Хуахин с высоты: побережье и жилые кварталы

Недвижимость в Хуахине

498 проектов
4 181 объявлений
медиана 88 400 ฿/м²
≈ 211 400 ₽ за м²

Данные на 28 октября 2026 · как считаем

Районы Хуахина

Медиана цены квартир за м², 28.10.2026. Как считаем

Загружаем карту…

Цвет точки и подпись района: медиана цены квартир за м². Нажмите, чтобы открыть район. Приблизьте карту, чтобы увидеть проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

Нонг Кэ

91 900 ฿

≈ 219 800 ₽

135 проектов1,1 км до моря квота 40%обслуживание 40 ฿/м²
Хин Лек Фай

101 400 ฿

≈ 242 500 ₽ · мало данных

112 проектов6,3 км до моря квота 90%обслуживание 11 ฿/м²
Тхап Тай

42 800 ฿ дома

≈ 102 400 ₽

108 проектов6,2 км до моря обслуживание 13 ฿/м²
Хуахин (центр)

85 400 ฿

≈ 204 200 ₽

93 проекта1,6 км до моря квота 43%обслуживание 43 ฿/м²
Ванг Пхонг

35 200 ฿ дома

≈ 84 200 ₽

26 проектов4,8 км до моря
Пак Нам Пран

68 300 ฿

≈ 163 300 ₽

16 проектов570 м до моря квота 29%
Кхао Ной

31 200 ฿ дома

≈ 74 600 ₽ · мало данных

5 проектов9,9 км до моря

Ещё районы: Пран Бури 2, Нонг Та Тэм 1

Пляжи: Центральный пляж Хуахина 48, Кхао Такиап 38, Кхао Тао 23

Проекты в Хуахине

иллюстрация

The Clouds III Hua Hin

Хин Лек Фай · 4,7 км до моря

от 10,4 млн ฿≈ 24,9 млн ₽

42 600 ฿/м²+15% к медиане района

194 объявления

иллюстрация

Сдан

Supalai Blue Whale Hua Hin

Хуахин (центр) · 1,5 км до моря

от 2,21 млн ฿≈ 5,29 млн ₽

90 600 ฿/м²+6% к медиане района

Сдан, август 2025 157 объявлений

иллюстрация

Сдан

SaSa HuaHin

Нонг Кэ · 160 м до моря

от 4,55 млн ฿≈ 10,9 млн ₽

128 900 ฿/м²+40% к медиане района

Сдан, апрель 2026 102 объявления обслуживание 70 ฿/м² в мес

иллюстрация

Baan Phu Thara Mountainside

Хин Лек Фай · 9,0 км до моря

от 12,8 млн ฿≈ 30,5 млн ₽

92 800 ฿/м²+151% к медиане района

Строительство под заказ 95 объявлений

иллюстрация

Talaycation Huahin - Pranburi

Пак Нам Пран · 770 м до моря

от 7,77 млн ฿≈ 18,6 млн ₽

29 500 ฿/м²-35% к медиане района

95 объявлений

иллюстрация

Сдан

My Resort Hua Hin

Нонг Кэ · 450 м до моря

от 3,9 млн ฿≈ 9,33 млн ₽

78 400 ฿/м²-15% к медиане района

Сдан, май 2016 91 объявление обслуживание 35 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

HUB Hua Hin condominium

Нонг Кэ · 1,0 км до моря

от 1,21 млн ฿≈ 2,89 млн ₽

50 900 ฿/м²-45% к медиане района

Сдан, август 2026 90 объявлений

иллюстрация

Сдан

Cabanas Hua Hin

Нонг Кэ · 280 м до моря

от 1,99 млн ฿≈ 4,76 млн ₽

148 000 ฿/м²+61% к медиане района

Сдан, март 2025 77 объявлений

иллюстрация

Сдан

Bluroc Hua Hin

Хуахин (центр) · 350 м до моря

от 1,45 млн ฿≈ 3,47 млн ₽

64 600 ฿/м²-24% к медиане района

Сдан, май 2015 74 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Vehha

Нонг Кэ · 800 м до моря

от 3,56 млн ฿≈ 8,51 млн ₽

141 800 ฿/м²+54% к медиане района

Сдан, октябрь 2025 69 объявлений обслуживание 65 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Supalai Lagoon Huahin

Хин Лек Фай · 12,3 км до моря

от 5,91 млн ฿≈ 14,1 млн ₽

30 100 ฿/м²-18% к медиане района

Сдан, май 2004 53 объявления

иллюстрация

Сдан

BONAIR Villa HuaHin

Хуахин (центр) · 2,0 км до моря

от 7,63 млн ฿≈ 18,2 млн ₽

21 600 ฿/м²-35% к медиане района

Сдан, январь 2026 50 объявлений

иллюстрация

Supalai Parkville Hua Hin

Хин Лек Фай · 5,5 км до моря

от 6,08 млн ฿≈ 14,5 млн ₽

33 700 ฿/м²-9% к медиане района

49 объявлений

иллюстрация

Сдан

La Habana

Нонг Кэ · 300 м до моря

от 2,4 млн ฿≈ 5,74 млн ₽

118 500 ฿/м²+29% к медиане района

Сдан, декабрь 2020 45 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Supalai Ville Hua Hin

Хин Лек Фай · 6,1 км до моря

от 4,24 млн ฿≈ 10,1 млн ₽

29 500 ฿/м²-20% к медиане района

Сдан, август 2024 44 объявления

иллюстрация

Сдан

Baan Kiang Fah

Нонг Кэ · 1,0 км до моря

от 1,5 млн ฿≈ 3,59 млн ₽

62 100 ฿/м²-32% к медиане района

Сдан, май 2015 43 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес

иллюстрация

Nantra Residence

Тхап Тай · 6,5 км до моря

от 9,7 млн ฿≈ 23,2 млн ₽

46 700 ฿/м²+9% к медиане района

43 объявления обслуживание 5 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Marrakesh Residences

Нонг Кэ · 270 м до моря

от 4,5 млн ฿≈ 10,8 млн ₽

126 300 ฿/м²+37% к медиане района

Сдан, май 2011 42 объявления обслуживание 55 ฿/м² в мес

иллюстрация

Aria Hua Hin 4

Тхап Тай · 5,6 км до моря

от 8,74 млн ฿≈ 20,9 млн ₽

41 800 ฿/м²-2% к медиане района

Строительство под заказ 39 объявлений

иллюстрация

Сдан

La Casita

Хуахин (центр) · 310 м до моря

от 2,58 млн ฿≈ 6,17 млн ₽

104 100 ฿/м²+22% к медиане района

Сдан, июнь 2019 38 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Wan Vayla

Нонг Кэ · 300 м до моря

от 4,99 млн ฿≈ 11,9 млн ₽

128 200 ฿/м²+39% к медиане района

Сдан, июнь 2015 37 объявлений

иллюстрация

Salween Forest Garden

Хин Лек Фай · 8,7 км до моря

от 7,61 млн ฿≈ 18,2 млн ₽

63 300 ฿/м²+72% к медиане района

36 объявлений обслуживание 5 ฿/м² в мес

иллюстрация

iBreeze View Pool Villa

Тхап Тай · 8,9 км до моря

от 1,3 млн ฿≈ 3,11 млн ₽

Строительство под заказ 36 объявлений

иллюстрация

Сдан

Dusit D2 Residences

Нонг Кэ · 560 м до моря

от 1,9 млн ฿≈ 4,54 млн ₽

97 700 ฿/м²+6% к медиане района

Сдан, январь 2020 35 объявлений обслуживание 60 ฿/м² в мес

иллюстрация

The Sky 126

Нонг Кэ · 500 м до моря

от 9,3 млн ฿≈ 22,2 млн ₽

69 500 ฿/м²+21% к медиане района

35 объявлений

иллюстрация

Сдан

Veranda Residence Hua Hin

Нонг Кэ · 200 м до моря

от 5,5 млн ฿≈ 13,2 млн ₽

144 400 ฿/м²+57% к медиане района

Сдан, июнь 2020 34 объявления обслуживание 70 ฿/м² в мес

иллюстрация

Belvida Parque

Нонг Кэ · 1,4 км до моря

от 7,6 млн ฿≈ 18,2 млн ₽

53 300 ฿/м²-7% к медиане района

32 объявления

иллюстрация

Сдан

Baan Peang Ploen

Нонг Кэ · 430 м до моря

от 1,5 млн ฿≈ 3,59 млн ₽

62 000 ฿/м²-33% к медиане района

Сдан, октябрь 2014 31 объявление

иллюстрация

Сдан

Sasara Hua Hin

Нонг Кэ · 150 м до моря

от 6,3 млн ฿≈ 15,1 млн ₽

215 800 ฿/м²+135% к медиане района

Сдан, март 2024 30 объявлений обслуживание 80 ฿/м² в мес

иллюстрация

Botanica Hua Hin

Тхап Тай · 6,9 км до моря

от 2,1 млн ฿≈ 5,02 млн ₽

45 100 ฿/м²+5% к медиане района

Строительство под заказ 29 объявлений обслуживание 16 ฿/м² в мес

Все проекты — на страницах районов.

Топ агентств Хуахина

№	Агентство	Балл
1	Quick EstateВыбор редакции	90/100
2	Hua Hin MM Group	67/100
3	Hua Hin Home / HuaHin4Russians (Chudovska Property)	65/100
4	A-Team Hua Hin	55/100
5	Habita (Maija International Software; на Prian — Maija Software)	48/100

Весь рейтинг Хуахина →

Застройщики Хуахина

№	Застройщик	Проектов в каталоге
1	Sansiri	20
2	Orchid Palm Homes	11
3	LHM Property Group	7
4	HUAHIN SUPSIRI PROPERTY CO.,LTD.	6
5	Supalai Public Company Limited	5

По числу проектов в каталоге. Это не рейтинг надёжности. Всего застройщиков: 140, на десять крупнейших приходится 30% проектов.

Коротко о Хуахине

Дороже всего квартиры в районе Нонг Кэ: 91 900 ฿ за м². Дешевле всего в районе Пак Нам Пран: 68 300 ฿ за м².

Медиана расстояния до моря 3,6 км. Ближе 500 м к морю 89проектов из 498.

Строится 4 проекта. У 41% квартир, где указана квота, это иностранная квота. Плата за обслуживание в медиане 27 ฿ за м² в месяц.

Коротко

В Хуахине в каталоге 498 проектов и 4 181 объявлений о продаже. Медиана цены квартиры 88 400 ฿ за м² по 574 объявлениям, дом или вилла 42 500 ฿ за м². У объявлений, которые сняты как проданные за последние два года, медиана 65 900 ฿ за м².

Цены в Хуахине

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

88 400 ฿/м²

≈ 211 400 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 574

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

65 900 ฿/м²

≈ 157 600 ₽/м²

медиана по 282 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

Оценка Казначейства

Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.

34 900–121 400 ฿/м²

≈ 83 500 ₽–≈ 290 300 ₽/м²

по 18 проектам, цикл 2023–2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем

Что влияет на цену в Хуахине

Районы по цене квартир

Самый дорогой район: Хин Лек Фай, 101 400 ฿/м². Самый доступный: Пак Нам Пран, 68 300 ฿/м².

13 объявлений. Мало данных.Хин Лек Фай101 400 ฿/м²≈ 242 500 ₽/м²
337 объявлений.Нонг Кэ91 900 ฿/м²≈ 219 800 ₽/м²
200 объявлений.Хуахин (центр)85 400 ฿/м²≈ 204 200 ₽/м²
24 объявления.Пак Нам Пран68 300 ฿/м²≈ 163 300 ₽/м²

Медиана цены в объявлениях, бледный столбик: меньше 20 объявлений. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Сколько стоит близость к морю

До 300 м от моря м² дороже, чем в самой дальней зоне, на 12%.

230 объявленийДо 300 м111 453 ฿/м²
260 объявлений300 м – 1 км82 791 ฿/м²
69 объявлений1–3 км60 854 ฿/м²
15 объявлений Мало данных.Дальше 3 км99 333 ฿/м²

Медиана цены квартир. Разница включает район и класс дома, а не только море. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Сколько добавляет вид на море

В одном и том же доме квартира с видом на море дороже квартиры с видом на горы на 18%.

29 проектов, где есть оба вида.К виду на бассейн−3%
25 проектов, где есть оба вида.К виду на горы+18%
26 проектов, где есть оба вида.К виду на город+12%
20 проектов, где есть оба вида.К виду на сад+15%

Сравниваем квартиры внутри одного проекта, поэтому район на цифру не влияет. Вид часто идёт вместе с этажом и планировкой. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Строящиеся и сданные дома

Строящиеся квартиры дороже сданных на 202%.

8 объявленийСтроится265 854 ฿/м²≈ 635 800 ₽/м²
563 объявленияСдан88 136 ฿/м²≈ 210 800 ₽/м²

Строят в других местах и другого класса, поэтому это не чистая наценка за новизну. Мало данных. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Что можно купить в Хуахине

Типичная квартира

Чаще всего встречается 2 спальни: 38% квартир в выборке.

Площадь: 85 м²
Цена: 8 000 000 ฿≈ 19,1 млн ₽
Обслуживание в месяц: 3 910 ฿≈ 9 400 ₽
Частый вид: море40% упоминаний
С мебелью: 94%квартир этого размера

Медианы по 219 объявлениям этого размера. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Какая площадь бывает у квартир

Квартира с 1 спальней обычно около 42 м².

Студия 30 м²30–36 м²
1 спальня 42 м²33–52 м²
2 спальни 85 м²71–103 м²
3 спальни 150 м²120–180 м²

Полоса: половина объявлений, отметка: середина. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Из чего состоит предложение

Квартиры30%
Виллы43%
Дома22%
Таунхаусы2%
Другое3%

Выборка: 1 941 объявление, до 8 на проект. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Рынок сейчас

Снижения цены

Цену снижали у 12% объявлений, в медиане на 10,7%.

К первой цене на портале: 230 объявлений со снижением из 1 941. Это снижение в объявлении, а не скидка на сделке. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Когда сдадут строящиеся проекты

Больше всего проектов обещают сдать в 2026 году: 2.

Сроки заявляет застройщик, они могут сдвигаться. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Где больше всего сдают

В среднем в Хуахине на 100 объявлений о продаже приходится 54 об аренде.

618 об аренде, 782 о продажеХуахин (центр)79
1 066 об аренде, 1 529 о продажеНонг Кэ70
242 об аренде, 627 о продажеТхап Тай39
263 об аренде, 917 о продажеХин Лек Фай29
38 об аренде, 200 о продажеПак Нам Пран19
11 об аренде, 113 о продажеВанг Пхонг10

Число объявлений, районы от 50 объявлений о продаже. Цен аренды в каталоге нет, поэтому доходность мы не считаем. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Как здесь владеют

Форма собственности

Иностранная квота40%Иностранец оформляет квартиру в собственность. Квота: до 49% площади квартир в здании.
Тайская квота57%В собственность иностранцу не оформить, только в долгосрочную аренду.
Лизхолд2%Долгосрочная аренда с регистрацией в Земельном департаменте, до 30 лет за один срок.
Через тайскую компанию1%Объект оформлен на компанию. Схемы с подставными тайскими акционерами запрещены, проверяйте у юриста.

Квартиры, где форма указана: 526 объявлений. Свободна ли квота на конкретную квартиру, проверяют в управляющей компании. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Что на самом деле есть в комплексах

Бассейн есть в 94% проектов, спортзал в 85%.

Охрана 24/797%
Видеонаблюдение96%
Общий бассейн94%
Парковка91%
Тренажёрный зал85%
Ресепшен и лобби70%
Гостиничное управление30%
Сауна22%

Доля квартирных проектов из 97, где портал указал инфраструктуру. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Можно ли с животными

С животными можно жить в 67% проектов, где правило указано.

Можно любых54%
С ограничениями12%
Нельзя33%

По 362 проектов. Правила дома меняются, уточняйте в управляющей компании. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Посчитать расходы в Хуахине

Покупка, ежегодное владение и перепродажа. Подставлены цифры города, замените их на свои.

Город Тип Площадь, м² м² Цена ฿ Оценка Казначейства ฿ Кто платит сбор

Итого с расходами покупателя

— ฿

по курсу ЦБ РФ 2,3914 ₽ за бат на 29.10.2026

Что включено

Цена квартиры
Сбор за переход права: 2% от оценочной стоимости Казначейства, ваша доля — ฿
Не входят налоги продавца (налог у источника, специальный налог на бизнес или гербовый сбор) и плата за обслуживание

Ставки Земельного департамента и Налогового департамента Таиланда, проверено 29.10.2026. Цена по умолчанию: медиана объявлений города за м² × площадь.

Что рядом с проектами

Сколько до нужных мест

Медиана по 498 проектовСупермаркет или торговый центр2,7 км
Медиана по 498 проектовБольница или клиника5,0 км
Медиана по 498 проектовМеждународная школа5,6 км

Медиана расстояния по прямой от проекта до ближайшего объекта. Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap: список может быть неполным. Снимок 28.10.2026. Как считаем

В раздел «Хуахин» входят районы: Хуахин, Пран Бури.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Хуахине?

Медиана цены в объявлениях о продаже 88 400 ฿ за м² по 574 объявлениям на 28.10.2026, это около ≈ 211 400 ₽ за м² по курсу ЦБ РФ на 29.10.2026. Квартира 35 м² по медиане стоит около 3 094 000 ฿.

Где дешевле и где дороже в Хуахине?

Дороже всего квартиры в районе Нонг Кэ: 91 900 ฿ за м². Дешевле всего в районе Пак Нам Пран: 68 300 ฿ за м². Учитывались районы, где больше 20 объявлений.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Хуахине?

Да, квартиру в кондоминиуме в пределах иностранной квоты: до 49% площади здания. В Хуахине у 41% квартир, где квота указана в объявлении, это иностранная квота (n = 513). Землю иностранец в собственность оформить не может.

Сколько стоит содержание квартиры в Хуахине?

Медиана платы за обслуживание 27 ฿ за м² в месяц по 99 проектам. Для квартиры 35 м² это около 945 ฿ в месяц, коммунальные платежи отдельно.

Подберём проект в Хуахине

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Специальный налог на бизнес, 3,3%С большей суммы из цены и оценки, если с покупки не прошло 5 лет	— ฿
Гербовый сбор, 0,5%Вместо специального налога, когда прошло 5 лет	— ฿
Налог у источника	— ฿
Сбор за переход права, 2% от оценкиВаша доля, между сторонами делится по договору	— ฿