иллюстрация 8 316 000 ฿ ≈ 19 890 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 2 этаж
154 000 ฿/м² ≈ 368 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация Terra Grove Layan
Чернгталай, Пхукет
- Ценаот 8,32 млн ฿≈ 19,9 млн ₽154 000 ฿/м² (≈ 368 300 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSerene Innovations & Developments
- Срок сдачиСтроится, ноябрь 2027
- До моря820 м
- К медиане района+4%
Коротко
Terra Grove Layan: квартиры в районе Чернгталай, строится (ноябрь 2027). На 28.10.2026 45 объявлений о продаже, цена от 8 316 000 ฿. Медиана 154 000 ฿ за м², на 4% выше медианы района. Плата за обслуживание 80 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Serene Innovations & Developments
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Строится
- Срок сдачи
- ноябрь 2027
- Этажей
- 6
- Корпусов
- 2
- Юнитов
- 128
- Площадь участка
- 9 400 м²
- Животные
- Нельзя
- До моря по прямой
- 820 м
- Ближайший пляж
- Пляж Лаян, 1000 м
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
154 000 ฿/м²
≈ 368 300 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
122 000 ฿/м²
≈ 291 800 ₽/м²
медиана по 277 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Чернгталай.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Terra Grove Layan на фоне района
Дешевле этого проекта 57% проектов района Чернгталай, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 154 000 ฿ | 145 900 ฿ | +6% |
| Обслуживание за м² в месяц | 80 ฿ | 60 ฿ | +33% |
| До моря по прямой | 820 м | 1,1 км | ближе |
| Юнитов в проекте | 128 | 34 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
54 м²
4 320 ฿ в месяц
≈ 10 300 ₽
51 840 ฿ в год
≈ 124 000 ₽
138 м²
11 040 ฿ в месяц
≈ 26 400 ₽
132 480 ฿ в год
≈ 316 800 ₽
Ставка 80 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чернгталай: 60 ฿ по 124 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | Naithon Mart | 2,7 км |
| Больница или клиника | MHCP Медицинский центр | 4,9 км |
| Международная школа | British International School Phuket | 12,9 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Застройщик Serene Innovations & Developments: что о нём пишут
Награды
- Премия Serene Condominium: лучший устойчивый экологичный дизайн, 2020 год thailand-property.com
На что жалуются
- Покупатель на DDproperty написал, что приобретённый более трёх лет назад объект Serene не был передан, а сроки передачи неоднократно переносились; автор также заявил, что застройщик начал новый проект The Momentum до завершения обязательств по прежнему объекту, и рекомендовал покупателям проверить текущий статус проектов и проконсультироваться с независимым юристом, 2026 год. отзывы, ddproperty.com
Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Проверено 30.10.2026. Как собираем
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 22 180 000 ฿ ≈ 53 040 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 138 м² · 1 этаж
160 725 ฿/м² ≈ 384 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 8 316 000 ฿ ≈ 19 890 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 2 этаж
154 000 ฿/м² ≈ 368 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 13 932 000 ฿ ≈ 33 320 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 81 м² · 4 этаж
172 000 ฿/м² ≈ 411 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 8 316 000 ฿ ≈ 19 890 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 2 этаж
154 000 ฿/м² ≈ 368 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 8 316 000 ฿ ≈ 19 890 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 2 этаж
154 000 ฿/м² ≈ 368 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 16 480 000 ฿ ≈ 39 410 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 103 м² · 1 этаж
160 000 ฿/м² ≈ 382 600 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 8 316 000 ฿ ≈ 19 890 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 2 этаж
154 000 ฿/м² ≈ 368 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 45. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Terra Grove Layan на карте
Загружаем карту…
376H+552, Soi Naithon 1, Tambon Sa Khu, Amphoe Thalang, Chang Wat Phuket 83110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Serene Condo Layan
Чернгталай · 750 м до моря
от 3,4 млн ฿≈ 8,14 млн ₽
133 900 ฿/м²-10% к медиане района
Строится, сдача ноябрь 2027 211 объявлений обслуживание 80 ฿/м² в мес
иллюстрация The Momentum Phuket
Чернгталай · 820 м до моря
от 3,4 млн ฿≈ 8,14 млн ₽
130 000 ฿/м²-12% к медиане района
Строится, сдача январь 2027 221 объявление
иллюстрация Kiara Reserve Residence
Чернгталай · 590 м до моря
от 44 млн ฿≈ 105,2 млн ₽
163 600 ฿/м²+10% к медиане района
Сдан, декабрь 2025 6 объявлений обслуживание 100 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Terra Grove Layan?
Цена от 8 316 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 154 000 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 4% выше медианы района Чернгталай.
Сколько стоит обслуживание в Terra Grove Layan?
80 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 54 м² это 4 320 ฿ в месяц. Фонд капремонта 600 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Terra Grove Layan в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Terra Grove Layan с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Terra Grove Layan
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
