иллюстрация 8 500 000 ฿ ≈ 20 330 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 73 м² · 11 этаж
116 438 ฿/м² ≈ 278 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация Baan Plai Haad
Наклуа, Паттайя
- Ценаот 4,5 млн ฿≈ 10,8 млн ₽120 100 ฿/м² (≈ 287 200 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSansiri
- СтатусСдан
- До моря140 м
- К медиане района+26%
Коротко
Baan Plai Haad: квартиры в районе Наклуа, сдан. На 28.10.2026 42 объявления о продаже, цена от 4 500 000 ฿. Медиана 120 100 ฿ за м², на 26% выше медианы района. Плата за обслуживание 35 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Sansiri
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Этажей
- 31
- Юнитов
- 353
- Площадь участка
- 7 512 м²
- Парковка
- 40% мест
- Лифтов
- 5
- Управляющая компания
- Plus living management
- Животные
- Нельзя
- До моря по прямой
- 140 м
- Ближайший пляж
- Palm Beach, 170 м
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
120 100 ฿/м²
≈ 287 200 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
109 500 ฿/м²
≈ 261 900 ₽/м²
медиана по 13 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Baan Plai Haad на фоне района
Дешевле этого проекта 71% проектов района Наклуа, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 120 100 ฿ | 100 300 ฿ | +20% |
| Обслуживание за м² в месяц | 35 ฿ | 40 ฿ | −12% |
| До моря по прямой | 140 м | 550 м | ближе |
| Юнитов в проекте | 353 | 192 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
53 м²
1 855 ฿ в месяц
≈ 4 400 ₽
22 260 ฿ в год
≈ 53 200 ₽
73 м²
2 555 ฿ в месяц
≈ 6 100 ₽
30 660 ฿ в год
≈ 73 300 ₽
120 м²
4 200 ฿ в месяц
≈ 10 000 ₽
50 400 ฿ в год
≈ 120 500 ₽
Ставка 35 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Наклуа: 40 ฿ по 49 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | Family Mart | 660 м |
| Больница или клиника | Pattaya BhattamaKun Hospital | 2,3 км |
| Международная школа | Lovell International School | 1,1 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Застройщик Sansiri: что о нём пишут
Награды
- Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com
Что пишут
- Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com
Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 75% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 13 500 000 ฿ ≈ 32 280 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 91 м² · 12 этаж
148 352 ฿/м² ≈ 354 800 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 16 900 000 ฿ ≈ 40 420 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 120 м² · 23 этаж
140 833 ฿/м² ≈ 336 800 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 5 500 000 ฿ ≈ 13 150 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 56 м² · 5 этаж
98 214 ฿/м² ≈ 234 900 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 500 000 ฿ ≈ 13 150 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 53 м² · 4 этаж
103 774 ฿/м² ≈ 248 200 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 500 000 ฿ ≈ 17 940 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 76 м² · 5 этаж
98 684 ฿/м² ≈ 236 000 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 8 290 000 ฿ ≈ 19 830 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 67 м² · 9 этаж
123 731 ฿/м² ≈ 295 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 500 000 ฿ ≈ 22 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 73 м² · 10 этаж
130 137 ฿/м² ≈ 311 200 ₽/м²
- Иностранная квота
- Частично с мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 42. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Джакузи
- Хаммам
- Коворкинг
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Гостиничное управление
- Парковка
- Выход к пляжу
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Baan Plai Haad на карте
Загружаем карту…
Unnamed Road, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Serenity Wongamat
Наклуа · 160 м до моря
от 1,29 млн ฿≈ 3,08 млн ₽
60 800 ฿/м²-36% к медиане района
Сдан, июль 2015 17 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес
иллюстрация The Palm Wongamat
Наклуа · 150 м до моря
от 3,5 млн ฿≈ 8,37 млн ₽
149 400 ฿/м²+57% к медиане района
Сдан, ноябрь 2015 28 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес
иллюстрация Garden Cliff Condominium 1
Наклуа · 80 м до моря
от 13,8 млн ฿≈ 33 млн ₽
Сдан, декабрь 1980 2 объявления обслуживание 62 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Baan Plai Haad?
Цена от 4 500 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 120 100 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 26% выше медианы района Наклуа.
Сколько стоит обслуживание в Baan Plai Haad?
35 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 53 м² это 1 855 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Baan Plai Haad в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 75% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Baan Plai Haad с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Baan Plai Haad
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
