иллюстрация

Chada Homes

Тхап Тай, Хуахин

Ценаот 9,99 млн ฿≈ 23,9 млн ₽41 800 ฿/м² (≈ 100 000 ₽/м²), медиана
ЗастройщикChada Homes with N&V Property Hua Hin
СтатусСтроительство под заказ
До моря6,6 км
К медиане района-2%

Коротко

Chada Homes: дома и виллы в районе Тхап Тай, строительство под заказ. На 28.10.2026 21 объявление о продаже, цена от 9 990 000 ฿. Медиана 41 800 ฿ за м², на 2% ниже медианы района. Плата за обслуживание 5 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Chada Homes with N&V Property Hua Hin
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Юнитов: 36
Парковка: 100% мест
До моря по прямой: 6,6 км
Ближайший пляж: Khao Takiab Beach, 6,7 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

41 800 ฿/м²

≈ 100 000 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

36 200 ฿/м²

≈ 86 600 ₽/м²

медиана по 80 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Тхап Тай.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Chada Homes на фоне района

Дешевле этого проекта 39% проектов района Тхап Тай, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	41 800 ฿	44 100 ฿	−5%
Обслуживание за м² в месяц	5 ฿	13 ฿	−62%
До моря по прямой	6,6 км	6,2 км	дальше
Юнитов в проекте	36	30	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

239 м²

1 195 ฿ в месяц

≈ 2 900 ₽

14 340 ฿ в год

≈ 34 300 ₽

Ставка 5 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Тхап Тай: 13 ฿ по 20 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Big C Marché	6,6 км
Больница или клиника	Bangkok Hospital Hua Hin	7,0 км
Международная школа	Da Vinci International School	9,2 км