иллюстрация

Urban Scapes Layan

Чернгталай, Пхукет

Ценаот 27 млн ฿≈ 64,5 млн ₽
ЗастройщикSerene Innovations & Developments
Срок сдачиСтроится, ноябрь 2027
До моря630 м

Коротко

Urban Scapes Layan: дома и виллы в районе Чернгталай, строится (ноябрь 2027). На 28.10.2026 1 объявление о продаже, цена от 26 957 000 ฿. Плата за обслуживание 20 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Serene Innovations & Developments
Тип: Дома и виллы
Статус: Строится
Срок сдачи: ноябрь 2027
Юнитов: 8
Площадь участка: 2 344 м²
Парковка: 100% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 630 м
Ближайший пляж: Пляж Лаян, 830 м

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

88 800 ฿/м²

≈ 212 400 ₽/м²

медиана по 84 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Чернгталай.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Urban Scapes Layan на фоне района

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Обслуживание за м² в месяц	20 ฿	60 ฿	−67%
До моря по прямой	630 м	1,1 км	ближе
Юнитов в проекте	8	34	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

431 м²

8 620 ฿ в месяц

≈ 20 600 ₽

103 440 ฿ в год

≈ 247 400 ₽

Ставка 20 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чернгталай: 60 ฿ по 124 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Naithon Mart	2,9 км
Больница или клиника	MHCP Медицинский центр	4,7 км
Международная школа	British International School Phuket	12,8 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Serene Innovations & Developments: что о нём пишут

Основан в 2016

Награды

Премия Serene Condominium: лучший устойчивый экологичный дизайн, 2020 год thailand-property.com

На что жалуются

Покупатель на DDproperty написал, что приобретённый более трёх лет назад объект Serene не был передан, а сроки передачи неоднократно переносились; автор также заявил, что застройщик начал новый проект The Momentum до завершения обязательств по прежнему объекту, и рекомендовал покупателям проверить текущий статус проектов и проконсультироваться с независимым юристом, 2026 год. отзывы, ddproperty.com

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Проверено 30.10.2026. Как собираем

Объявления в проекте

иллюстрация

26 957 000 ฿ ≈ 64 470 000 ₽

Вилла · 3 спальни · 431 м²

62 545 ฿/м² ≈ 149 600 ₽/м²

Без мебели
Вид на горы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 1. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Детская площадка
Общий сад

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Парковка

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Urban Scapes Layan на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

2894+7MM, Choeng Thale, Thalang District, Phuket 83110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Urban Scapes Layan?

Цена от 26 957 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026.

Сколько стоит обслуживание в Urban Scapes Layan?

20 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 431 м² это 8 620 ฿ в месяц. Фонд капремонта 600 ฿ за м² разово при покупке.

Можно ли жить в Urban Scapes Layan с животными?

Можно любых (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Urban Scapes Layan

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.