резервный генератор
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
Ananya Beachfront Wongamat на карте
Загружаем карту…
Похожие проекты рядом
иллюстрация The Riviera Wongamat
Наклуа · 240 м до моря
от 2,68 млн ฿≈ 6,41 млн ₽
102 600 ฿/м²+8% к медиане района
Сдан, май 2017 87 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес
иллюстрация Arom Wongamat
Наклуа · 40 м до моря
от 7,7 млн ฿≈ 18,4 млн ₽
272 000 ฿/м²+186% к медиане района
Сдан, декабрь 2024 39 объявлений обслуживание 70 ฿/м² в мес
иллюстрация Laguna Heights
Наклуа · 220 м до моря
от 3,85 млн ฿≈ 9,21 млн ₽
90 900 ฿/м²-4% к медиане района
Сдан, июнь 2009 7 объявлений обслуживание 40 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Ananya Beachfront Wongamat?
Цена от 6 000 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 107 300 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 13% выше медианы района Наклуа.
Сколько стоит обслуживание в Ananya Beachfront Wongamat?
40 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 74 м² это 2 960 ฿ в месяц. Фонд капремонта 600 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Ananya Beachfront Wongamat в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 67% квартир, где квота названа (n = 6). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Ananya Beachfront Wongamat с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Ananya Beachfront Wongamat
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
