иллюстрация

Botanica Hua Hin

Тхап Тай, Хуахин

Ценаот 2,1 млн ฿≈ 5,02 млн ₽45 100 ฿/м² (≈ 107 900 ₽/м²), медиана
ЗастройщикParadise Properties
СтатусСтроительство под заказ
До моря6,9 км
К медиане района+5%

Коротко

Botanica Hua Hin: дома и виллы в районе Тхап Тай, строительство под заказ. На 28.10.2026 29 объявлений о продаже, цена от 2 100 000 ฿. Медиана 45 100 ฿ за м², на 5% выше медианы района. Плата за обслуживание 16 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Paradise Properties
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Этажей: 1
Юнитов: 50
Площадь участка: 147 200 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 6,9 км
Ближайший пляж: Khao Tao Beach, 7,5 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

45 100 ฿/м²

≈ 107 900 ₽/м²

медиана, дома, n = 4

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

34 300 ฿/м²

≈ 82 000 ₽/м²

среднее по 1 продаже, 11.07.2023–11.07.2023 · мало данных

За последние 2 года продаж не было, взята вся история.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Botanica Hua Hin на фоне района

Дешевле этого проекта 56% проектов района Тхап Тай, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	45 100 ฿	44 100 ฿	+2%
Обслуживание за м² в месяц	16 ฿	13 ฿	+23%
До моря по прямой	6,9 км	6,2 км	дальше
Юнитов в проекте	50	30	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

159 м²

2 544 ฿ в месяц

≈ 6 100 ₽

30 528 ฿ в год

≈ 73 000 ₽

580 м²

9 280 ฿ в месяц

≈ 22 200 ₽

111 360 ฿ в год

≈ 266 300 ₽

1600 м²

25 600 ฿ в месяц

≈ 61 200 ₽

307 200 ฿ в год

≈ 734 700 ₽

Ставка 16 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Тхап Тай: 13 ฿ по 20 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Makro	5,6 км
Больница или клиника	Fort Thanarat Hospital	7,1 км
Международная школа	Da Vinci International School	13,2 км