Где купить жильё в Таиланде и кому доверить сделку

Карта Таиланда с пятью городами каталога: Бангкок, Паттайя, Хуахин, Самуи, Пхукет

Пхукет 1 371 проект Медиана: 120 200 ฿/м² ≈ 287 500 ₽/м² Паттайя 952 проекта Медиана: 79 500 ฿/м² ≈ 190 100 ₽/м² Бангкок 3 843 проекта Медиана: 103 800 ฿/м² ≈ 248 200 ₽/м² Самуи 358 проектов Медиана: 90 600 ฿/м² ≈ 216 700 ₽/м² Хуахин 498 проектов Медиана: 88 400 ฿/м² ≈ 211 400 ₽/м²

Направления

Пхукет 1 371 проект

Паттайя 952 проекта

Бангкок 3 843 проекта

Самуи 358 проектов

Хуахин 498 проектов

Проекты

Ever Prime Residences Karon от 4,73 млн ฿ ≈ 11,3 млн ₽ · Карон

Grand Solaire Noble от 2,88 млн ฿ ≈ 6,88 млн ₽ · Нонг Прю

Origin Play Sri Udom Station от 1,99 млн ฿ ≈ 4,76 млн ₽ · Пхра Кханонг

The Coral Samui от 6,57 млн ฿ ≈ 15,7 млн ₽ · Марет

The Clouds III Hua Hin от 10,4 млн ฿ ≈ 24,9 млн ₽ · Хин Лек Фай

Рейтинг агентств

МестоКомпанияГородаЮрлицо в DBDОценка

1 Quick Estate Паттайя найдено Выбор
редакции 90/100 2 MontMari Паттайя, Сирача найдено 82/100 3 SAMUI.REST Самуи, Пхукет найдено 78/100 4 Thavorn Asia Property Паттайя найдено 73/100 5 Gallery Real Estate (Галерея недвижимости) Паттайя, Пхукет найдено 70/100

Проверено 29 октября 2026 · весь рейтинг: 42 агентств · как считаем балл

Пять городов на одной оси

Цена квартир за м²

Дороже всего Пхукет, дешевле всего Паттайя.

2 580 объявленийПхукет120 200 ฿/м²≈ 287 500 ₽/м²
11 482 объявленийБангкок103 800 ฿/м²≈ 248 200 ₽/м²
196 объявленийСамуи90 600 ฿/м²≈ 216 700 ₽/м²
574 объявленийХуахин88 400 ฿/м²≈ 211 400 ₽/м²
1 891 объявленийПаттайя79 500 ฿/м²≈ 190 100 ₽/м²

Медиана цены в объявлениях. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Чем отличаются города

Город	Море	Снижения	Обслуживание
Пхукет	+21%	14%, −10%	50 ฿/м²
Бангкок	нет моря	12%, −8,2%	45 ฿/м²
Самуи	+22%	14%, −14,3%	48 ฿/м²
Хуахин	+83%	12%, −10,7%	27 ฿/м²
Паттайя	+38%	11%, −9,1%	40 ฿/м²

Море: разница цены м² до 300 м от моря и в 1–3 км. Снижения: доля объявлений и медиана снижения. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Сколько стоит купить

Город Тип Площадь, м² м² Цена ฿ Оценка Казначейства ฿ Кто платит сбор

Итого с расходами покупателя

— ฿

по курсу ЦБ РФ 2,3914 ₽ за бат на 29.10.2026

Посчитать для своего объекта

Что включено

Цена квартиры
Сбор за переход права: 2% от оценочной стоимости Казначейства, ваша доля — ฿
Не входят налоги продавца (налог у источника, специальный налог на бизнес или гербовый сбор) и плата за обслуживание

Ставки Земельного департамента и Налогового департамента Таиланда, проверено 29.10.2026. Цена по умолчанию: медиана объявлений города за м² × площадь.

Частые вопросы

Можно ли купить дом в Таиланде без гражданства?

Землю иностранец в собственность оформить не может. Квартиру в кондоминиуме можно купить в собственность в пределах иностранной квоты: до 49% площади здания. Дом иностранец может купить или построить как строение, а землю под ним взять в аренду до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Схемы с подставными тайскими акционерами запрещены. Подробности сделки проверяйте у юриста.

Какова цена на недвижимость в Таиланде?

Зависит от города. Медиана цены квартир в объявлениях на 28.10.2026: Пхукет 120 200 ฿/м², Паттайя 79 500 ฿/м², Бангкок 103 800 ฿/м², Самуи 90 600 ฿/м², Хуахин 88 400 ฿/м².

Можно ли русским купить квартиру в Таиланде?

Да, на тех же условиях, что и другим иностранцам: квартира в кондоминиуме в пределах иностранной квоты, деньги переводятся из-за рубежа в иностранной валюте с подтверждением перевода.

Какие расходы при покупке квартиры?

Сбор за регистрацию перехода права: 2% от оценочной стоимости. Если договор не говорит иначе, стороны делят его пополам. Налог у источника, специальный налог на бизнес или гербовый сбор платит продавец.

Как выбрать агентство недвижимости?

Проверьте тайское юрлицо в реестре DBD, офис в Таиланде и то, кто платит комиссию. Рейтинг агентств составлен по этим критериям.

Подберём проект под ваш бюджет

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.