иллюстрация 21 500 000 ฿ ≈ 51 420 000 ₽
Вилла · 3 спальни · 279 м²
77 061 ฿/м² ≈ 184 300 ₽/м² · −10,4% от первой цены
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Bel Roc Villas
Маенам, Самуи
- Ценаот 15,6 млн ฿≈ 37,3 млн ₽77 600 ฿/м² (≈ 185 600 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикBel Roc Development
- Срок сдачиСтроится, январь 2027
- До моря870 м
- К медиане района+24%
Коротко
Bel Roc Villas: дома и виллы в районе Маенам, строится (январь 2027). На 28.10.2026 4 объявления о продаже, цена от 15 600 000 ฿. Медиана 77 600 ฿ за м², на 24% выше медианы района. Плата за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Bel Roc Development
- Тип
- Дома и виллы
- Статус
- Строится
- Срок сдачи
- январь 2027
- Юнитов
- 10
- До моря по прямой
- 870 м
- Ближайший пляж
- Нудисткий пляж, 1,0 км
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
77 600 ฿/м²
≈ 185 600 ₽/м²
медиана, дома, n = 4
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
70 800 ฿/м²
≈ 169 300 ₽/м²
медиана по 16 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Маенам.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Bel Roc Villas на фоне района
Дешевле этого проекта 71% проектов района Маенам, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 77 600 ฿ | 60 700 ฿ | +28% |
| Обслуживание за м² в месяц | 40 ฿ | 40 ฿ | 0% |
| До моря по прямой | 870 м | 1,1 км | ближе |
| Юнитов в проекте | 10 | 11 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
201 м²
8 040 ฿ в месяц
≈ 19 200 ₽
96 480 ฿ в год
≈ 230 700 ₽
279 м²
11 160 ฿ в месяц
≈ 26 700 ₽
133 920 ฿ в год
≈ 320 300 ₽
394 м²
15 760 ฿ в месяц
≈ 37 700 ₽
189 120 ฿ в год
≈ 452 300 ₽
Ставка 40 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Маенам: 40 ฿ по 5 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | Family mart | 990 м |
| Больница или клиника | โรงพยาบาลเกาะสมุย | 5,6 км |
| Международная школа | Si ra international school | 16,7 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 15 600 000 ฿ ≈ 37 310 000 ₽
Вилла · 2 спальни · 201 м²
77 612 ฿/м² ≈ 185 600 ₽/м²
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 33 900 000 ฿ ≈ 81 070 000 ₽
Вилла · 4 спальни · 394 м²
86 041 ฿/м² ≈ 205 800 ₽/м²
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 15 600 000 ฿ ≈ 37 310 000 ₽
Вилла · 2 спальни · 201 м²
77 612 ฿/м² ≈ 185 600 ₽/м²
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 4. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Bel Roc Villas на карте
Загружаем карту…
HWHV+552, Mae Nam, Ko Samui District, Surat Thani 84330, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Coast Breeze Residences
Маенам · 500 м до моря
от 13,5 млн ฿≈ 32,3 млн ₽
57 100 ฿/м²-9% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2026 4 объявления
иллюстрация Pacific Palisade
Маенам · 1,3 км до моря
от 30 млн ฿≈ 71,7 млн ₽
144 000 ฿/м²+130% к медиане района
Сдан, декабрь 2021 3 объявления
иллюстрация Santi Thani
Маенам · 530 м до моря
от 3 млн ฿≈ 7,17 млн ₽
114 500 ฿/м²+83% к медиане района
Сдан, октябрь 2007 10 объявлений
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Bel Roc Villas?
Цена от 15 600 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 77 600 ฿ за м² по 4 объявлениям, это на 24% выше медианы района Маенам.
Сколько стоит обслуживание в Bel Roc Villas?
40 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 201 м² это 8 040 ฿ в месяц. Фонд капремонта 800 ฿ за м² разово при покупке.
Узнать наличие в Bel Roc Villas
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
