иллюстрация 2 939 000 ฿ ≈ 7 030 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 42 м² · 6 этаж
70 564 ฿/м² ≈ 168 700 ₽/м² · −8,2% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация The Niche Sukhumvit 49
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 2,2 млн ฿≈ 5,26 млн ₽74 500 ฿/м² (≈ 178 200 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSena Development
- СтатусСдан, декабрь 2007
- К медиане района-48%
Коротко
The Niche Sukhumvit 49: квартиры в районе Ваттхана, сдан (декабрь 2007). На 28.10.2026 13 объявлений о продаже, цена от 2 200 000 ฿. Медиана 74 500 ฿ за м², на 48% ниже медианы района. Плата за обслуживание 35 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Sena Development
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2007
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 120
- Площадь участка
- 1 568 м²
- Парковка
- 50% мест
- Лифтов
- 1
- Управляющая компания
- Victory Management Service
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
74 500 ฿/м²
≈ 178 200 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
65 900 ฿/м²
≈ 157 600 ₽/м²
среднее по 3 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Niche Sukhumvit 49 на фоне района
Дешевле этого проекта 3% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 74 500 ฿ | 139 500 ฿ | −47% |
| Обслуживание за м² в месяц | 35 ฿ | 55 ฿ | −36% |
| Юнитов в проекте | 120 | 102 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
32 м²
1 120 ฿ в месяц
≈ 2 700 ₽
13 440 ฿ в год
≈ 32 100 ₽
42 м²
1 470 ฿ в месяц
≈ 3 500 ₽
17 640 ฿ в год
≈ 42 200 ₽
62 м²
2 170 ฿ в месяц
≈ 5 200 ₽
26 040 ฿ в год
≈ 62 300 ₽
Ставка 35 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | MRTA | 1,2 км |
| Супермаркет или торговый центр | UFM Fuji Super | 450 м |
| Больница или клиника | Anonymous MedConsult Clinic | 870 м |
| Международная школа | Modern International School, Bangkok | 400 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 33% квартир, где квота названа (n = 6). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 2 200 000 ฿ ≈ 5 260 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 32 м² · 2 этаж
69 270 ฿/м² ≈ 165 700 ₽/м² · −10,2% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 2 800 000 ฿ ≈ 6 700 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 39 м² · 2 этаж
70 994 ฿/м² ≈ 169 800 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 2 950 000 ฿ ≈ 7 050 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 42 м² · 6 этаж
70 743 ฿/м² ≈ 169 200 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 000 000 ฿ ≈ 11 960 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 62 м² · 8 этаж
80 645 ฿/м² ≈ 192 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 500 000 ฿ ≈ 8 370 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 41 м² · 3 этаж
85 366 ฿/м² ≈ 204 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 900 000 ฿ ≈ 9 330 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 50 м² · 5 этаж
78 000 ฿/м² ≈ 186 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- Частично с мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 200 000 ฿ ≈ 12 440 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 62 м² · 8 этаж
83 871 ฿/м² ≈ 200 600 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 13. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Сауна
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Резервный генератор
- Шаттл
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
The Niche Sukhumvit 49 на карте
Загружаем карту…
Itanthai Tower, Khwaeng Bang Kapi, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Quintara Phume Sukhumvit 39
от 3,4 млн ฿≈ 8,13 млн ₽
118 100 ฿/м²-17% к медиане района
Сдан, июнь 2022 59 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес
иллюстрация Cloud Thonglor-Phetchaburi
от 3,2 млн ฿≈ 7,65 млн ₽
142 000 ฿/м²+49% к медиане района
Сдан, декабрь 2022 7 объявлений обслуживание 60 ฿/м² в мес
иллюстрация Supalai Place
от 4,5 млн ฿≈ 10,8 млн ₽
98 000 ฿/м²-31% к медиане района
Сдан, декабрь 1994 33 объявления обслуживание 31 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Niche Sukhumvit 49?
Цена от 2 200 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 74 500 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 48% ниже медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в The Niche Sukhumvit 49?
35 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 32 м² это 1 120 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Niche Sukhumvit 49 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 33% квартир, где квота названа (n = 6). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Niche Sukhumvit 49 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Niche Sukhumvit 49
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
