иллюстрация 10 100 000 ฿ ≈ 24 150 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 65 м² · 4 этаж
155 385 ฿/м² ≈ 371 600 ₽/м² · −5,2% от первой цены
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на парк
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 
Иллюстрации созданы нейросетью по материалам застройщика и описанию проекта, это не фотографии. Реальный вид уточняйте у застройщика.
The Modeva
Чернгталай, Пхукет
- Ценаот 4,65 млн ฿≈ 11,1 млн ₽156 700 ฿/м² (≈ 374 700 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикRhom Bho Property PLC
- Срок сдачиСтроится, декабрь 2026
- До моря680 м
- К медиане района+6%
Коротко
The Modeva: квартиры в районе Чернгталай, строится (декабрь 2026). На 28.10.2026 281 объявление о продаже, цена от 4 650 000 ฿. Медиана 156 700 ฿ за м², на 6% выше медианы района. Плата за обслуживание 85 ฿ за м² в месяц.
Интересное о проекте
-
Архитектура волны
В описании проекта архитектура вдохновлена океаном: плавные изгибы и природные формы должны напоминать непрерывное движение волны.
fern.co.th -
Прогресс строительства
По отчету за август 2026 года общая готовность проекта составляла 75,3%. Несущая конструкция была завершена на 100%, архитектурные работы достигли 63,6%, а инженерные системы 62,4%.
thetitleresidence.com -
Завершен каркас
В сентябре 2026 года строительство несущего каркаса было почти завершено, после чего основные работы переходили к архитектурной отделке, интерьерам и инженерным системам.
buro.co.th -
Пляж в пятистах метрах
Проект расположен примерно в 500 метрах от пляжа Банг Тао, рядом с Boat Avenue и Porto de Phuket.
buro.co.th
Из открытых источников, проверено 30.10.2026. Сроки и обещания застройщика могут измениться.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Rhom Bho Property PLC
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Строится
- Срок сдачи
- декабрь 2026
- Этажей
- 7
- Корпусов
- 7
- Юнитов
- 859
- Площадь участка
- 25 329 м²
- Парковка
- 330 мест
- Животные
- Можно любых
- До моря по прямой
- 680 м
- Ближайший пляж
- Пляж Банг Тао, 2,1 км
Данные портала объявлений на 28.10.2026, часть полей из открытых источников, проверено 30.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Что известно о проекте
- Проект расположен примерно в 500 метрах от пляжа Бангтао, рядом с Boat Avenue и Porto de Phuket. embarkestate.com
- Комплекс состоит из семи жилых зданий по семь этажей, расположенных вокруг общей зоны бассейнов и сада. the-modeva.com
- Строительство началось в феврале 2025 года, а завершение запланировано на декабрь 2026 года. salathaiproperty.com
- На территории предусмотрены два парковочных здания с бассейнами на крышах. embarkestate.com
Из открытых источников, проверено 30.10.2026. Сроки и стадию стройки заявляет застройщик, они могут измениться.
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
156 700 ฿/м²
≈ 374 700 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
122 000 ฿/м²
≈ 291 800 ₽/м²
медиана по 277 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Чернгталай.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Modeva на фоне района
Дешевле этого проекта 59% проектов района Чернгталай, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 156 700 ฿ | 145 900 ฿ | +7% |
| Обслуживание за м² в месяц | 85 ฿ | 60 ฿ | +42% |
| До моря по прямой | 680 м | 1,1 км | ближе |
| Юнитов в проекте | 859 | 34 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
29 м²
2 465 ฿ в месяц
≈ 5 900 ₽
29 580 ฿ в год
≈ 70 700 ₽
55 м²
4 675 ฿ в месяц
≈ 11 200 ₽
56 100 ฿ в год
≈ 134 200 ₽
146 м²
12 410 ฿ в месяц
≈ 29 700 ₽
148 920 ฿ в год
≈ 356 100 ₽
Ставка 85 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чернгталай: 60 ฿ по 124 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | Mini-Markt | 370 м |
| Больница или клиника | MHCP Медицинский центр | 1,1 км |
| Международная школа | British International School Phuket | 9,2 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Застройщик Rhom Bho Property PLC: что о нём пишут
Что пишут
- Kaohoon International сообщает, что три проекта компании получили одобрение EIA, что издание связывает с готовностью и способностью реализовывать проекты на Пхукете. новости, kaohooninternational.com
Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 6). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 5 050 000 ฿ ≈ 12 080 000 ₽
Апартаменты · студия · 33 м² · 2 этаж
153 030 ฿/м² ≈ 366 000 ₽/м²
- Лизхолд
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 4 650 000 ฿ ≈ 11 120 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 29 м² · 2 этаж
160 345 ฿/м² ≈ 383 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на парк
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 5 800 000 ฿ ≈ 13 870 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 33 м² · 5 этаж
175 758 ฿/м² ≈ 420 300 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 750 200 ฿ ≈ 11 360 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 29 м² · 2 этаж
163 800 ฿/м² ≈ 391 700 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 14 418 720 ฿ ≈ 34 480 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 93 м² · 3 этаж
155 040 ฿/м² ≈ 370 800 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 22 192 000 ฿ ≈ 53 070 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 146 м² · 6 этаж
152 000 ฿/м² ≈ 363 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 8 695 000 ฿ ≈ 20 790 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 55 м² · 3 этаж
158 091 ฿/м² ≈ 378 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 281. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Спа
- Хаммам
- Сауна
- Онсэн
- Коворкинг
- Детская площадка
- Библиотека
- Лаунж
- Гольф-симулятор
- Общий сад
- Детский клуб
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
The Modeva на карте
Загружаем карту…
324 Srisoonthorn Rd, Tambon Choeng Thale, Amphoe Thalang, Chang Wat Phuket 83110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация иллюстрация The Title Legendary-Bang Tao
Чернгталай · 820 м до моря
от 4,45 млн ฿≈ 10,6 млн ₽
140 400 ฿/м²-5% к медиане района
Сдан, январь 2025 115 объявлений обслуживание 75 ฿/м² в мес
иллюстрация Sudara Phase 1
Чернгталай · 520 м до моря
от 11 млн ฿≈ 26,3 млн ₽
211 800 ฿/м²+43% к медиане района
Строится, сдача сентябрь 2027 141 объявление обслуживание 95 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Modeva?
Цена от 4 650 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 156 700 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 6% выше медианы района Чернгталай.
Сколько стоит обслуживание в The Modeva?
85 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 29 м² это 2 465 ฿ в месяц. Фонд капремонта 850 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Modeva в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 6). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Modeva с животными?
Можно любых (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Modeva
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
