иллюстрация

Poetry Villas

Чернгталай, Пхукет

Ценаот 59,2 млн ฿≈ 141,6 млн ₽116 600 ฿/м² (≈ 278 800 ₽/м²), медиана
ЗастройщикPattara House and Property Company Limited
До моря450 м
К медиане района+21%

Коротко

Poetry Villas: дома и виллы в районе Чернгталай. На 28.10.2026 10 объявлений о продаже, цена от 59 214 000 ฿. Медиана 116 600 ฿ за м², на 21% выше медианы района. Плата за обслуживание 30 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Pattara House and Property Company Limited
Тип: Дома и виллы
Юнитов: 17
До моря по прямой: 450 м
Ближайший пляж: Пляж Банг Тао, 1,8 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

116 600 ฿/м²

≈ 278 800 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

88 800 ฿/м²

≈ 212 400 ₽/м²

медиана по 84 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Чернгталай.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Poetry Villas на фоне района

Дешевле этого проекта 74% проектов района Чернгталай, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	116 600 ฿	96 500 ฿	+21%
Обслуживание за м² в месяц	30 ฿	60 ฿	−50%
До моря по прямой	450 м	1,1 км	ближе
Юнитов в проекте	17	34	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

529 м²

15 870 ฿ в месяц

≈ 38 000 ₽

190 440 ฿ в год

≈ 455 400 ₽

561 м²

16 830 ฿ в месяц

≈ 40 200 ₽

201 960 ฿ в год

≈ 483 000 ₽

Ставка 30 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чернгталай: 60 ฿ по 124 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Mini-Markt	200 м
Больница или клиника	MHCP Медицинский центр	1,1 км
Международная школа	British International School Phuket	9,4 км