иллюстрация Sun Hills Layan Phuket
Чернгталай · 750 м до моря
от 3,5 млн ฿≈ 8,36 млн ₽
123 300 ฿/м²-17% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2027 249 объявлений
Недвижимость у пляжа Лаян
Пхукет · данные на 28 октября 2026
Коротко
У пляжа Лаян 42 проекта и 1 596 объявлений о продаже. Медиана цены квартиры 157 300 ฿ за м² по 136 объявлениям, на 31% дороже, чем на Пхукете. Дом или вилла: 90 400 ฿ за м². Медиана расстояния до моря 820 м.
В зону пляжа входят проекты, для которых Лаян ближайший пляж и до него не больше 2 500 м по прямой (OpenStreetMap).
Загружаем карту…
- 157 300 ฿/м² ≈ 376 200 ₽/м² квартиры, медиана n = 136 · 28.10.2026
- 90 400 ฿/м² ≈ 216 200 ₽/м² дома и виллы, медиана n = 97
- 155 000 ฿/м² ≈ 370 700 ₽/м² квартиры у проданных n = 17 · мало данных
- 50 ฿/м² обслуживание в месяц n = 21
- 100% квартир с иностранной квотой n = 60
- 12 проектов строится
Проекты у пляжа Лаян
иллюстрация 
иллюстрация The Momentum Phuket
Чернгталай · 820 м до моря
от 3,4 млн ฿≈ 8,14 млн ₽
130 000 ฿/м²-12% к медиане района
Строится, сдача январь 2027 221 объявление
иллюстрация Serene Condo Layan
Чернгталай · 750 м до моря
от 3,4 млн ฿≈ 8,14 млн ₽
133 900 ฿/м²-10% к медиане района
Строится, сдача ноябрь 2027 211 объявлений обслуживание 80 ฿/м² в мес
иллюстрация Layan Green Park Phase 2
Чернгталай · 740 м до моря
от 5,37 млн ฿≈ 12,9 млн ₽
164 500 ฿/м²+11% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2026 115 объявлений обслуживание 75 ฿/м² в мес
иллюстрация Bamboo Forest
Чернгталай · 1,1 км до моря
от 5,75 млн ฿≈ 13,8 млн ₽
131 500 ฿/м²-11% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2028 107 объявлений обслуживание 100 ฿/м² в мес
иллюстрация Layan Verde
Чернгталай · 760 м до моря
от 6 млн ฿≈ 14,3 млн ₽
190 900 ฿/м²+29% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2028 104 объявления обслуживание 65 ฿/м² в мес
иллюстрация Bellevue Beachfront Condo
Чернгталай · 140 м до моря
от 5,2 млн ฿≈ 12,4 млн ₽
185 000 ฿/м²+25% к медиане района
Сдан, август 2026 84 объявления обслуживание 50 ฿/м² в мес
иллюстрация Kora Beach Resort Phuket
Чернгталай · 160 м до моря
от 6,1 млн ฿≈ 14,6 млн ₽
232 000 ฿/м²+56% к медиане района
Сдан, январь 2025 83 объявления обслуживание 60 ฿/м² в мес
иллюстрация Layan Green Park Phase 1
Чернгталай · 700 м до моря
от 4,73 млн ฿≈ 11,3 млн ₽
190 700 ฿/м²+28% к медиане района
Сдан, сентябрь 2023 72 объявления обслуживание 75 ฿/м² в мес
иллюстрация Gardens of Eden - Park Residence
Чернгталай · 200 м до моря
от 13,9 млн ฿≈ 33,3 млн ₽
228 100 ฿/м²+54% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2026 51 объявление
иллюстрация Terra Grove Layan
Чернгталай · 820 м до моря
от 8,32 млн ฿≈ 19,9 млн ₽
154 000 ฿/м²+4% к медиане района
Строится, сдача ноябрь 2027 45 объявлений обслуживание 80 ฿/м² в мес
иллюстрация Gardens of Eden - Eden Residence
Чернгталай · 200 м до моря
от 22,5 млн ฿≈ 53,8 млн ₽
310 000 ฿/м²+109% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2026 43 объявления
иллюстрация Dandara
Чернгталай · 750 м до моря
от 3,88 млн ฿≈ 9,28 млн ₽
116 200 ฿/м²-22% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2028 34 объявления
иллюстрация Laya Resort Phuket
Чернгталай · 540 м до моря
от 4 млн ฿≈ 9,57 млн ₽
195 700 ฿/м²+32% к медиане района
Сдан, сентябрь 2025 27 объявлений обслуживание 70 ฿/м² в мес
иллюстрация Aileen Villas Layan Phase 5
Чернгталай · 1,4 км до моря
от 17,5 млн ฿≈ 41,9 млн ₽
63 100 ฿/м²-35% к медиане района
Строительство под заказ 23 объявления
иллюстрация The Residences Overlooking Layan
Чернгталай · 1,3 км до моря
от 22 млн ฿≈ 52,6 млн ₽
116 700 ฿/м²-21% к медиане района
Сдан, декабрь 2016 13 объявлений обслуживание 47 ฿/м² в мес
иллюстрация Pavara Vhana Collection
Чернгталай · 1,2 км до моря
от 98 млн ฿≈ 234,4 млн ₽
151 400 ฿/м²+57% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2027 12 объявлений
иллюстрация Walai Layan Phase 1
Чернгталай · 1,1 км до моря
от 26,5 млн ฿≈ 63,4 млн ₽
96 400 ฿/м²на уровне медианы района
Сдан, июнь 2023 11 объявлений
иллюстрация Botanica Lake Side II
Чернгталай · 1,4 км до моря
от 29,7 млн ฿≈ 71 млн ₽
77 300 ฿/м²-20% к медиане района
Сдан, декабрь 2024 10 объявлений обслуживание 20 ฿/м² в мес
иллюстрация Cohiba Villas
Чернгталай · 1,5 км до моря
от 71 млн ฿≈ 169,8 млн ₽
92 500 ฿/м²-4% к медиане района
Строительство под заказ 8 объявлений
иллюстрация Akra Collection Layan 2
Чернгталай · 750 м до моря
от 28,9 млн ฿≈ 69,1 млн ₽
66 200 ฿/м²-32% к медиане района
Сдан, январь 2024 7 объявлений
иллюстрация Ocean Breeze
Чернгталай · 990 м до моря
от 3,5 млн ฿≈ 8,37 млн ₽
80 300 ฿/м²-46% к медиане района
Сдан, январь 2007 7 объявлений
иллюстрация Kiara Reserve Residence
Чернгталай · 590 м до моря
от 44 млн ฿≈ 105,2 млн ₽
163 600 ฿/м²+10% к медиане района
Сдан, декабрь 2025 6 объявлений обслуживание 100 ฿/м² в мес
иллюстрация Walai Layan Phase 2
Чернгталай · 1,2 км до моря
от 35 млн ฿≈ 83,7 млн ₽
110 500 ฿/м²+14% к медиане района
6 объявлений
иллюстрация Botanica Lake Side I
Чернгталай · 1,3 км до моря
от 24 млн ฿≈ 57,4 млн ₽
87 700 ฿/м²-9% к медиане района
Сдан, июнь 2020 5 объявлений обслуживание 21 ฿/м² в мес
иллюстрация Cendana Villas Layan
Чернгталай · 1,1 км до моря
от 34,6 млн ฿≈ 82,8 млн ₽
60 100 ฿/м²-38% к медиане района
Сдан, март 2023 5 объявлений
иллюстрация Lotus Gardens
Чернгталай · 730 м до моря
от 21 млн ฿≈ 50,2 млн ₽
81 900 ฿/м²-45% к медиане района
Сдан, январь 2005 5 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес
иллюстрация The Villas Overlooking Layan
Чернгталай · 1,3 км до моря
от 35 млн ฿≈ 83,7 млн ₽
79 000 ฿/м²-18% к медиане района
Сдан, декабрь 2010 5 объявлений
иллюстрация Ocean Hills Phuket
Чернгталай · 1,3 км до моря
от 48 млн ฿≈ 114,8 млн ₽
104 500 ฿/м²+8% к медиане района
Сдан, март 2023 4 объявления
иллюстрация Synchro Layan
Чернгталай · 880 м до моря
от 12,5 млн ฿≈ 29,9 млн ₽
87 700 ฿/м²-9% к медиане района
4 объявления обслуживание 20 ฿/м² в мес
иллюстрация Villa Sunpao
Чернгталай · 1,1 км до моря
от 9,76 млн ฿≈ 23,3 млн ₽
77 600 ฿/м²-20% к медиане района
Строительство под заказ 4 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация ISOLA II
Чернгталай · 1,2 км до моря
от 49,4 млн ฿≈ 118,3 млн ₽
106 300 ฿/м²+10% к медиане района
Сдан, октябрь 2024 3 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация ISOLA Phuket
Чернгталай · 1,1 км до моря
от 37,5 млн ฿≈ 89,7 млн ₽
Сдан, июнь 2022 2 объявления обслуживание 50 ฿/м² в мес
иллюстрация иллюстрация Akra Collection Layan 1
Чернгталай · 740 м до моря
от 12,9 млн ฿≈ 30,8 млн ₽
Сдан, май 2022 1 объявление обслуживание 75 ฿/м² в мес
иллюстрация Avadina Hills
Чернгталай · 370 м до моря
от 600 млн ฿≈ 1434,9 млн ₽
Сдан, июнь 2020 1 объявление обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация Laya Suites and Residences
Чернгталай · 510 м до моря
от 4,3 млн ฿≈ 10,3 млн ₽
Сдан, февраль 2025 1 объявление
иллюстрация иллюстрация Suan Tua Estate
Чернгталай · 630 м до моря
от 10,8 млн ฿≈ 25,8 млн ₽
Сдан, декабрь 2016 1 объявление
иллюстрация иллюстрация Urban Scapes Layan
Чернгталай · 630 м до моря
от 27 млн ฿≈ 64,5 млн ₽
Строится, сдача ноябрь 2027 1 объявление обслуживание 20 ฿/м² в мес
иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Не хотите смотреть все проекты у пляжа Лаян?
Напишите бюджет и что важно: море, срок сдачи, собственность. Пришлём короткий список.
Цены у пляжа Лаян
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
157 300 ฿/м²
≈ 376 200 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 136
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
155 000 ฿/м²
≈ 370 700 ₽/м²
медиана по 17 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Рынок у пляжа Лаян в цифрах
Типичная квартира
Чаще всего встречается студия: 32% квартир в выборке.
- Площадь
- 32 м²
- Цена
- 4 775 000 ฿≈ 11,4 млн ₽
- Обслуживание в месяц
- 2 336 ฿≈ 5 600 ₽
- Частый вид
- сад26% упоминаний
- С мебелью
- 81%квартир этого размера
Из чего состоит предложение
- Квартиры58%
- Виллы39%
- Дома1%
- Таунхаусы2%
Цена и расстояние до моря
Ближняя зона дороже дальней на 94%.
- 32 объявленияДо 300 м228 084 ฿/м²
- 89 объявлений300 м – 1 км152 500 ฿/м²
- 15 объявлений Мало данных.1–3 км117 597 ฿/м²
Сколько добавляет вид на море
В одном и том же доме квартира с видом на море дороже квартиры с видом на сад на 3%.
- 8 проектов, где есть оба вида. Мало данных.К виду на бассейн−6%
- 5 проектов, где есть оба вида. Мало данных.К виду на сад+3%
Снижения цены
Цену снижали у 11% объявлений, в медиане на 15,9%.
3
7
8
7
Когда сдадут строящиеся проекты
3
6
3
Что есть в комплексах
Бассейн есть в 85% проектов.
- Охрана 24/7100%
- Видеонаблюдение95%
- Парковка95%
- Тренажёрный зал95%
- Общий бассейн85%
- Ресепшен и лобби55%
Можно ли с животными
С животными можно жить в 43% проектов, где правило указано.
- Можно любых40%
- С ограничениями3%
- Нельзя57%
Что рядом
- Медиана по 42 проектовСупермаркет или торговый центр2,7 км
- Медиана по 42 проектовБольница или клиника3,9 км
- Медиана по 42 проектовМеждународная школа11,9 км
Объявления у пляжа Лаян
иллюстрация 4 000 000 ฿ ≈ 9 570 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 30 м² · 2 этаж
133 333 ฿/м² ≈ 318 900 ₽/м²
- Лизхолд
- С мебелью
- Вид на парк
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 590 000 ฿ ≈ 18 150 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 4 этаж
140 556 ฿/м² ≈ 336 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- Частично с мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 10 224 000 ฿ ≈ 24 450 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 72 м² · 4 этаж
142 000 ฿/м² ≈ 339 600 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 410 000 ฿ ≈ 22 500 000 ₽
Апартаменты · 1 спальня · 56 м² · 5 этаж
169 245 ฿/м² ≈ 404 700 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 10 700 000 ฿ ≈ 25 590 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 91 м² · 3 этаж
117 518 ฿/м² ≈ 281 000 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 11 020 500 ฿ ≈ 26 350 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 56 м² · 2 этаж
197 500 ฿/м² ≈ 472 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
Другие пляжи: Пхукет
Частые вопросы
Сколько стоит квартира у пляжа Лаян?
Медиана цены в объявлениях 157 300 ฿ за м² по 136 объявлениям на 28.10.2026, это на 31% дороже, чем в среднем на Пхукете.
Сколько проектов у пляжа Лаян?
В каталоге 42 проекта и 1 596 объявлений о продаже на 28.10.2026.
Сколько стоит обслуживание квартиры у пляжа Лаян?
Медиана платы за обслуживание 50 ฿ за м² в месяц по 21 проектам. Для квартиры 35 м² это около 1 750 ฿ в месяц.
Подберём проект у пляжа Лаян
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
