иллюстрация 2 500 000 ฿ ≈ 5 980 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 40 м² · 1 этаж
62 846 ฿/м² ≈ 150 300 ₽/м² · −28,6% от первой цены
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на парк
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Baan View Viman
Нонг Кэ, Хуахин
- Ценаот 2,5 млн ฿≈ 5,98 млн ₽78 900 ฿/м² (≈ 188 700 ₽/м²), медиана
- СтатусСдан, май 2014
- До моря380 м
- К медиане района-14%
Коротко
Baan View Viman: квартиры в районе Нонг Кэ, сдан (май 2014). На 28.10.2026 18 объявлений о продаже, цена от 2 500 000 ฿. Медиана 78 900 ฿ за м², на 14% ниже медианы района. Плата за обслуживание 50 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- май 2014
- Этажей
- 7
- Юнитов
- 106
- Животные
- Нельзя
- До моря по прямой
- 380 м
- Ближайший пляж
- Hua Don Beach, 550 м
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
78 900 ฿/м²
≈ 188 700 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
63 800 ฿/м²
≈ 152 600 ₽/м²
медиана по 8 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
63 800–71 500 ฿/м²
≈ 152 600 ₽–≈ 171 000 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Baan View Viman на фоне района
Дешевле этого проекта 33% проектов района Нонг Кэ, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 78 900 ฿ | 94 000 ฿ | −16% |
| Обслуживание за м² в месяц | 50 ฿ | 40 ฿ | +25% |
| До моря по прямой | 380 м | 1,1 км | ближе |
| Юнитов в проекте | 106 | 52 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
36 м²
1 800 ฿ в месяц
≈ 4 300 ₽
21 600 ฿ в год
≈ 51 700 ₽
64 м²
3 200 ฿ в месяц
≈ 7 700 ₽
38 400 ฿ в год
≈ 91 800 ₽
139 м²
6 950 ฿ в месяц
≈ 16 600 ₽
83 400 ฿ в год
≈ 199 400 ₽
Ставка 50 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Нонг Кэ: 40 ฿ по 37 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | Blúport Hua Hin | 4,3 км |
| Больница или клиника | Bangkok Hospital Hua Hin | 5,0 км |
| Международная школа | Da Vinci International School | 10,1 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 43% квартир, где квота названа (n = 7). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 7 950 000 ฿ ≈ 19 010 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 78 м² · 7 этаж
101 923 ฿/м² ≈ 243 700 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 6 000 000 ฿ ≈ 14 350 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 64 м² · 6 этаж
94 014 ฿/м² ≈ 224 800 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 2 150 000 ฿ ≈ 5 140 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 36 м² · 4 этаж
59 557 ฿/м² ≈ 142 400 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 000 000 ฿ ≈ 9 570 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 43 м² · 3 этаж
91 996 ฿/м² ≈ 220 000 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 2 500 000 ฿ ≈ 5 980 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 38 м² · 2 этаж
65 789 ฿/м² ≈ 157 300 ₽/м²
- Через тайскую компанию
- Вид на гольф-поле
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 500 000 ฿ ≈ 10 760 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 76 м² · Ground Floor этаж
58 877 ฿/м² ≈ 140 800 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на парк
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 17 500 000 ฿ ≈ 41 850 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 139 м² · 7 этаж
125 809 ฿/м² ≈ 300 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 18. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Гостиничное управление
- Парковка
- Выход к пляжу
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Baan View Viman на карте
Загружаем карту…
Soi Ao Hua Don 7, Tambon Nong Kae, Amphoe Hua Hin, Chang Wat Prachuap Khiri Khan 77110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Autumn Condominium
Нонг Кэ · 500 м до моря
от 2,89 млн ฿≈ 6,91 млн ₽
94 000 ฿/м²+2% к медиане района
Сдан, декабрь 2013 10 объявлений обслуживание 60 ฿/м² в мес
иллюстрация The Breeze Hua Hin
Нонг Кэ · 310 м до моря
от 3,2 млн ฿≈ 7,65 млн ₽
72 000 ฿/м²-22% к медиане района
Сдан, май 2010 21 объявление обслуживание 38 ฿/м² в мес
иллюстрация The Sanctuary Hua Hin
Нонг Кэ · 220 м до моря
от 2,7 млн ฿≈ 6,46 млн ₽
94 600 ฿/м²+3% к медиане района
Сдан, декабрь 2013 19 объявлений обслуживание 45 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Baan View Viman?
Цена от 2 500 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 78 900 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 14% ниже медианы района Нонг Кэ.
Сколько стоит обслуживание в Baan View Viman?
50 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 36 м² это 1 800 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Baan View Viman в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 43% квартир, где квота названа (n = 7). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Baan View Viman с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Baan View Viman
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
