иллюстрация 29 900 000 ฿ ≈ 71 500 000 ₽
Апартаменты · 3 спальни · 272 м² · Ground Floor этаж
109 926 ฿/м² ≈ 262 900 ₽/м²
- Лизхолд
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация The Residences Overlooking Layan
Чернгталай, Пхукет
- Ценаот 22 млн ฿≈ 52,6 млн ₽116 700 ฿/м² (≈ 279 100 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикThe Villas Overlooking Layan
- СтатусСдан, декабрь 2016
- До моря1,3 км
- К медиане района-21%
Коротко
The Residences Overlooking Layan: квартиры в районе Чернгталай, сдан (декабрь 2016). На 28.10.2026 13 объявлений о продаже, цена от 22 000 000 ฿. Медиана 116 700 ฿ за м², на 21% ниже медианы района. Плата за обслуживание 47 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- The Villas Overlooking Layan
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2016
- Этажей
- 3
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 18
- Парковка
- 100% мест
- Животные
- Нельзя
- До моря по прямой
- 1,3 км
- Ближайший пляж
- Пляж Лаян, 1,8 км
- До аэропорта
- 14,9 км
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
116 700 ฿/м²
≈ 279 100 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 7
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
93 300 ฿/м²
≈ 223 100 ₽/м²
среднее по 1 продаже, 26.07.2021–26.07.2021 · мало данных
За последние 2 года продаж не было, взята вся история.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Residences Overlooking Layan на фоне района
Дешевле этого проекта 21% проектов района Чернгталай, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 116 700 ฿ | 145 900 ฿ | −20% |
| Обслуживание за м² в месяц | 47 ฿ | 60 ฿ | −22% |
| До моря по прямой | 1,3 км | 1,1 км | дальше |
| Юнитов в проекте | 18 | 34 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
207 м²
9 729 ฿ в месяц
≈ 23 300 ₽
116 748 ฿ в год
≈ 279 200 ₽
245 м²
11 515 ฿ в месяц
≈ 27 500 ₽
138 180 ฿ в год
≈ 330 400 ₽
850 м²
39 950 ฿ в месяц
≈ 95 500 ₽
479 400 ฿ в год
≈ 1 150 000 ₽
Ставка 47 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чернгталай: 60 ฿ по 124 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | Super Cheap | 2,7 км |
| Больница или клиника | MHCP Медицинский центр | 3,8 км |
| Международная школа | British International School Phuket | 11,7 км |
| Аэропорт | Phuket International Airport | 14,9 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта квота почти не указана. Свободна ли иностранная квота, проверяют в управляющей компании кондоминиума.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 35 000 000 ฿ ≈ 83 700 000 ₽
Пентхаус · 3 спальни · 300 м² · 1 этаж
116 667 ฿/м² ≈ 279 000 ₽/м²
- Лизхолд
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 22 000 000 ฿ ≈ 52 610 000 ₽
Пентхаус · 3 спальни · 230 м² · Ground Floor этаж
95 652 ฿/м² ≈ 228 700 ₽/м²
- Лизхолд
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 85 000 000 ฿ ≈ 203 270 000 ₽
Вилла · 4 спальни · 850 м²
100 000 ฿/м² ≈ 239 100 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 26 000 000 ฿ ≈ 62 180 000 ₽
Пентхаус · 2 спальни · 207 м² · 3 этаж
125 604 ฿/м² ≈ 300 400 ₽/м²
- Лизхолд
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 24 000 000 ฿ ≈ 57 390 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 230 м² · Ground Floor этаж
104 348 ฿/м² ≈ 249 500 ₽/м²
- Лизхолд
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 29 000 000 ฿ ≈ 69 350 000 ₽
Пентхаус · 3 спальни · 245 м² · 2 этаж
118 367 ฿/м² ≈ 283 100 ₽/м²
- Лизхолд
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 29 000 000 ฿ ≈ 69 350 000 ₽
Пентхаус · 3 спальни · 240 м² · 2 этаж
120 833 ฿/м² ≈ 289 000 ₽/м²
- Лизхолд
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 13. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
The Residences Overlooking Layan на карте
Загружаем карту…
ภก.4018 Tambon Choeng Thale, Amphoe Thalang, Chang Wat Phuket 83110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Bamboo Forest
Чернгталай · 1,1 км до моря
от 5,75 млн ฿≈ 13,8 млн ₽
131 500 ฿/м²-11% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2028 107 объявлений обслуживание 100 ฿/м² в мес
иллюстрация Ocean Breeze
Чернгталай · 990 м до моря
от 3,5 млн ฿≈ 8,37 млн ₽
80 300 ฿/м²-46% к медиане района
Сдан, январь 2007 7 объявлений
иллюстрация Dandara
Чернгталай · 750 м до моря
от 3,88 млн ฿≈ 9,28 млн ₽
116 200 ฿/м²-22% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2028 34 объявления
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Residences Overlooking Layan?
Цена от 22 000 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 116 700 ฿ за м² по 7 объявлениям, это на 21% ниже медианы района Чернгталай.
Сколько стоит обслуживание в The Residences Overlooking Layan?
47 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 207 м² это 9 729 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Residences Overlooking Layan в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Residences Overlooking Layan с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Residences Overlooking Layan
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
