иллюстрация

Nantra Residence

Тхап Тай, Хуахин

Ценаот 9,7 млн ฿≈ 23,2 млн ₽46 700 ฿/м² (≈ 111 700 ₽/м²), медиана
ЗастройщикNantra Residence
До моря6,5 км
К медиане района+9%

Коротко

Nantra Residence: дома и виллы в районе Тхап Тай. На 28.10.2026 43 объявления о продаже, цена от 9 700 000 ฿. Медиана 46 700 ฿ за м², на 9% выше медианы района. Плата за обслуживание 5 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Nantra Residence
Тип: Дома и виллы
Юнитов: 46
До моря по прямой: 6,5 км
Ближайший пляж: Suan Son Pradiphat Beach, 6,7 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

46 700 ฿/м²

≈ 111 700 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

36 200 ฿/м²

≈ 86 600 ₽/м²

медиана по 80 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Тхап Тай.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Nantra Residence на фоне района

Дешевле этого проекта 64% проектов района Тхап Тай, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	46 700 ฿	44 100 ฿	+6%
Обслуживание за м² в месяц	5 ฿	13 ฿	−62%
До моря по прямой	6,5 км	6,2 км	дальше
Юнитов в проекте	46	30	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

220 м²

1 100 ฿ в месяц

≈ 2 600 ₽

13 200 ฿ в год

≈ 31 600 ₽

Ставка 5 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Тхап Тай: 13 ฿ по 20 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Makro	7,7 км
Больница или клиника	Bangkok Hospital Hua Hin	8,5 км
Международная школа	Da Vinci International School	11,1 км