иллюстрация 13 000 000 ฿ ≈ 31 090 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 125 м² · 23 этаж
104 418 ฿/м² ≈ 249 700 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Sky Beach
Наклуа, Паттайя
- Ценаот 7 млн ฿≈ 16,7 млн ₽104 400 ฿/м² (≈ 249 700 ₽/м²), медиана
- СтатусСдан, июнь 1992
- До моря130 м
- К медиане района+10%
Коротко
Sky Beach: квартиры в районе Наклуа, сдан (июнь 1992). На 28.10.2026 5 объявлений о продаже, цена от 7 000 000 ฿. Медиана 104 400 ฿ за м², на 10% выше медианы района. Плата за обслуживание 28 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- июнь 1992
- Этажей
- 43
- Юнитов
- 420
- Животные
- Нельзя
- До моря по прямой
- 130 м
- Ближайший пляж
- Wong Amat Beach, 300 м
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
104 400 ฿/м²
≈ 249 700 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 5
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
66 700 ฿/м²
≈ 159 500 ₽/м²
среднее по 2 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Sky Beach на фоне района
Дешевле этого проекта 60% проектов района Наклуа, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 104 400 ฿ | 100 300 ฿ | +4% |
| Обслуживание за м² в месяц | 28 ฿ | 40 ฿ | −30% |
| До моря по прямой | 130 м | 550 м | ближе |
| Юнитов в проекте | 420 | 192 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
99 м²
2 772 ฿ в месяц
≈ 6 600 ₽
33 264 ฿ в год
≈ 79 500 ₽
125 м²
3 500 ฿ в месяц
≈ 8 400 ₽
42 000 ฿ в год
≈ 100 400 ₽
163 м²
4 564 ฿ в месяц
≈ 10 900 ₽
54 768 ฿ в год
≈ 131 000 ₽
Ставка 28 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Наклуа: 40 ฿ по 49 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | Best Supermarket | 700 м |
| Больница или клиника | Pattaya International Hospital | 1,9 км |
| Международная школа | Lovell International School | 600 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 75% квартир, где квота названа (n = 4). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 7 000 000 ฿ ≈ 16 740 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 99 м² · 25 этаж
70 707 ฿/м² ≈ 169 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 13 990 000 ฿ ≈ 33 460 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 124 м² · 38 этаж
112 823 ฿/м² ≈ 269 800 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 24 000 000 ฿ ≈ 57 390 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 163 м² · 39 этаж
147 692 ฿/м² ≈ 353 200 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 500 000 ฿ ≈ 22 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 125 м² · 19 этаж
76 305 ฿/м² ≈ 182 500 ₽/м² · −35,4% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 5. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Ресторан на территории
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Sky Beach на карте
Загружаем карту…
Soi Saranchol, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Zire Wongamat
Наклуа · 90 м до моря
от 5,29 млн ฿≈ 12,7 млн ₽
160 700 ฿/м²+69% к медиане района
Сдан 17 объявлений обслуживание 55 ฿/м² в мес
иллюстрация Saranchol Condominium
Наклуа · 220 м до моря
от 29,5 млн ฿≈ 70,5 млн ₽
Сдан, декабрь 1994 2 объявления обслуживание 30 ฿/м² в мес
иллюстрация Northpoint
Наклуа · 260 м до моря
от 8,4 млн ฿≈ 20,1 млн ₽
210 500 ฿/м²+122% к медиане района
Сдан, декабрь 2009 28 объявлений обслуживание 60 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Sky Beach?
Цена от 7 000 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 104 400 ฿ за м² по 5 объявлениям, это на 10% выше медианы района Наклуа.
Сколько стоит обслуживание в Sky Beach?
28 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 99 м² это 2 772 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Sky Beach в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 75% квартир, где квота названа (n = 4). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Sky Beach с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Sky Beach
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
