иллюстрация 160 000 000 ฿ ≈ 382 630 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 4 спальни · 416 м² · 2 этаж
384 615 ฿/м² ≈ 919 800 ₽/м²
- Лизхолд
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация Banyan Tree Beach Residences - Oceanus
Чернгталай, Пхукет
- Ценаот 160 млн ฿≈ 382,6 млн ₽452 500 ฿/м² (≈ 1 080 000 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикBanyan Group Residences
- Срок сдачиСтроится, декабрь 2028
- До моря60 м
- К медиане района+205%
Коротко
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus: квартиры в районе Чернгталай, строится (декабрь 2028). На 28.10.2026 7 объявлений о продаже, цена от 160 000 000 ฿. Медиана 452 500 ฿ за м², на 205% выше медианы района. Плата за обслуживание 60 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Banyan Group Residences
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Строится
- Срок сдачи
- декабрь 2028
- Этажей
- 4
- Корпусов
- 4
- Юнитов
- 16
- Парковка
- 50% мест
- Животные
- Нельзя
- До моря по прямой
- 60 м
- Ближайший пляж
- Пляж Банг Тао, 1,1 км
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
452 500 ฿/м²
≈ 1 080 000 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 7
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
122 000 ฿/м²
≈ 291 800 ₽/м²
медиана по 277 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Чернгталай.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus на фоне района
Дешевле этого проекта 99% проектов района Чернгталай, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 452 500 ฿ | 145 900 ฿ | +210% |
| Обслуживание за м² в месяц | 60 ฿ | 60 ฿ | 0% |
| До моря по прямой | 60 м | 1,1 км | ближе |
| Юнитов в проекте | 16 | 34 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
416 м²
24 960 ฿ в месяц
≈ 59 700 ₽
299 520 ฿ в год
≈ 716 300 ₽
768 м²
46 080 ฿ в месяц
≈ 110 200 ₽
552 960 ฿ в год
≈ 1 320 000 ₽
Ставка 60 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чернгталай: 60 ฿ по 124 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | Супермаркет | 410 м |
| Больница или клиника | MHCP Медицинский центр | 1,3 км |
| Международная школа | British International School Phuket | 10,0 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 3). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 185 000 000 ฿ ≈ 442 420 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 4 спальни · 416 м² · 2 этаж
444 712 ฿/м² ≈ 1 060 000 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 189 000 000 ฿ ≈ 451 980 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 4 спальни · 416 м² · 3 этаж
454 327 ฿/м² ≈ 1 090 000 ₽/м²
- Лизхолд
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 218 000 000 ฿ ≈ 521 330 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 4 спальни · 416 м² · 3 этаж
524 038 ฿/м² ≈ 1 250 000 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 219 000 000 ฿ ≈ 523 730 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 4 спальни · 484 м² · 1 этаж
452 479 ฿/м² ≈ 1 080 000 ₽/м²
- Лизхолд
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 339 000 000 ฿ ≈ 810 700 000 ₽
Пентхаус · 4 спальни · 768 м² · 4 этаж
441 406 ฿/м² ≈ 1 060 000 ₽/м²
- Лизхолд
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 391 000 000 ฿ ≈ 935 050 000 ₽
Пентхаус · 4 спальни · 768 м² · 4 этаж
509 115 ฿/м² ≈ 1 220 000 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 7. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Выход к пляжу
- Консьерж
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus на карте
Загружаем карту…
1 Srisoonthorn Rd, Tambon Choeng Thale, Amphoe Thalang, Chang Wat Phuket 83110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Bellaguna Lake Residences
Чернгталай · 340 м до моря
от 15,2 млн ฿≈ 36,2 млн ₽
216 200 ฿/м²+46% к медиане района
Строится, сдача январь 2029 55 объявлений
иллюстрация Laguna Bayside
Чернгталай · 430 м до моря
от 25,4 млн ฿≈ 60,7 млн ₽
216 400 ฿/м²+46% к медиане района
Строится, сдача октябрь 2028 82 объявления
иллюстрация Cassia Phuket
Чернгталай · 510 м до моря
от 3,35 млн ฿≈ 8,01 млн ₽
141 100 ฿/м²-5% к медиане района
Сдан, декабрь 2019 27 объявлений
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Banyan Tree Beach Residences - Oceanus?
Цена от 160 000 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 452 500 ฿ за м² по 7 объявлениям, это на 205% выше медианы района Чернгталай.
Сколько стоит обслуживание в Banyan Tree Beach Residences - Oceanus?
60 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 416 м² это 24 960 ฿ в месяц. Фонд капремонта 100 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Banyan Tree Beach Residences - Oceanus в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 3). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Banyan Tree Beach Residences - Oceanus с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Banyan Tree Beach Residences - Oceanus
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
