иллюстрация 2 590 000 ฿ ≈ 6 190 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 23 м² · 6 этаж
112 024 ฿/м² ≈ 267 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация NIA By Sansiri
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 2,59 млн ฿≈ 6,19 млн ₽130 700 ฿/м² (≈ 312 600 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSansiri
- СтатусСдан, сентябрь 2023
- К медиане района-8%
Коротко
NIA By Sansiri: квартиры в районе Ваттхана, сдан (сентябрь 2023). На 28.10.2026 26 объявлений о продаже, цена от 2 590 000 ฿. Медиана 130 700 ฿ за м², на 8% ниже медианы района. Плата за обслуживание 59 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Sansiri
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- сентябрь 2023
- Этажей
- 20
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 419
- Площадь участка
- 1 600 м²
- Парковка
- 37% мест
- Лифтов
- 4
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
130 700 ฿/м²
≈ 312 600 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
110 300 ฿/м²
≈ 263 800 ₽/м²
среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
84 800–94 900 ฿/м²
≈ 202 800 ₽–≈ 226 900 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
NIA By Sansiri на фоне района
Дешевле этого проекта 43% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 130 700 ฿ | 139 500 ฿ | −6% |
| Обслуживание за м² в месяц | 59 ฿ | 55 ฿ | +7% |
| Юнитов в проекте | 419 | 102 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
23 м²
1 357 ฿ в месяц
≈ 3 200 ₽
16 284 ฿ в год
≈ 38 900 ₽
48 м²
2 832 ฿ в месяц
≈ 6 800 ₽
33 984 ฿ в год
≈ 81 300 ₽
Ставка 59 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phra Khanong | 930 м |
| Супермаркет или торговый центр | Habito | 240 м |
| Больница или клиника | โรงพยาบาลสุขุมวิท | 1,4 км |
| Международная школа | St. Andrews International School | 1,0 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Застройщик Sansiri: что о нём пишут
Награды
- Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com
Что пишут
- Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com
Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 7). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 3 890 000 ฿ ≈ 9 300 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 29 м² · 6 этаж
133 402 ฿/м² ≈ 319 000 ₽/м²
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 290 000 ฿ ≈ 15 040 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 48 м² · 8 этаж
130 688 ฿/м² ≈ 312 500 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 2 690 000 ฿ ≈ 6 430 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 23 м² · 6 этаж
116 249 ฿/м² ≈ 278 000 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 290 000 ฿ ≈ 15 040 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 48 м² · 7 этаж
130 688 ฿/м² ≈ 312 500 ₽/м² · −14,5% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 2 690 000 ฿ ≈ 6 430 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 23 м² · 6 этаж
116 249 ฿/м² ≈ 278 000 ₽/м² · −18,8% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 990 000 ฿ ≈ 16 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 48 м² · 6 этаж
145 232 ฿/м² ≈ 347 300 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 790 000 ฿ ≈ 16 240 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 48 м² · 10 этаж
141 076 ฿/м² ≈ 337 400 ₽/м² · −10,2% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 26. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
NIA By Sansiri на карте
Загружаем карту…
34 Saeng Thip Alley, Khwaeng Phra Khanong Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Vista Garden
от 3,25 млн ฿≈ 7,77 млн ₽
80 900 ฿/м²-43% к медиане района
Сдан, декабрь 2007 12 объявлений обслуживание 30 ฿/м² в мес
иллюстрация The Base Park East Sukhumvit 77
от 2,5 млн ฿≈ 5,98 млн ₽
96 800 ฿/м²-32% к медиане района
Сдан, декабрь 2015 30 объявлений
иллюстрация Valles Haus
от 5,51 млн ฿≈ 13,2 млн ₽
161 000 ฿/м²+13% к медиане района
Строится, сдача январь 2027 58 объявлений
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в NIA By Sansiri?
Цена от 2 590 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 130 700 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 8% ниже медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в NIA By Sansiri?
59 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 23 м² это 1 357 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в NIA By Sansiri в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 7). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в NIA By Sansiri с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в NIA By Sansiri
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
