иллюстрация

Baan Rimpha

Наклуа, Паттайя

Ценане указана
СтатусСдан, январь 1990
До моря60 м

Коротко

Baan Rimpha: квартиры в районе Наклуа, сдан (январь 1990). На 28.10.2026 0 объявлений о продаже. Плата за обслуживание 35 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: январь 1990
Этажей: 10
Юнитов: 30
До моря по прямой: 60 м
Ближайший пляж: Naklua Beach, 180 м

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

70 800 ฿/м²

≈ 169 300 ₽/м²

среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Оценка Казначейства

Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.

45 500–53 900 ฿/м²

≈ 108 800 ₽–≈ 128 900 ₽/м²

цикл 2023–2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Baan Rimpha на фоне района

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Обслуживание за м² в месяц	35 ฿	40 ฿	−12%
До моря по прямой	60 м	550 м	ближе
Юнитов в проекте	30	192	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

30 м²

1 050 ฿ в месяц

≈ 2 500 ₽

12 600 ฿ в год

≈ 30 100 ₽

45 м²

1 575 ฿ в месяц

≈ 3 800 ₽

18 900 ฿ в год

≈ 45 200 ₽

70 м²

2 450 ฿ в месяц

≈ 5 900 ₽

29 400 ฿ в год

≈ 70 300 ₽

Ставка 35 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Наклуа: 40 ฿ по 49 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Terminal 21 Pattaya	740 м
Больница или клиника	Pattaya International Hospital	1,0 км
Международная школа	Lovell International School	1,4 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта квота почти не указана. Свободна ли иностранная квота, проверяют в управляющей компании кондоминиума.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Детская комната
Сауна

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Парковка
Выход к пляжу

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Baan Rimpha на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

1 Beach Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Baan Rimpha?

Цены в объявлениях не указаны.

Сколько стоит обслуживание в Baan Rimpha?

35 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 30 м² это 1 050 ฿ в месяц.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Baan Rimpha в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Узнать наличие в Baan Rimpha

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.