иллюстрация

Vana Anda Cherngtalay

Чернгталай, Пхукет

Ценаот 37,8 млн ฿≈ 90,4 млн ₽79 900 ฿/м² (≈ 191 100 ₽/м²), медиана
ЗастройщикONE PASAK CO., LTD.
СтатусСтроительство под заказ
До моря1,6 км
К медиане района-17%

Коротко

Vana Anda Cherngtalay: дома и виллы в районе Чернгталай, строительство под заказ. На 28.10.2026 10 объявлений о продаже, цена от 37 800 000 ฿. Медиана 79 900 ฿ за м², на 17% ниже медианы района. Плата за обслуживание 25 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: ONE PASAK CO., LTD.
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Юнитов: 32
Площадь участка: 25 668 м²
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 1,6 км
Ближайший пляж: Пляж Банг Тао, 2,2 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

79 900 ฿/м²

≈ 191 100 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

88 800 ฿/м²

≈ 212 400 ₽/м²

медиана по 84 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Чернгталай.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Vana Anda Cherngtalay на фоне района

Дешевле этого проекта 21% проектов района Чернгталай, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	79 900 ฿	96 500 ฿	−17%
Обслуживание за м² в месяц	25 ฿	60 ฿	−58%
До моря по прямой	1,6 км	1,1 км	дальше
Юнитов в проекте	32	34	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

487 м²

12 175 ฿ в месяц

≈ 29 100 ₽

146 100 ฿ в год

≈ 349 400 ₽

540 м²

13 500 ฿ в месяц

≈ 32 300 ₽

162 000 ฿ в год

≈ 387 400 ₽

543 м²

13 575 ฿ в месяц

≈ 32 500 ₽

162 900 ฿ в год

≈ 389 600 ₽

Ставка 25 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чернгталай: 60 ฿ по 124 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Panama market	170 м
Больница или клиника	MHCP Медицинский центр	520 м
Международная школа	British International School Phuket	8,7 км