иллюстрация

Vista Garden

Ваттхана, Бангкок

Ценаот 3,25 млн ฿≈ 7,77 млн ₽80 900 ฿/м² (≈ 193 500 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSaranya Property (2002) Co., Ltd.
СтатусСдан, декабрь 2007
К медиане района-43%

Коротко

Vista Garden: квартиры в районе Ваттхана, сдан (декабрь 2007). На 28.10.2026 12 объявлений о продаже, цена от 3 250 000 ฿. Медиана 80 900 ฿ за м², на 43% ниже медианы района. Плата за обслуживание 30 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Saranya Property (2002) Co., Ltd.
Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2007
Этажей: 22
Корпусов: 2
Юнитов: 280
Площадь участка: 10 379 м²
Парковка: 90% мест
Лифтов: 2
Животные: Нельзя

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

80 900 ฿/м²

≈ 193 500 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

83 700 ฿/м²

≈ 200 200 ₽/м²

среднее по 2 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Vista Garden на фоне района

Дешевле этого проекта 5% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	80 900 ฿	139 500 ฿	−42%
Обслуживание за м² в месяц	30 ฿	55 ฿	−45%
Юнитов в проекте	280	102	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

45 м²

1 350 ฿ в месяц

≈ 3 200 ₽

16 200 ฿ в год

≈ 38 700 ₽

46 м²

1 380 ฿ в месяц

≈ 3 300 ₽

16 560 ฿ в год

≈ 39 600 ₽

124 м²

3 720 ฿ в месяц

≈ 8 900 ₽

44 640 ฿ в год

≈ 106 800 ₽

Ставка 30 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Phra Khanong	870 м
Супермаркет или торговый центр	Habito	220 м
Больница или клиника	Kluai Nam Thai Hospital	1,4 км
Международная школа	St. Andrews International School	1,1 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Объявления в проекте

иллюстрация

3 500 000 ฿ ≈ 8 370 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 49 м² · 5 этаж

71 619 ฿/м² ≈ 171 300 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 500 000 ฿ ≈ 8 370 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 5 этаж

77 451 ฿/м² ≈ 185 200 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 490 000 ฿ ≈ 8 350 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 5 этаж

77 556 ฿/м² ≈ 185 500 ₽/м² · −4,4% от первой цены

Тайская квота
С мебелью
Вид на бассейн

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 850 000 ฿ ≈ 9 210 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 11 этаж

85 252 ฿/м² ≈ 203 900 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

11 500 000 ฿ ≈ 27 500 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 124 м² · 22 этаж

92 742 ฿/м² ≈ 221 800 ₽/м²

Иностранная квота
Без мебели
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

5 200 000 ฿ ≈ 12 440 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 71 м² · 5 этаж

73 592 ฿/м² ≈ 176 000 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на сад

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

4 100 000 ฿ ≈ 9 800 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 46 м² · 7 этаж

89 130 ฿/м² ≈ 213 100 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 790 000 ฿ ≈ 9 060 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 4 этаж

84 222 ฿/м² ≈ 201 400 ₽/м² · −0,3% от первой цены

Тайская квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 12. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Детская комната
Сауна
Коворкинг
Детская площадка
Общий сад

Спорт

Тренажёрный зал
Баскетбольная площадка

Удобства

Парковка
Ресепшен и лобби
Резервный генератор

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Доступ по ключ-карте

Vista Garden на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

60 Saeng Thip Alley, Khwaeng Phra Khanong Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Vista Garden?

Цена от 3 250 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 80 900 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 43% ниже медианы района Ваттхана.

Сколько стоит обслуживание в Vista Garden?

30 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 45 м² это 1 350 ฿ в месяц.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Vista Garden в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в Vista Garden с животными?

Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Vista Garden

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Vista Garden

Паспорт проекта

Цены

В объявлениях

У проданных

Vista Garden на фоне района

Сколько стоит владеть

Что рядом

Форма владения

Собственность

Долгосрочная аренда

Объявления в проекте

Инфраструктура проекта

Отдых

Спорт

Удобства

Безопасность

Vista Garden на карте

Похожие проекты рядом

NIA By Sansiri

The Nest Sukhumvit 71

The Base Park West Sukhumvit 77

Частые вопросы

Узнать наличие в Vista Garden