иллюстрация

Taradol Premium Phase 2

Хин Лек Фай, Хуахин

Ценаот 8,17 млн ฿≈ 19,5 млн ₽60 700 ฿/м² (≈ 145 200 ₽/м²), медиана
ЗастройщикCare Developer
СтатусСдан
До моря8,8 км
К медиане района+64%

Коротко

Taradol Premium Phase 2: дома и виллы в районе Хин Лек Фай, сдан. На 28.10.2026 11 объявлений о продаже, цена от 8 168 000 ฿. Медиана 60 700 ฿ за м², на 64% выше медианы района. Плата за обслуживание 6 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Care Developer
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Юнитов: 22
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 8,8 км
Ближайший пляж: Hua Hin Beach, 10,5 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

60 700 ฿/м²

≈ 145 200 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

29 000 ฿/м²

≈ 69 400 ₽/м²

медиана по 70 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Хин Лек Фай.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Taradol Premium Phase 2 на фоне района

Дешевле этого проекта 87% проектов района Хин Лек Фай, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	60 700 ฿	33 700 ฿	+80%
Обслуживание за м² в месяц	6 ฿	11 ฿	−45%
До моря по прямой	8,8 км	6,3 км	дальше
Юнитов в проекте	22	25	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

135 м²

810 ฿ в месяц

≈ 1 900 ₽

9 720 ฿ в год

≈ 23 200 ₽

356 м²

2 136 ฿ в месяц

≈ 5 100 ₽

25 632 ฿ в год

≈ 61 300 ₽

Ставка 6 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Хин Лек Фай: 11 ฿ по 16 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Hin Lek Fai Supermarket	3,9 км
Больница или клиника	Hua Hin Hospital	8,2 км
Международная школа	Hua Hin International School	2,4 км