Недвижимость у пляжа Джомтьен

Паттайя · данные на 28 октября 2026

Коротко

У пляжа Джомтьен 56 проектов и 2 742 объявлений о продаже. Медиана цены квартиры 68 800 ฿ за м² по 247 объявлениям, на 13% дешевле, чем в Паттайе. Дом или вилла: 54 300 ฿ за м². Медиана расстояния до моря 750 м.

В зону пляжа входят проекты, для которых Джомтьен ближайший пляж и до него не больше 2 500 м по прямой (OpenStreetMap).

Загружаем карту…

Крупные точки — проекты у этого пляжа, мелкие — остальные. Нажмите на точку, чтобы открыть проект. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

68 800 ฿/м² ≈ 164 500 ₽/м² квартиры, медиана n = 247 · 28.10.2026
54 300 ฿/м² ≈ 129 900 ₽/м² дома и виллы, медиана n = 41
57 100 ฿/м² ≈ 136 600 ₽/м² квартиры у проданных n = 423
40 ฿/м² обслуживание в месяц n = 32
62% квартир с иностранной квотой n = 234
5 проектов строится

Как считаем

Проекты у пляжа Джомтьен

иллюстрация

Сдан

Embassy World

Нонг Прю · 800 м до моря

от 2,59 млн ฿≈ 6,19 млн ₽

102 700 ฿/м²+37% к медиане района

Сдан, август 2026 727 объявлений

иллюстрация

Сдан

Seven Seas Le Carnival

Нонг Прю · 1,3 км до моря

от 3,05 млн ฿≈ 7,3 млн ₽

123 600 ฿/м²+65% к медиане района

Сдан, декабрь 2023 368 объявлений обслуживание 45 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

View Talay 8

Нонг Прю · 10 м до моря

от 2,91 млн ฿≈ 6,96 млн ₽

72 400 ฿/м²-4% к медиане района

Сдан, май 2008 298 объявлений обслуживание 10 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

Embassy Life

Нонг Прю · 630 м до моря

от 3,09 млн ฿≈ 7,39 млн ₽

141 200 ฿/м²+88% к медиане района

Строится, сдача январь 2029 237 объявлений

иллюстрация

Строится

Aquarous Jomtien Pattaya

Нонг Прю · 650 м до моря

от 4,2 млн ฿≈ 10 млн ₽

163 900 ฿/м²+118% к медиане района

Строится, сдача октябрь 2027 184 объявления обслуживание 67 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

Embassy Pattaya

Нонг Прю · 770 м до моря

от 2,79 млн ฿≈ 6,67 млн ₽

110 100 ฿/м²+47% к медиане района

Строится, сдача июнь 2027 130 объявлений обслуживание 68 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Seven Seas Condo Jomtien

Нонг Прю · 750 м до моря

от 1,47 млн ฿≈ 3,5 млн ₽

56 100 ฿/м²-25% к медиане района

Сдан, ноябрь 2016 84 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Espana Condo Resort Pattaya

Нонг Прю · 770 м до моря

от 1,85 млн ฿≈ 4,42 млн ₽

62 600 ฿/м²-17% к медиане района

Сдан, январь 2018 80 объявлений обслуживание 45 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

The Riviera Jomtien

Нонг Прю · 540 м до моря

от 2,8 млн ฿≈ 6,7 млн ₽

117 700 ฿/м²+57% к медиане района

Сдан, июнь 2019 75 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

The Riviera Santa Monica

Нонг Прю · 740 м до моря

от 2,5 млн ฿≈ 5,98 млн ₽

127 400 ฿/м²+70% к медиане района

Строится, сдача ноябрь 2028 66 объявлений обслуживание 60 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Atlantis Condo Resort

Нонг Прю · 590 м до моря

от 1,6 млн ฿≈ 3,83 млн ₽

54 800 ฿/м²-27% к медиане района

Сдан, декабрь 2015 58 объявлений обслуживание 35 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Laguna Beach Resort 3 - The Maldives

Нонг Прю · 1,1 км до моря

от 1,29 млн ฿≈ 3,08 млн ₽

55 200 ฿/м²-26% к медиане района

Сдан, июнь 2017 47 объявлений обслуживание 40 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Lumpini Park Beach Jomtien

Нонг Прю · 30 м до моря

от 1,65 млн ฿≈ 3,95 млн ₽

82 800 ฿/м²+10% к медиане района

Сдан, декабрь 2013 41 объявление обслуживание 20 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

The Empire Tower Pattaya

Нонг Прю · 870 м до моря

от 2,25 млн ฿≈ 5,38 млн ₽

99 200 ฿/м²+32% к медиане района

Сдан, декабрь 2023 39 объявлений обслуживание 55 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Cetus Beachfront

Нонг Прю · 170 м до моря

от 4,95 млн ฿≈ 11,8 млн ₽

127 600 ฿/м²+70% к медиане района

Сдан, июнь 2015 32 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

La Santir

Нонг Прю · 690 м до моря

от 1,5 млн ฿≈ 3,59 млн ₽

58 100 ฿/м²-23% к медиане района

Сдан, ноябрь 2015 28 объявлений обслуживание 40 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Aeras

Нонг Прю · 110 м до моря

от 3 млн ฿≈ 7,17 млн ₽

120 900 ฿/м²+61% к медиане района

Сдан, август 2017 25 объявлений обслуживание 40 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Reflection Jomtien Beach

Нонг Прю · 140 м до моря

от 7 млн ฿≈ 16,7 млн ₽

126 700 ฿/м²+69% к медиане района

Сдан, январь 2014 23 объявления обслуживание 50 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

The Orient Resort And Spa

Нонг Прю · 890 м до моря

от 2,1 млн ฿≈ 5,02 млн ₽

62 600 ฿/м²-17% к медиане района

Сдан, январь 2019 22 объявления обслуживание 49 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Rimhad Jomtien Condominium

Нонг Прю · 290 м до моря

от 1,1 млн ฿≈ 2,63 млн ₽

44 500 ฿/м²-41% к медиане района

Сдан, октябрь 1994 19 объявлений

иллюстрация

Сдан

View Point Villas

Нонг Прю · 1,2 км до моря

от 9,5 млн ฿≈ 22,7 млн ₽

38 500 ฿/м²-10% к медиане района

Сдан, декабрь 2004 18 объявлений

иллюстрация

Сдан

Lumpini Seaview Jomtien

Нонг Прю · 430 м до моря

от 1,39 млн ฿≈ 3,32 млн ₽

68 100 ฿/м²-9% к медиане района

Сдан, май 2014 15 объявлений обслуживание 30 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Amazon Residence

Нонг Прю · 1,1 км до моря

от 1,59 млн ฿≈ 3,8 млн ₽

59 800 ฿/м²-20% к медиане района

Сдан, декабрь 2014 13 объявлений обслуживание 39 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Baan Suan Lalana

Нонг Прю · 740 м до моря

от 1,49 млн ฿≈ 3,56 млн ₽

39 100 ฿/м²-48% к медиане района

Сдан, декабрь 1991 11 объявлений обслуживание 10 ฿/м² в мес

иллюстрация

Строится

The Indeed Condo Pattaya

Нонг Прю · 920 м до моря

от 1,69 млн ฿≈ 4,04 млн ₽

75 200 ฿/м²на уровне медианы района

Строится, сдача декабрь 2026 11 объявлений

иллюстрация

Сдан

Angket Condominium

Нонг Прю · 950 м до моря

от 1,29 млн ฿≈ 3,08 млн ₽

36 900 ฿/м²-51% к медиане района

Сдан, июнь 1994 9 объявлений обслуживание 15 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Paradise Park

Нонг Прю · 910 м до моря

от 1,55 млн ฿≈ 3,71 млн ₽

48 500 ฿/м²-35% к медиане района

Сдан, июнь 2012 7 объявлений обслуживание 35 ฿/м² в мес

иллюстрация

Сдан

Park Lane Jomtien

Нонг Прю · 910 м до моря

от 1,3 млн ฿≈ 3,11 млн ₽

43 200 ฿/м²-42% к медиане района

Сдан, май 2010 7 объявлений обслуживание 40 ฿/м² в мес

иллюстрация

The Ozone Wealth Jomtien Pool Villa Pattaya

Нонг Прю · 1,1 км до моря

от 32 млн ฿≈ 76,5 млн ₽

98 700 ฿/м²+131% к медиане района

7 объявлений

иллюстрация

Сдан

Eakmongkol Chaiyapruek 2

Нонг Прю · 990 м до моря

от 7,5 млн ฿≈ 17,9 млн ₽

44 800 ฿/м²+5% к медиане района

Сдан, декабрь 2005 6 объявлений

Не хотите смотреть все проекты у пляжа Джомтьен?

Напишите бюджет и что важно: море, срок сдачи, собственность. Пришлём короткий список.

Получить подборку

Цены у пляжа Джомтьен

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

68 800 ฿/м²

≈ 164 500 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 247

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

57 100 ฿/м²

≈ 136 600 ₽/м²

медиана по 423 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

Оценка Казначейства

Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.

19 200–121 400 ฿/м²

≈ 45 900 ₽–≈ 290 300 ₽/м²

по 7 проектам, цикл 2023–2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем

Рынок у пляжа Джомтьен в цифрах

Типичная квартира

Чаще всего встречается 1 спальня: 55% квартир в выборке.

Площадь: 35 м²
Цена: 2 550 000 ฿≈ 6,1 млн ₽
Обслуживание в месяц: 1 400 ฿≈ 3 300 ₽
Частый вид: море40% упоминаний
С мебелью: 92%квартир этого размера

Медианы по 137 объявлениям этого размера. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Из чего состоит предложение

Квартиры85%
Виллы7%
Дома8%
Другоеменьше 1%

Выборка: 289 объявлений, до 8 на проект. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Цена и расстояние до моря

Ближняя зона дороже дальней на 83%.

53 объявленияДо 300 м104 225 ฿/м²
162 объявления300 м – 1 км63 858 ฿/м²
32 объявления1–3 км56 944 ฿/м²

Медиана цены квартир. Разница включает класс дома, а не только море. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Сколько добавляет вид на море

В одном и том же доме вид на море почти не меняет цену м².

5 проектов, где есть оба вида. Мало данных.К виду на бассейн−1%
12 проектов, где есть оба вида. Мало данных.К виду на город−1%

Сравниваем квартиры внутри одного проекта. Вид часто идёт вместе с этажом и планировкой. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Снижения цены

Цену снижали у 11% объявлений, в медиане на 8,3%.

К первой цене на портале: 31 объявление со снижением из 289. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Когда сдадут строящиеся проекты

Сроки заявляет застройщик, они могут сдвигаться. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Что есть в комплексах

Бассейн есть в 98% проектов.

Охрана 24/7100%
Видеонаблюдение98%
Общий бассейн98%
Парковка89%
Тренажёрный зал87%
Ресепшен и лобби56%

Доля квартирных проектов из 45, где указана инфраструктура. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Можно ли с животными

С животными можно жить в 15% проектов, где правило указано.

Можно любых15%
Нельзя85%

По 39 проектов. Правила дома меняются. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Что рядом

Медиана по 56 проектовСупермаркет или торговый центр820 м
Медиана по 56 проектовБольница или клиника3,6 км
Медиана по 56 проектовМеждународная школа2,4 км

Медиана расстояния по прямой от проекта до ближайшего объекта. Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap: список может быть неполным. Снимок 28.10.2026. Как считаем

Сравнить с другим районом

Объявления у пляжа Джомтьен

иллюстрация

3 190 000 ฿ ≈ 7 630 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 34 м² · 1 этаж

93 824 ฿/м² ≈ 224 400 ₽/м²

Embassy World

Иностранная квота

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 052 715 ฿ ≈ 7 300 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · студия · 24 м² · 4 этаж

127 196 ฿/м² ≈ 304 200 ₽/м²

Seven Seas Le Carnival

Иностранная квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 390 000 ฿ ≈ 8 110 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · студия · 48 м² · 8 этаж

70 625 ฿/м² ≈ 168 900 ₽/м²

View Talay 8

Иностранная квота
С мебелью
Вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

4 060 000 ฿ ≈ 9 710 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 36 м² · 6 этаж

112 778 ฿/м² ≈ 269 700 ₽/м²

Embassy Life

Тайская квота
С мебелью
Вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

5 660 000 ฿ ≈ 13 540 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 35 м² · 7 этаж

163 112 ฿/м² ≈ 390 100 ₽/м²

Aquarous Jomtien Pattaya

Иностранная квота
Без мебели
Вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

2 790 000 ฿ ≈ 6 670 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 34 м² · 2 этаж

82 059 ฿/м² ≈ 196 200 ₽/м²

Embassy Pattaya

Тайская квота
Вид на сад

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Другие пляжи: Паттайя

Центральный пляж Паттайи

87 000 ฿

≈ 208 100 ₽

51 проект970 м до моря квота 57%обслуживание 40 ฿/м²
На Джомтьен

100 000 ฿

≈ 239 100 ₽

45 проектов280 м до моря квота 59%обслуживание 50 ฿/м²
Пратамнак (Кози Бич)

78 400 ฿

≈ 187 500 ₽

43 проекта570 м до моря квота 59%обслуживание 40 ฿/м²
Банг Сарай

83 500 ฿

≈ 199 700 ₽

33 проекта440 м до моря квота 73%обслуживание 40 ฿/м²
Наклуа

111 200 ฿

≈ 265 900 ₽

19 проектов1,3 км до моря квота 55%обслуживание 50 ฿/м²
Вонгамат

99 400 ฿

≈ 237 700 ₽

18 проектов540 м до моря квота 64%обслуживание 30 ฿/м²

Частые вопросы

Сколько стоит квартира у пляжа Джомтьен?

Медиана цены в объявлениях 68 800 ฿ за м² по 247 объявлениям на 28.10.2026, это на 13% дешевле, чем в среднем в Паттайе.

Сколько проектов у пляжа Джомтьен?

В каталоге 56 проектов и 2 742 объявлений о продаже на 28.10.2026.

Сколько стоит обслуживание квартиры у пляжа Джомтьен?

Медиана платы за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц по 32 проектам. Для квартиры 35 м² это около 1 400 ฿ в месяц.

Подберём проект у пляжа Джомтьен

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.