иллюстрация

Villa Asiatic

Наклуа, Паттайя

Ценаот 5,9 млн ฿≈ 14,1 млн ₽35 000 ฿/м² (≈ 83 700 ₽/м²), медиана
ЗастройщикFED PROPERTY COMPANY LIMITED
СтатусСтроительство под заказ
До моря1,2 км
К медиане района-21%

Коротко

Villa Asiatic: дома и виллы в районе Наклуа, строительство под заказ. На 28.10.2026 6 объявлений о продаже, цена от 5 900 000 ฿. Медиана 35 000 ฿ за м², на 21% ниже медианы района. Плата за обслуживание 25 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: FED PROPERTY COMPANY LIMITED
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Корпусов: 1
Юнитов: 80
Площадь участка: 18 000 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 1,2 км
Ближайший пляж: Krating Beach, 1,2 км
До аэропорта: 47,8 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

35 000 ฿/м²

≈ 83 700 ₽/м²

медиана, дома, n = 6

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

22 400 ฿/м²

≈ 53 600 ₽/м²

медиана по 19 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Наклуа.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Villa Asiatic на фоне района

Дешевле этого проекта 0% проектов района Наклуа, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	35 000 ฿	49 900 ฿	−30%
Обслуживание за м² в месяц	25 ฿	40 ฿	−37%
До моря по прямой	1,2 км	550 м	дальше
Юнитов в проекте	80	192	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

167 м²

4 175 ฿ в месяц

≈ 10 000 ₽

50 100 ฿ в год

≈ 119 800 ₽

199 м²

4 975 ฿ в месяц

≈ 11 900 ₽

59 700 ฿ в год

≈ 142 800 ₽

200 м²

5 000 ฿ в месяц

≈ 12 000 ₽

60 000 ฿ в год

≈ 143 500 ₽

Ставка 25 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Наклуа: 40 ฿ по 49 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Family Mart	4,8 км
Больница или клиника	Pattaya BhattamaKun Hospital	3,6 км
Международная школа	International School	2,0 км
Аэропорт	Pattaya International Airport	47,8 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Объявления в проекте

иллюстрация

10 500 000 ฿ ≈ 25 110 000 ₽

Вилла · 3 спальни · 200 м²

52 500 ฿/м² ≈ 125 600 ₽/м²

С мебелью
Вид на парк

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

6 200 000 ฿ ≈ 14 830 000 ₽

Вилла · 3 спальни · 199 м²

31 156 ฿/м² ≈ 74 500 ₽/м²

Вид на пальмы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

6 500 000 ฿ ≈ 15 540 000 ₽

Вилла · 4 спальни · 199 м²

32 663 ฿/м² ≈ 78 100 ₽/м²

Вид на парк

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

5 900 000 ฿ ≈ 14 110 000 ₽

Вилла · 2 спальни · 167 м²

35 329 ฿/м² ≈ 84 500 ₽/м²

Без мебели
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

7 489 000 ฿ ≈ 17 910 000 ₽

Дом · 3 спальни · 198 м²

37 823 ฿/м² ≈ 90 500 ₽/м²

С мебелью
Вид на сад

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

6 900 000 ฿ ≈ 16 500 000 ₽

Вилла · 3 спальни · 199 м²

34 673 ฿/м² ≈ 82 900 ₽/м²

Вид на пальмы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 6. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Клубный дом
Детская комната
Детская площадка

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Парковка

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Villa Asiatic на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

XWMM+468, Nong Pla Lai, Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Villa Asiatic?

Цена от 5 900 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 35 000 ฿ за м² по 6 объявлениям, это на 21% ниже медианы района Наклуа.

Сколько стоит обслуживание в Villa Asiatic?

25 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 167 м² это 4 175 ฿ в месяц.

Можно ли жить в Villa Asiatic с животными?

Можно любых (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Villa Asiatic

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Villa Asiatic

Паспорт проекта

Цены

В объявлениях

У проданных

Villa Asiatic на фоне района

Сколько стоит владеть

Что рядом

Объявления в проекте

Инфраструктура проекта

Отдых

Спорт

Удобства

Безопасность

Villa Asiatic на карте

Похожие проекты рядом

Baan Chok Suk Jai 2

Poonsuk Park 4

Rattanakorn Village 18

Частые вопросы

Узнать наличие в Villa Asiatic