иллюстрация Elizabeth Garden
Маенам · 520 м до моря
от 4,3 млн ฿≈ 10,3 млн ₽
56 800 ฿/м²-9% к медиане района
Строительство под заказ 39 объявлений
Недвижимость в районе Маенам
Самуи · Ко Самуи · данные на 28 октября 2026
Коротко
В районе Маенам 77 проектов и 546 объявлений о продаже. Медиана цены квартиры 90 600 ฿ за м² по 17 объявлениям, столько же, чем на Самуи. Дом или вилла: 62 500 ฿ за м². Медиана расстояния до моря 1,1 км.
Загружаем карту…
- 90 600 ฿/м² ≈ 216 700 ₽/м² квартиры, медиана n = 17 · 28.10.2026 · мало данных
- 62 500 ฿/м² ≈ 149 500 ₽/м² дома и виллы, медиана n = 326
- 66 600 ฿/м² ≈ 159 300 ₽/м² квартиры у проданных n = 10 · мало данных
- 40 ฿/м² обслуживание в месяц n = 5
- 11 проектов строится
Проекты в районе Маенам
иллюстрация 
иллюстрация Sawasdee Pool Villa Bophut 5
Маенам · 720 м до моря
от 9,15 млн ฿≈ 21,9 млн ₽
45 400 ฿/м²-27% к медиане района
25 объявлений
иллюстрация Palm Resident
Маенам · 1,8 км до моря
от 5,9 млн ฿≈ 14,1 млн ₽
56 800 ฿/м²-9% к медиане района
23 объявления
иллюстрация Sacarat Beachfront 3 Leasehold
Маенам · 60 м до моря
от 12,9 млн ฿≈ 30,8 млн ₽
153 900 ฿/м²+146% к медиане района
Строится, сдача октябрь 2027 20 объявлений
иллюстрация иллюстрация Samui Golf Luxury Villas
Маенам · 1,3 км до моря
от 12,9 млн ฿≈ 30,8 млн ₽
42 400 ฿/м²-32% к медиане района
19 объявлений
иллюстрация Azur Samui
Маенам · 2,4 км до моря
от 3,9 млн ฿≈ 9,33 млн ₽
78 300 ฿/м²-14% к медиане района
Сдан, апрель 2018 18 объявлений
иллюстрация Easy Days Villas
Маенам · 680 м до моря
от 6 млн ฿≈ 14,3 млн ₽
29 100 ฿/м²-53% к медиане района
Строительство под заказ 18 объявлений
иллюстрация Hidden Lotus
Маенам · 1,8 км до моря
от 7,3 млн ฿≈ 17,5 млн ₽
60 800 ฿/м²-3% к медиане района
Строится, сдача октябрь 2027 18 объявлений
иллюстрация Suan Baan Park Phase 2
Маенам · 2,5 км до моря
от 12,9 млн ฿≈ 30,8 млн ₽
42 400 ฿/м²-32% к медиане района
17 объявлений
иллюстрация Success Luxury Villa
Маенам · 1,2 км до моря
от 14,9 млн ฿≈ 35,5 млн ₽
47 800 ฿/м²-24% к медиане района
Строительство под заказ 16 объявлений
иллюстрация иллюстрация Windy Pool Villa
Маенам · 700 м до моря
от 22,5 млн ฿≈ 53,8 млн ₽
68 600 ฿/м²+10% к медиане района
Сдан, декабрь 2024 15 объявлений
иллюстрация иллюстрация Terra Mare Beach Villas
Маенам · 240 м до моря
от 7,7 млн ฿≈ 18,4 млн ₽
71 800 ฿/м²+15% к медиане района
Строится, сдача октябрь 2027 13 объявлений
иллюстрация The Crest Residences
Маенам · 0 м до моря
от 16,8 млн ฿≈ 40,2 млн ₽
127 300 ฿/м²+104% к медиане района
13 объявлений
иллюстрация Pacific Noma
Маенам · 330 м до моря
от 18,9 млн ฿≈ 45,2 млн ₽
71 900 ฿/м²+15% к медиане района
12 объявлений
иллюстрация Pinya Palms Villa
Маенам · 2,0 км до моря
от 8 млн ฿≈ 19,1 млн ₽
33 700 ฿/м²-46% к медиане района
Строится, сдача сентябрь 2027 12 объявлений
иллюстрация иллюстрация Samui Paradise Villas
Маенам · 80 м до моря
от 10,9 млн ฿≈ 26,1 млн ₽
44 500 ฿/м²-29% к медиане района
Строительство под заказ 10 объявлений
иллюстрация Santi Thani
Маенам · 530 м до моря
от 3 млн ฿≈ 7,17 млн ₽
114 500 ฿/м²+83% к медиане района
Сдан, октябрь 2007 10 объявлений
иллюстрация Ariya Season Residences
Маенам · 460 м до моря
от 27,9 млн ฿≈ 66,6 млн ₽
92 600 ฿/м²+48% к медиане района
9 объявлений
иллюстрация Jewels Samui
Маенам · 640 м до моря
от 19,9 млн ฿≈ 47,7 млн ₽
70 000 ฿/м²+12% к медиане района
Сдан 9 объявлений
иллюстрация Palm by the Sea
Маенам · 120 м до моря
от 3,7 млн ฿≈ 8,85 млн ₽
90 600 ฿/м²на уровне медианы района
Строится, сдача декабрь 2026 9 объявлений
иллюстрация Beausoleil
Маенам · 450 м до моря
от 2,7 млн ฿≈ 6,46 млн ₽
100 000 ฿/м²+60% к медиане района
8 объявлений
иллюстрация PK Villa Samui
Маенам · 1,1 км до моря
от 9,9 млн ฿≈ 23,7 млн ₽
38 000 ฿/м²-39% к медиане района
Строительство под заказ 7 объявлений
иллюстрация Panalee Garden Pool Villa
Маенам · 1,1 км до моря
от 7,1 млн ฿≈ 17 млн ₽
52 300 ฿/м²-16% к медиане района
7 объявлений
иллюстрация C&Paradise
Маенам · 2,3 км до моря
от 13,5 млн ฿≈ 32,3 млн ₽
43 400 ฿/м²-31% к медиане района
6 объявлений
иллюстрация Paktra Pavillion
Маенам · 960 м до моря
от 5,2 млн ฿≈ 12,4 млн ₽
54 400 ฿/м²-13% к медиане района
Строительство под заказ 6 объявлений
иллюстрация Sawan by Maison Chantara
Маенам · 2,2 км до моря
от 14,9 млн ฿≈ 35,6 млн ₽
87 100 ฿/м²+39% к медиане района
Строительство под заказ 6 объявлений
иллюстрация The Horizon Project
Маенам · 480 м до моря
от 19,5 млн ฿≈ 46,6 млн ₽
82 000 ฿/м²+31% к медиане района
6 объявлений
иллюстрация Zog Villas
Маенам · 3,5 км до моря
от 12,5 млн ฿≈ 29,9 млн ₽
59 900 ฿/м²-4% к медиане района
Сдан, январь 2023 6 объявлений
иллюстрация Argaman Residence
Маенам · 1,4 км до моря
от 7,5 млн ฿≈ 17,9 млн ₽
22 200 ฿/м²-64% к медиане района
5 объявлений
иллюстрация Coco Tropical Pralarn Samui Phase 2
Маенам · 460 м до моря
от 14,5 млн ฿≈ 34,7 млн ₽
56 900 ฿/м²-9% к медиане района
5 объявлений
иллюстрация Eco Habitat – Dir Nest
Маенам · 2,4 км до моря
от 22,9 млн ฿≈ 54,8 млн ₽
68 600 ฿/м²+10% к медиане района
5 объявлений
иллюстрация Nam Jai Residence Leasehold
Маенам · 2,0 км до моря
от 7,99 млн ฿≈ 19,1 млн ₽
72 000 ฿/м²+15% к медиане района
Строительство под заказ 5 объявлений
иллюстрация Narin Pool Villa
Маенам · 1,7 км до моря
от 7,39 млн ฿≈ 17,7 млн ₽
24 400 ฿/м²-61% к медиане района
Строительство под заказ 5 объявлений
иллюстрация Prospera Villas
Маенам · 600 м до моря
от 9,5 млн ฿≈ 22,7 млн ₽
64 200 ฿/м²+3% к медиане района
5 объявлений
иллюстрация Samran Gardens Phase 2
Маенам · 2,0 км до моря
от 17,9 млн ฿≈ 42,7 млн ₽
91 100 ฿/м²+46% к медиане района
Строится, сдача март 2028 5 объявлений
иллюстрация Thara Tropical Villas
Маенам · 1,3 км до моря
от 10,5 млн ฿≈ 25,1 млн ₽
56 800 ฿/м²-9% к медиане района
5 объявлений
иллюстрация Ban Tai Estate
Маенам · 150 м до моря
от 12,9 млн ฿≈ 30,8 млн ₽
79 300 ฿/м²+27% к медиане района
Сдан, декабрь 2014 4 объявления
иллюстрация Bel Roc Villas
Маенам · 870 м до моря
от 15,6 млн ฿≈ 37,3 млн ₽
77 600 ฿/м²+24% к медиане района
Строится, сдача январь 2027 4 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация Coast Breeze Residences
Маенам · 500 м до моря
от 13,5 млн ฿≈ 32,3 млн ₽
57 100 ฿/м²-9% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2026 4 объявления
иллюстрация Green Valley Villa
Маенам · 2,6 км до моря
от 17,9 млн ฿≈ 42,8 млн ₽
58 700 ฿/м²-6% к медиане района
4 объявления
иллюстрация Lucila Beachside Villa Leasehold
Маенам · 480 м до моря
от 8,99 млн ฿≈ 21,5 млн ₽
39 100 ฿/м²-37% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2026 4 объявления
иллюстрация Samui Grand Park Forest
Маенам · 1,3 км до моря
от 16,6 млн ฿≈ 39,7 млн ₽
60 700 ฿/м²-3% к медиане района
4 объявления
иллюстрация Sha-Koon Resort
Маенам · 180 м до моря
от 4,65 млн ฿≈ 11,1 млн ₽
118 800 ฿/м²+90% к медиане района
Строится, сдача январь 2028 4 объявления
иллюстрация Avanta Condominium
Маенам · 880 м до моря
от 2,2 млн ฿≈ 5,26 млн ₽
52 800 ฿/м²-42% к медиане района
Сдан, декабрь 2009 3 объявления обслуживание 65 ฿/м² в мес
иллюстрация Coconut Valley Villas
Маенам · 1,4 км до моря
от 7 млн ฿≈ 16,7 млн ₽
31 800 ฿/м²-49% к медиане района
3 объявления
иллюстрация Pacific Palisade
Маенам · 1,3 км до моря
от 30 млн ฿≈ 71,7 млн ₽
144 000 ฿/м²+130% к медиане района
Сдан, декабрь 2021 3 объявления
иллюстрация Paradise Spring Villas
Маенам · 1,9 км до моря
от 20 млн ฿≈ 47,8 млн ₽
73 300 ฿/м²+17% к медиане района
3 объявления
иллюстрация SD Sea View Villas Ban Tai
Маенам · 1,5 км до моря
от 8,9 млн ฿≈ 21,3 млн ₽
28 600 ฿/м²-54% к медиане района
Строится, сдача июль 2027 3 объявления
иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация MA Seaview Exclusive Villas
Маенам · 2,3 км до моря
от 22,9 млн ฿≈ 54,8 млн ₽
Строительство под заказ 2 объявления обслуживание 7 ฿/м² в мес
иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация Kirikayan Luxury Pool Villas & Suite
Маенам · 1,0 км до моря
от 12,5 млн ฿≈ 29,9 млн ₽
Сдан, август 2008 1 объявление
иллюстрация иллюстрация Mandalay Beach Villas
Маенам · 20 м до моря
от 62,5 млн ฿≈ 149,5 млн ₽
Сдан, май 2014 1 объявление обслуживание 60 ฿/м² в мес
иллюстрация 
иллюстрация Panorama Samui Residences
Маенам · 1,2 км до моря
от 7,89 млн ฿≈ 18,9 млн ₽
Сдан, июнь 2010 1 объявление
иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация 
иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация Samui Grand Park Villas
Маенам · 1,8 км до моря
Цена по запросу
Сдан, декабрь 2016 0 объявлений обслуживание 10 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Не хотите смотреть все проекты в районе Маенам?
Напишите бюджет и что важно: море, срок сдачи, собственность. Пришлём короткий список.
Цены в районе Маенам
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
90 600 ฿/м²
≈ 216 700 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 17
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
66 600 ฿/м²
≈ 159 300 ₽/м²
медиана по 10 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
25 500–26 600 ฿/м²
≈ 61 000 ₽–≈ 63 600 ₽/м²
по 1 проекту, цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Рынок в районе Маенам в цифрах
Типичный дом
Чаще всего встречается 3 спальни: 50% домов в выборке.
- Площадь
- 261 м²
- Цена
- 12 900 000 ฿≈ 30,8 млн ₽
- Частый вид
- бассейн40% упоминаний
- С мебелью
- 47%домов этого размера
Из чего состоит предложение
- Квартиры5%
- Виллы87%
- Дома4%
- Таунхаусыменьше 1%
- Другое3%
Цена и расстояние до моря
Ближняя зона дороже дальней на 16%.
- 8 объявлений Мало данных.До 300 м90 579 ฿/м²
- 5 объявлений Мало данных.1–3 км78 000 ฿/м²
Снижения цены
Цену снижали у 10% объявлений, в медиане на 14,3%.
3
6
25
3
Когда сдадут строящиеся проекты
3
6
2
Что есть в комплексах
Бассейн есть в 19% проектов.
- Видеонаблюдение88%
- Охрана 24/785%
- Парковка66%
- Общий бассейн19%
- Тренажёрный зал19%
- Ресепшен и лобби19%
Можно ли с животными
С животными можно жить в 77% проектов, где правило указано.
- Можно любых74%
- С ограничениями2%
- Нельзя23%
Сколько здесь сдают
Объявлений об аренде на 100 объявлений о продаже.
8
Что рядом
- Медиана по 77 проектовСупермаркет или торговый центр1,2 км
- Медиана по 77 проектовБольница или клиника5,6 км
- Медиана по 77 проектовМеждународная школа16,3 км
Объявления в районе Маенам
иллюстрация 10 900 000 ฿ ≈ 26 070 000 ₽
Вилла · 3 спальни · 192 м²
56 771 ฿/м² ≈ 135 800 ₽/м²
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 153 060 ฿ ≈ 21 890 000 ₽
Вилла · 2 спальни · 217 м²
42 180 ฿/м² ≈ 100 900 ₽/м²
- Частично с мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 900 000 ฿ ≈ 16 500 000 ₽
Вилла · 3 спальни · 120 м²
57 500 ฿/м² ≈ 137 500 ₽/м²
- Без мебели
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 12 900 000 ฿ ≈ 30 850 000 ₽
Вилла · 2 спальни · 81 м²
159 377 ฿/м² ≈ 381 100 ₽/м²
Sacarat Beachfront 3 Leasehold
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 60 000 000 ฿ ≈ 143 490 000 ₽
Вилла · 5 спален · 400 м²
149 974 ฿/м² ≈ 358 700 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 19 500 000 ฿ ≈ 46 630 000 ₽
Вилла · 5 спален · 480 м²
40 625 ฿/м² ≈ 97 200 ₽/м²
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
Другие районы: Самуи
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в районе Маенам?
Медиана цены в объявлениях 90 600 ฿ за м² по 17 объявлениям на 28.10.2026, это на 0% дешевле, чем в среднем на Самуи.
Сколько проектов в районе Маенам?
В каталоге 77 проектов и 546 объявлений о продаже на 28.10.2026.
Сколько стоит обслуживание квартиры в районе Маенам?
Медиана платы за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц по 5 проектам. Для квартиры 35 м² это около 1 400 ฿ в месяц.
Подберём проект в районе Маенам
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
