иллюстрация 10 224 000 ฿ ≈ 24 450 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 72 м² · 4 этаж
142 000 ฿/м² ≈ 339 600 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 
Иллюстрации созданы нейросетью по материалам застройщика и описанию проекта, это не фотографии. Реальный вид уточняйте у застройщика.
Serene Condo Layan
Чернгталай, Пхукет
- Ценаот 3,4 млн ฿≈ 8,14 млн ₽133 900 ฿/м² (≈ 320 200 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSerene Innovations & Developments
- Срок сдачиСтроится, ноябрь 2027
- До моря750 м
- К медиане района-10%
Коротко
Serene Condo Layan: квартиры в районе Чернгталай, строится (ноябрь 2027). На 28.10.2026 211 объявлений о продаже, цена от 3 402 000 ฿. Медиана 133 900 ฿ за м², на 10% ниже медианы района. Плата за обслуживание 80 ฿ за м² в месяц.
Интересное о проекте
-
Награды девелопера
В 2020 году девелоперу приписываются награды Best Boutique Developer in Phuket, Best Sustainable Eco Design от Dot Property и Best Green Development на Thailand Property Awards.
tranio.com -
Начало строительства
По опубликованному профилю девелопера, строительство Serene Condominium началось в 2021 году.
tranio.com -
Между пляжами
Проект расположен в районе Чоенгтхале между пляжами Сурин и Банг Тао. Это дает покупателю доступ к двум разным прибрежным зонам, а не только к одному пляжу.
ddproperty.com
Из открытых источников, проверено 30.10.2026. Сроки и обещания застройщика могут измениться.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Serene Innovations & Developments
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Строится
- Срок сдачи
- ноябрь 2027
- Этажей
- 7
- Корпусов
- 2
- Юнитов
- 247
- Площадь участка
- 10 168 м²
- Животные
- Нельзя
- До моря по прямой
- 750 м
- Ближайший пляж
- Пляж Лаян, 930 м
Данные портала объявлений на 28.10.2026, часть полей из открытых источников, проверено 30.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Что известно о проекте
- Проект расположен в районе Лаян в Чоенгтале и включает два здания по семь этажей. fern.co.th
- В проекте предусмотрено 247 жилых единиц. fern.co.th
- Окончание строительства заявлено на четвертый квартал 2027 года. fern.co.th
- Serene Condo Layan относится к более крупному району The Momentum District. andaroestates.com
Из открытых источников, проверено 30.10.2026. Сроки и стадию стройки заявляет застройщик, они могут измениться.
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
133 900 ฿/м²
≈ 320 200 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
122 000 ฿/м²
≈ 291 800 ₽/м²
медиана по 277 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Чернгталай.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Serene Condo Layan на фоне района
Дешевле этого проекта 33% проектов района Чернгталай, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 133 900 ฿ | 145 900 ฿ | −8% |
| Обслуживание за м² в месяц | 80 ฿ | 60 ฿ | +33% |
| До моря по прямой | 750 м | 1,1 км | ближе |
| Юнитов в проекте | 247 | 34 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
27 м²
2 160 ฿ в месяц
≈ 5 200 ₽
25 920 ฿ в год
≈ 62 000 ₽
54 м²
4 320 ฿ в месяц
≈ 10 300 ₽
51 840 ฿ в год
≈ 124 000 ₽
108 м²
8 640 ฿ в месяц
≈ 20 700 ₽
103 680 ฿ в год
≈ 247 900 ₽
Ставка 80 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чернгталай: 60 ฿ по 124 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | Naithon Mart | 2,8 км |
| Больница или клиника | MHCP Медицинский центр | 4,8 км |
| Международная школа | British International School Phuket | 12,8 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Застройщик Serene Innovations & Developments: что о нём пишут
Награды
- Премия Serene Condominium: лучший устойчивый экологичный дизайн, 2020 год thailand-property.com
На что жалуются
- Покупатель на DDproperty написал, что приобретённый более трёх лет назад объект Serene не был передан, а сроки передачи неоднократно переносились; автор также заявил, что застройщик начал новый проект The Momentum до завершения обязательств по прежнему объекту, и рекомендовал покупателям проверить текущий статус проектов и проконсультироваться с независимым юристом, 2026 год. отзывы, ddproperty.com
Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Проверено 30.10.2026. Как собираем
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 3 402 000 ฿ ≈ 8 140 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 27 м² · 2 этаж
126 000 ฿/м² ≈ 301 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 832 000 ฿ ≈ 16 340 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 51 м² · 3 этаж
133 961 ฿/м² ≈ 320 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 17 164 000 ฿ ≈ 41 050 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 108 м² · 6 этаж
158 926 ฿/м² ≈ 380 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 402 000 ฿ ≈ 8 140 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 27 м² · 2 этаж
126 000 ฿/м² ≈ 301 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 228 000 ฿ ≈ 17 290 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 3 этаж
133 852 ฿/м² ≈ 320 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 17 164 000 ฿ ≈ 41 050 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 108 м² · 6 этаж
158 926 ฿/м² ≈ 380 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 402 000 ฿ ≈ 8 140 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 27 м² · 2 этаж
126 000 ฿/м² ≈ 301 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 211. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Детская площадка
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Serene Condo Layan на карте
Загружаем карту…
2894+7MM, Choeng Thale, Thalang District, Phuket 83110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация The Momentum Phuket
Чернгталай · 820 м до моря
от 3,4 млн ฿≈ 8,14 млн ₽
130 000 ฿/м²-12% к медиане района
Строится, сдача январь 2027 221 объявление
иллюстрация Terra Grove Layan
Чернгталай · 820 м до моря
от 8,32 млн ฿≈ 19,9 млн ₽
154 000 ฿/м²+4% к медиане района
Строится, сдача ноябрь 2027 45 объявлений обслуживание 80 ฿/м² в мес
иллюстрация Kiara Reserve Residence
Чернгталай · 590 м до моря
от 44 млн ฿≈ 105,2 млн ₽
163 600 ฿/м²+10% к медиане района
Сдан, декабрь 2025 6 объявлений обслуживание 100 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Serene Condo Layan?
Цена от 3 402 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 133 900 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 10% ниже медианы района Чернгталай.
Сколько стоит обслуживание в Serene Condo Layan?
80 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 27 м² это 2 160 ฿ в месяц. Фонд капремонта 600 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Serene Condo Layan в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Serene Condo Layan с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Serene Condo Layan
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
