Недвижимость у пляжа Банг Тао

Пхукет · данные на 28 октября 2026

Коротко

У пляжа Банг Тао 100 проектов и 2 519 объявлений о продаже. Медиана цены квартиры 171 300 ฿ за м² по 327 объявлениям, на 43% дороже, чем на Пхукете. Дом или вилла: 99 600 ฿ за м². Медиана расстояния до моря 980 м.

В зону пляжа входят проекты, для которых Банг Тао ближайший пляж и до него не больше 2 500 м по прямой (OpenStreetMap).

Загружаем карту…

Крупные точки — проекты у этого пляжа, мелкие — остальные. Нажмите на точку, чтобы открыть проект. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

171 300 ฿/м² ≈ 409 700 ₽/м² квартиры, медиана n = 327 · 28.10.2026
99 600 ฿/м² ≈ 238 200 ₽/м² дома и виллы, медиана n = 219
141 700 ฿/м² ≈ 338 900 ₽/м² квартиры у проданных n = 132
63 ฿/м² обслуживание в месяц n = 38
86% квартир с иностранной квотой n = 170
16 проектов строится

Как считаем

Проекты у пляжа Банг Тао

иллюстрация

Строится

The Modeva

Чернгталай · 680 м до моря

от 4,65 млн ฿≈ 11,1 млн ₽

156 700 ฿/м²+6% к медиане района

Строится, сдача декабрь 2026 281 объявление обслуживание 85 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

The Ozone Oasis Condominium

Чернгталай · 1,3 км до моря

от 3,55 млн ฿≈ 8,49 млн ₽

115 800 ฿/м²-22% к медиане района

Сдан, март 2026 161 объявление обслуживание 65 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

PEYLAA Phuket Bang Tao

Чернгталай · 1,3 км до моря

от 7,9 млн ฿≈ 18,9 млн ₽

173 400 ฿/м²+17% к медиане района

Строится, сдача декабрь 2027 144 объявления обслуживание 120 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

Sudara Phase 1

Чернгталай · 520 м до моря

от 11 млн ฿≈ 26,3 млн ₽

211 800 ฿/м²+43% к медиане района

Строится, сдача сентябрь 2027 141 объявление обслуживание 95 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Botanica Hythe

Чернгталай · 1,9 км до моря

от 10,6 млн ฿≈ 25,3 млн ₽

195 500 ฿/м²+32% к медиане района

Сдан, декабрь 2025 135 объявлений обслуживание 65 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

AYANA Heights Seaview Residence

Чернгталай · 900 м до моря

от 4,5 млн ฿≈ 10,8 млн ₽

134 500 ฿/м²-9% к медиане района

Строится, сдача июнь 2027 120 объявлений обслуживание 60 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

The Title Legendary-Bang Tao

Чернгталай · 820 м до моря

от 4,45 млн ฿≈ 10,6 млн ₽

140 400 ฿/м²-5% к медиане района

Сдан, январь 2025 115 объявлений обслуживание 75 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

Laguna Bayside

Чернгталай · 430 м до моря

от 25,4 млн ฿≈ 60,7 млн ₽

216 400 ฿/м²+46% к медиане района

Строится, сдача октябрь 2028 82 объявления

иллюстрация

Строится

Laguna Lake Residences Aster

Чернгталай · 1,1 км до моря

от 10,5 млн ฿≈ 25,1 млн ₽

191 400 ฿/м²+29% к медиане района

Строится, сдача апрель 2028 73 объявления

иллюстрация

Сдан

Sky Park

Чернгталай · 410 м до моря

от 4,5 млн ฿≈ 10,8 млн ₽

180 000 ฿/м²+21% к медиане района

Сдан, декабрь 2021 63 объявления обслуживание 60 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

Pirak Condominium Cherngtalay

Чернгталай · 1,3 км до моря

от 5,53 млн ฿≈ 13,2 млн ₽

125 000 ฿/м²-16% к медиане района

Строится, сдача декабрь 2026 62 объявления обслуживание 80 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Bellevue Lagoon Phuket

Чернгталай · 1,3 км до моря

от 4 млн ฿≈ 9,57 млн ₽

119 900 ฿/м²-19% к медиане района

Сдан, декабрь 2024 58 объявлений обслуживание 60 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

Bellaguna Lake Residences

Чернгталай · 340 м до моря

от 15,2 млн ฿≈ 36,2 млн ₽

216 200 ฿/м²+46% к медиане района

Строится, сдача январь 2029 55 объявлений

иллюстрация

Сдан

Botanica Grand Avenue

Чернгталай · 1,0 км до моря

от 44,5 млн ฿≈ 106,4 млн ₽

116 500 ฿/м²+20% к медиане района

Сдан, сентябрь 2026 55 объявлений обслуживание 30 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Diamond Condominium Bang Tao

Чернгталай · 960 м до моря

от 4,22 млн ฿≈ 10,1 млн ₽

136 100 ฿/м²-8% к медиане района

Сдан, май 2018 51 объявление обслуживание 70 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

The Ozone Condominium

Чернгталай · 1,3 км до моря

от 3,8 млн ฿≈ 9,09 млн ₽

135 400 ฿/м²-9% к медиане района

Сдан, март 2025 50 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес

иллюстрация

Aileen Residence Lagoon

Чернгталай · 1,5 км до моря

от 11,8 млн ฿≈ 28,3 млн ₽

76 200 ฿/м²-21% к медиане района

49 объявлений

иллюстрация

Сдан

Blue Lagoon

Чернгталай · 1,5 км до моря

от 3,47 млн ฿≈ 8,31 млн ₽

133 900 ฿/м²-10% к медиане района

Сдан, январь 2026 48 объявлений обслуживание 60 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

CANVAS Cherngtalay

Чернгталай · 1,5 км до моря

от 6,93 млн ฿≈ 16,6 млн ₽

189 000 ฿/м²+27% к медиане района

Сдан, декабрь 2025 47 объявлений обслуживание 85 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Bright Phuket

Чернгталай · 370 м до моря

от 8,56 млн ฿≈ 20,5 млн ₽

146 000 ฿/м²-2% к медиане района

Сдан, август 2025 45 объявлений обслуживание 65 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

Purita Phuket Bangtao

Чернгталай · 1,3 км до моря

от 8 млн ฿≈ 19,1 млн ₽

151 500 ฿/м²+2% к медиане района

Строится, сдача ноябрь 2028 37 объявлений обслуживание 80 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Laguna Beachside

Чернгталай · 320 м до моря

от 10 млн ฿≈ 23,9 млн ₽

192 400 ฿/м²+30% к медиане района

Сдан, январь 2025 35 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

The Standard Residences

Чернгталай · 1,3 км до моря

от 13,5 млн ฿≈ 32,3 млн ₽

186 300 ฿/м²+25% к медиане района

Строится, сдача декабрь 2026 35 объявлений обслуживание 80 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

SOLE MIO Residences

Чернгталай · 400 м до моря

от 12 млн ฿≈ 28,8 млн ₽

187 000 ฿/м²+26% к медиане района

Строится, сдача июнь 2028 32 объявления обслуживание 85 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Laguna Park

Чернгталай · 560 м до моря

от 12,5 млн ฿≈ 29,9 млн ₽

77 400 ฿/м²-20% к медиане района

Сдан, декабрь 2018 28 объявлений обслуживание 35 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Cassia Phuket

Чернгталай · 510 м до моря

от 3,35 млн ฿≈ 8,01 млн ₽

141 100 ฿/м²-5% к медиане района

Сдан, декабрь 2019 27 объявлений

иллюстрация

Сдан

The Aqua

Чернгталай · 1,4 км до моря

от 7,9 млн ฿≈ 18,9 млн ₽

189 900 ฿/м²+28% к медиане района

Сдан, июнь 2025 27 объявлений обслуживание 55 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

The Ozone Signature Condominium

Чернгталай · 1,3 км до моря

от 4,32 млн ฿≈ 10,3 млн ₽

135 000 ฿/м²-9% к медиане района

Строится, сдача март 2027 24 объявления обслуживание 65 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

The Regent Bangtao

Чернгталай · 1,0 км до моря

от 3,4 млн ฿≈ 8,13 млн ₽

105 700 ฿/м²-29% к медиане района

Сдан, март 2015 24 объявления обслуживание 30 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Riverhouse Phuket

Чернгталай · 1,9 км до моря

от 16,9 млн ฿≈ 40,4 млн ₽

116 600 ฿/м²+21% к медиане района

Сдан, январь 2021 22 объявления

Не хотите смотреть все проекты у пляжа Банг Тао?

Напишите бюджет и что важно: море, срок сдачи, собственность. Пришлём короткий список.

Получить подборку

Цены у пляжа Банг Тао

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

171 300 ฿/м²

≈ 409 700 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 327

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

141 700 ฿/м²

≈ 338 900 ₽/м²

медиана по 132 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

Оценка Казначейства

Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.

55 000–66 000 ฿/м²

≈ 131 500 ₽–≈ 157 800 ₽/м²

по 3 проектам, цикл 2023–2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем

Рынок у пляжа Банг Тао в цифрах

Типичная квартира

Чаще всего встречается 1 спальня: 45% квартир в выборке.

Площадь: 46 м²
Цена: 7 460 000 ฿≈ 17,8 млн ₽
Обслуживание в месяц: 2 990 ฿≈ 7 200 ₽
Частый вид: сад19% упоминаний
С мебелью: 92%квартир этого размера

Медианы по 148 объявлениям этого размера. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Из чего состоит предложение

Квартиры59%
Виллы36%
Дома1%
Таунхаусы3%
Другое1%

Выборка: 552 объявления, до 8 на проект. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Цена и расстояние до моря

Ближняя зона дороже дальней на 132%.

16 объявлений Мало данных.До 300 м354 096 ฿/м²
175 объявлений300 м – 1 км173 585 ฿/м²
136 объявлений1–3 км152 586 ฿/м²

Медиана цены квартир. Разница включает класс дома, а не только море. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Сколько добавляет вид на море

В одном и том же доме квартира с видом на море дороже квартиры с видом на сад на 11%.

7 проектов, где есть оба вида. Мало данных.К виду на горы−10%
7 проектов, где есть оба вида. Мало данных.К виду на сад+11%

Сравниваем квартиры внутри одного проекта. Вид часто идёт вместе с этажом и планировкой. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Снижения цены

Цену снижали у 18% объявлений, в медиане на 7,2%.

К первой цене на портале: 97 объявлений со снижением из 552. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Когда сдадут строящиеся проекты

Сроки заявляет застройщик, они могут сдвигаться. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Что есть в комплексах

Бассейн есть в 91% проектов.

Охрана 24/7100%
Видеонаблюдение93%
Общий бассейн91%
Парковка89%
Тренажёрный зал78%
Ресепшен и лобби61%

Доля квартирных проектов из 46, где указана инфраструктура. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Можно ли с животными

С животными можно жить в 49% проектов, где правило указано.

Можно любых45%
С ограничениями4%
Нельзя51%

По 89 проектов. Правила дома меняются. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Что рядом

Медиана по 100 проектовСупермаркет или торговый центр510 м
Медиана по 100 проектовБольница или клиника1,2 км
Медиана по 100 проектовМеждународная школа9,6 км

Медиана расстояния по прямой от проекта до ближайшего объекта. Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap: список может быть неполным. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Сравнить с другим районом

Объявления у пляжа Банг Тао

иллюстрация

10 100 000 ฿ ≈ 24 150 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 65 м² · 4 этаж

155 385 ฿/м² ≈ 371 600 ₽/м² · −5,2% от первой цены

The Modeva

Иностранная квота
С мебелью
Вид на парк

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

4 100 000 ฿ ≈ 9 800 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 36 м² · 2 этаж

113 889 ฿/м² ≈ 272 400 ₽/м²

The Ozone Oasis Condominium

Иностранная квота
С мебелью

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

14 325 000 ฿ ≈ 34 260 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 84 м² · 2 этаж

171 434 ฿/м² ≈ 410 000 ₽/м²

PEYLAA Phuket Bang Tao

Иностранная квота
Вид на сад

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

16 940 000 ฿ ≈ 40 510 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 80 м² · 2 этаж

211 750 ฿/м² ≈ 506 400 ₽/м²

Sudara Phase 1

Иностранная квота
Без мебели
Вид на сад

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

10 600 000 ฿ ≈ 25 350 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 60 м² · 2 этаж

178 091 ฿/м² ≈ 425 900 ₽/м² · −11,7% от первой цены

Botanica Hythe

Тайская квота
С мебелью
Вид на гольф-поле

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

5 850 000 ฿ ≈ 13 990 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 43 м² · 1 этаж

134 731 ฿/м² ≈ 322 200 ₽/м²

AYANA Heights Seaview Residence

Иностранная квота
С мебелью

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Другие пляжи: Пхукет

Чалонг

101 500 ฿

≈ 242 700 ₽

73 проекта850 м до моря квота 84%обслуживание 60 ฿/м²
Ката

139 300 ฿

≈ 333 100 ₽

54 проекта640 м до моря квота 86%обслуживание 60 ฿/м²
Лаян

157 300 ฿

≈ 376 200 ₽

42 проекта820 м до моря квота 100%обслуживание 50 ฿/м²
Камала

141 400 ฿

≈ 338 100 ₽

35 проектов1,1 км до моря квота 89%обслуживание 54 ฿/м²
Патонг

109 900 ฿

≈ 262 800 ₽

32 проекта830 м до моря квота 68%обслуживание 48 ฿/м²
Най Янг

109 700 ฿

≈ 262 300 ₽

30 проектов850 м до моря квота 92%обслуживание 43 ฿/м²
Най Харн

101 200 ฿

≈ 242 000 ₽

29 проектов1,3 км до моря квота 97%обслуживание 52 ฿/м²
Карон

133 600 ฿

≈ 319 500 ₽

25 проектов760 м до моря квота 91%обслуживание 58 ฿/м²
Сурин

120 000 ฿

≈ 287 000 ₽

22 проекта590 м до моря квота 85%обслуживание 60 ฿/м²
Калим

107 800 ฿

≈ 257 800 ₽

20 проектов590 м до моря квота 81%обслуживание 60 ฿/м²
Най Тон

125 600 ฿

≈ 300 400 ₽

16 проектов680 м до моря квота 74%обслуживание 60 ฿/м²

Частые вопросы

Сколько стоит квартира у пляжа Банг Тао?

Медиана цены в объявлениях 171 300 ฿ за м² по 327 объявлениям на 28.10.2026, это на 43% дороже, чем в среднем на Пхукете.

Сколько проектов у пляжа Банг Тао?

В каталоге 100 проектов и 2 519 объявлений о продаже на 28.10.2026.

Сколько стоит обслуживание квартиры у пляжа Банг Тао?

Медиана платы за обслуживание 63 ฿ за м² в месяц по 38 проектам. Для квартиры 35 м² это около 2 205 ฿ в месяц.

Подберём проект у пляжа Банг Тао

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.