иллюстрация

Siam Penthouse 3

Наклуа, Паттайя

Ценаот 4,39 млн ฿≈ 10,5 млн ₽
СтатусСдан, июнь 1985
До моря90 м

Коротко

Siam Penthouse 3: квартиры в районе Наклуа, сдан (июнь 1985). На 28.10.2026 1 объявление о продаже, цена от 4 390 000 ฿. Плата за обслуживание 30 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: июнь 1985
Этажей: 12
Юнитов: 128
Животные: Нельзя
До моря по прямой: 90 м
Ближайший пляж: Bamboo Beach, 130 м

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

65 500 ฿/м²

≈ 156 600 ₽/м²

среднее по 4 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Siam Penthouse 3 на фоне района

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Обслуживание за м² в месяц	30 ฿	40 ฿	−25%
До моря по прямой	90 м	550 м	ближе
Юнитов в проекте	128	192	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

60 м²

1 800 ฿ в месяц

≈ 4 300 ₽

21 600 ฿ в год

≈ 51 700 ₽

Ставка 30 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Наклуа: 40 ฿ по 49 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Family Mart	800 м
Больница или клиника	Pattaya BhattamaKun Hospital	2,5 км
Международная школа	Lovell International School	1,1 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта квота почти не указана. Свободна ли иностранная квота, проверяют в управляющей компании кондоминиума.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Объявления в проекте

иллюстрация

4 390 000 ฿ ≈ 10 500 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 60 м² · 2 этаж

73 167 ฿/м² ≈ 175 000 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 1. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Ресторан на территории
Парковка
Выход к пляжу

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Siam Penthouse 3 на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

Na Kluea 16 Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Siam Penthouse 3?

Цена от 4 390 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026.

Сколько стоит обслуживание в Siam Penthouse 3?

30 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 60 м² это 1 800 ฿ в месяц.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Siam Penthouse 3 в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в Siam Penthouse 3 с животными?

Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Siam Penthouse 3

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.