иллюстрация 15 500 000 ฿ ≈ 37 070 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 90 м² · 14 этаж
172 222 ฿/м² ≈ 411 900 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Siamese Exclusive Sukhumvit 31
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 8,5 млн ฿≈ 20,3 млн ₽188 200 ฿/м² (≈ 450 100 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSiamese Asset Public Company Limited
- СтатусСдан, декабрь 2018
- К медиане района+32%
Коротко
Siamese Exclusive Sukhumvit 31: квартиры в районе Ваттхана, сдан (декабрь 2018). На 28.10.2026 20 объявлений о продаже, цена от 8 500 000 ฿. Медиана 188 200 ฿ за м², на 32% выше медианы района. Плата за обслуживание 85 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Siamese Asset Public Company Limited
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2018
- Этажей
- 21
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 171
- Площадь участка
- 2 800 м²
- Парковка
- 84% мест
- Лифтов
- 6
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
188 200 ฿/м²
≈ 450 100 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
183 100 ฿/м²
≈ 437 900 ₽/м²
среднее по 4 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Siamese Exclusive Sukhumvit 31 на фоне района
Дешевле этого проекта 72% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 188 200 ฿ | 139 500 ฿ | +35% |
| Обслуживание за м² в месяц | 85 ฿ | 55 ฿ | +55% |
| Юнитов в проекте | 171 | 102 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
47 м²
3 995 ฿ в месяц
≈ 9 600 ₽
47 940 ฿ в год
≈ 114 600 ₽
65 м²
5 525 ฿ в месяц
≈ 13 200 ₽
66 300 ฿ в год
≈ 158 600 ₽
140 м²
11 900 ฿ в месяц
≈ 28 500 ₽
142 800 ฿ в год
≈ 341 500 ₽
Ставка 85 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Sukhumvit | 510 м |
| Супермаркет или торговый центр | MaxValu | 440 м |
| Больница или клиника | WellMed clinic | 440 м |
| Международная школа | Ivy Bound International School | 590 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 40% квартир, где квота названа (n = 5). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 10 840 000 ฿ ≈ 25 920 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 47 м² · 12 этаж
228 837 ฿/м² ≈ 547 200 ₽/м²
- Тайская квота
- Частично с мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 14 100 000 ฿ ≈ 33 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 53 м² · 11 этаж
266 038 ฿/м² ≈ 636 200 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 8 500 000 ฿ ≈ 20 330 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 48 м² · 10 этаж
178 010 ฿/м² ≈ 425 700 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Панорамный вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 21 300 000 ฿ ≈ 50 940 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 116 м² · 12 этаж
183 621 ฿/м² ≈ 439 100 ₽/м²
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 10 500 000 ฿ ≈ 25 110 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 11 этаж
194 444 ฿/м² ≈ 465 000 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 10 040 000 ฿ ≈ 24 010 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 65 м² · 8 этаж
154 462 ฿/м² ≈ 369 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 27 000 000 ฿ ≈ 64 570 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 140 м² · 3 этаж
192 857 ฿/м² ≈ 461 200 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 20. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Хаммам
- Сауна
- Библиотека
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Гостиничное управление
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
Siamese Exclusive Sukhumvit 31 на карте
Загружаем карту…
96/12 ซอย ประสานมิตร Khwaeng Khlong Toei Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Baan Siri 31
от 5,65 млн ฿≈ 13,5 млн ₽
124 100 ฿/м²-13% к медиане района
Сдан, май 2007 13 объявлений обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация иллюстрация Circle Sukhumvit 31
от 6,9 млн ฿≈ 16,5 млн ₽
188 200 ฿/м²+32% к медиане района
Сдан, декабрь 2020 8 объявлений обслуживание 75 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Siamese Exclusive Sukhumvit 31?
Цена от 8 500 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 188 200 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 32% выше медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в Siamese Exclusive Sukhumvit 31?
85 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 47 м² это 3 995 ฿ в месяц. Фонд капремонта 900 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Siamese Exclusive Sukhumvit 31 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 40% квартир, где квота названа (n = 5). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Siamese Exclusive Sukhumvit 31 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Siamese Exclusive Sukhumvit 31
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
