иллюстрация 130 000 000 ฿ ≈ 310 890 000 ₽
Пентхаус · 4 спальни · 829 м² · 5 этаж
156 815 ฿/м² ≈ 375 000 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на парк
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация Kiara Reserve Residence
Чернгталай, Пхукет
- Ценаот 44 млн ฿≈ 105,2 млн ₽163 600 ฿/м² (≈ 391 200 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикMinor International Pcl
- СтатусСдан, декабрь 2025
- До моря590 м
- К медиане района+10%
Коротко
Kiara Reserve Residence: квартиры в районе Чернгталай, сдан (декабрь 2025). На 28.10.2026 6 объявлений о продаже, цена от 44 000 000 ฿. Медиана 163 600 ฿ за м², на 10% выше медианы района. Плата за обслуживание 100 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Minor International Pcl
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2025
- Этажей
- 5
- Юнитов
- 46
- Площадь участка
- 32 000 м²
- Парковка
- 200% мест
- Животные
- Нельзя
- До моря по прямой
- 590 м
- Ближайший пляж
- Пляж Лаян, 740 м
- До аэропорта
- 13,3 км
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
163 600 ฿/м²
≈ 391 200 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 4
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
122 000 ฿/м²
≈ 291 800 ₽/м²
медиана по 277 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Чернгталай.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Kiara Reserve Residence на фоне района
Дешевле этого проекта 62% проектов района Чернгталай, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 163 600 ฿ | 145 900 ฿ | +12% |
| Обслуживание за м² в месяц | 100 ฿ | 60 ฿ | +67% |
| До моря по прямой | 590 м | 1,1 км | ближе |
| Юнитов в проекте | 46 | 34 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
251 м²
25 100 ฿ в месяц
≈ 60 000 ₽
301 200 ฿ в год
≈ 720 300 ₽
655 м²
65 500 ฿ в месяц
≈ 156 600 ₽
786 000 ฿ в год
≈ 1 880 000 ₽
829 м²
82 900 ฿ в месяц
≈ 198 300 ₽
994 800 ฿ в год
≈ 2 380 000 ₽
Ставка 100 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чернгталай: 60 ฿ по 124 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | Naithon Mart | 2,5 км |
| Больница или клиника | MHCP Медицинский центр | 5,0 км |
| Международная школа | British International School Phuket | 13,2 км |
| Аэропорт | Phuket International Airport | 13,3 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 4). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 44 000 000 ฿ ≈ 105 220 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 251 м² · 1 этаж
175 299 ฿/м² ≈ 419 200 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 105 000 000 ฿ ≈ 251 100 000 ₽
Вилла · 4 спальни · 655 м²
160 305 ฿/м² ≈ 383 400 ₽/м²
- Без мебели
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 77 000 000 ฿ ≈ 184 140 000 ₽
Вилла · 3 спальни · 501 м²
153 693 ฿/м² ≈ 367 500 ₽/м²
- Без мебели
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 65 100 000 ฿ ≈ 155 680 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 382 м² · 1 этаж
170 419 ฿/м² ≈ 407 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 110 000 000 ฿ ≈ 263 060 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 801 м² · 1 этаж
137 328 ฿/м² ≈ 328 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 6. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Kiara Reserve Residence на карте
Загружаем карту…
Похожие проекты рядом
иллюстрация Akra Collection Layan 1
Чернгталай · 740 м до моря
от 12,9 млн ฿≈ 30,8 млн ₽
Сдан, май 2022 1 объявление обслуживание 75 ฿/м² в мес
иллюстрация Terra Grove Layan
Чернгталай · 820 м до моря
от 8,32 млн ฿≈ 19,9 млн ₽
154 000 ฿/м²+4% к медиане района
Строится, сдача ноябрь 2027 45 объявлений обслуживание 80 ฿/м² в мес
иллюстрация Serene Condo Layan
Чернгталай · 750 м до моря
от 3,4 млн ฿≈ 8,14 млн ₽
133 900 ฿/м²-10% к медиане района
Строится, сдача ноябрь 2027 211 объявлений обслуживание 80 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Kiara Reserve Residence?
Цена от 44 000 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 163 600 ฿ за м² по 4 объявлениям, это на 10% выше медианы района Чернгталай.
Сколько стоит обслуживание в Kiara Reserve Residence?
100 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 251 м² это 25 100 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Kiara Reserve Residence в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 4). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Kiara Reserve Residence с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Kiara Reserve Residence
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
