иллюстрация 1 900 000 ฿ ≈ 4 540 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 31 м² · 26 этаж
61 290 ฿/м² ≈ 146 600 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Baan Kiang Fah
Нонг Кэ, Хуахин
- Ценаот 1,5 млн ฿≈ 3,59 млн ₽62 100 ฿/м² (≈ 148 500 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSansiri
- СтатусСдан, май 2015
- До моря1,0 км
- К медиане района-32%
Коротко
Baan Kiang Fah: квартиры в районе Нонг Кэ, сдан (май 2015). На 28.10.2026 43 объявления о продаже, цена от 1 500 000 ฿. Медиана 62 100 ฿ за м², на 32% ниже медианы района. Плата за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Sansiri
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- май 2015
- Этажей
- 26
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 616
- Площадь участка
- 4 800 м²
- Парковка
- 30% мест
- Лифтов
- 3
- Управляющая компания
- Plus living management
- Животные
- Нельзя
- До моря по прямой
- 1,0 км
- Ближайший пляж
- Khao Takiab Beach, 1,8 км
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
62 100 ฿/м²
≈ 148 500 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
53 900 ฿/м²
≈ 128 900 ₽/м²
медиана по 6 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
65 900–78 300 ฿/м²
≈ 157 600 ₽–≈ 187 200 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Baan Kiang Fah на фоне района
Дешевле этого проекта 11% проектов района Нонг Кэ, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 62 100 ฿ | 94 000 ฿ | −34% |
| Обслуживание за м² в месяц | 40 ฿ | 40 ฿ | 0% |
| До моря по прямой | 1,0 км | 1,1 км | ближе |
| Юнитов в проекте | 616 | 52 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
31 м²
1 240 ฿ в месяц
≈ 3 000 ₽
14 880 ฿ в год
≈ 35 600 ₽
32 м²
1 280 ฿ в месяц
≈ 3 100 ₽
15 360 ฿ в год
≈ 36 700 ₽
58 м²
2 320 ฿ в месяц
≈ 5 500 ₽
27 840 ฿ в год
≈ 66 600 ₽
Ставка 40 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Нонг Кэ: 40 ฿ по 37 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | Blúport Hua Hin | 1,2 км |
| Больница или клиника | Bangkok Hospital Hua Hin | 1,9 км |
| Международная школа | Da Vinci International School | 6,7 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Застройщик Sansiri: что о нём пишут
Награды
- Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com
Что пишут
- Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com
Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 3 950 000 ฿ ≈ 9 450 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 54 м² · 7 этаж
72 704 ฿/м² ≈ 173 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 1 700 000 ฿ ≈ 4 070 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 31 м² · 26 этаж
54 839 ฿/м² ≈ 131 100 ₽/м² · −30,6% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 3 900 000 ฿ ≈ 9 330 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 58 м² · 6 этаж
67 241 ฿/м² ≈ 160 800 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 790 000 ฿ ≈ 9 060 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 58 м² · 5 этаж
65 345 ฿/м² ≈ 156 300 ₽/м² · −4,1% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на озеро
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 1 950 000 ฿ ≈ 4 660 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 31 м² · 14 этаж
62 903 ฿/м² ≈ 150 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 1 900 000 ฿ ≈ 4 540 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 32 м² · 14 этаж
59 375 ฿/м² ≈ 142 000 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 1 900 000 ฿ ≈ 4 540 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 32 м² · 9 этаж
60 317 ฿/м² ≈ 144 200 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на горы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 43. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Клубный дом
- Детская комната
- Коворкинг
- Библиотека
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Гостиничное управление
- Парковка
- Ресепшен и лобби
- Резервный генератор
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
Baan Kiang Fah на карте
Загружаем карту…
Похожие проекты рядом
иллюстрация HUB Hua Hin condominium
Нонг Кэ · 1,0 км до моря
от 1,21 млн ฿≈ 2,89 млн ₽
50 900 ฿/м²-45% к медиане района
Сдан, август 2026 90 объявлений
иллюстрация Hay Hua Hin
Нонг Кэ · 1,2 км до моря
от 1,59 млн ฿≈ 3,8 млн ₽
67 100 ฿/м²-27% к медиане района
Сдан, март 2022 13 объявлений обслуживание 47 ฿/м² в мес
иллюстрация Baan Kun Koey
Нонг Кэ · 430 м до моря
от 1,75 млн ฿≈ 4,19 млн ₽
76 000 ฿/м²-17% к медиане района
Сдан, сентябрь 2013 24 объявления обслуживание 38 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Baan Kiang Fah?
Цена от 1 500 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 62 100 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 32% ниже медианы района Нонг Кэ.
Сколько стоит обслуживание в Baan Kiang Fah?
40 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 31 м² это 1 240 ฿ в месяц. Фонд капремонта 300 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Baan Kiang Fah в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Baan Kiang Fah с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Baan Kiang Fah
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
