иллюстрация 6 625 000 ฿ ≈ 15 840 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 57 м² · 9 этаж
116 864 ฿/м² ≈ 279 500 ₽/м² · −16,1% от первой цены
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация Baan Siri 31
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 5,65 млн ฿≈ 13,5 млн ₽124 100 ฿/м² (≈ 296 800 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSansiri
- СтатусСдан, май 2007
- К медиане района-13%
Коротко
Baan Siri 31: квартиры в районе Ваттхана, сдан (май 2007). На 28.10.2026 13 объявлений о продаже, цена от 5 650 000 ฿. Медиана 124 100 ฿ за м², на 13% ниже медианы района. Плата за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Sansiri
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- май 2007
- Этажей
- 24
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 108
- Площадь участка
- 20 960 м²
- Парковка
- 70% мест
- Лифтов
- 2
- Управляющая компания
- Plus living management
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
124 100 ฿/м²
≈ 296 800 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
120 700 ฿/м²
≈ 288 600 ₽/м²
медиана по 5 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Baan Siri 31 на фоне района
Дешевле этого проекта 37% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 124 100 ฿ | 139 500 ฿ | −11% |
| Обслуживание за м² в месяц | 40 ฿ | 55 ฿ | −27% |
| Юнитов в проекте | 108 | 102 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
56 м²
2 240 ฿ в месяц
≈ 5 400 ₽
26 880 ฿ в год
≈ 64 300 ₽
57 м²
2 280 ฿ в месяц
≈ 5 500 ₽
27 360 ฿ в год
≈ 65 400 ₽
88 м²
3 520 ฿ в месяц
≈ 8 400 ₽
42 240 ฿ в год
≈ 101 000 ₽
Ставка 40 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Sukhumvit | 540 м |
| Супермаркет или торговый центр | MaxValu | 490 м |
| Больница или клиника | WellMed clinic | 440 м |
| Международная школа | Ivy Bound International School | 540 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Застройщик Sansiri: что о нём пишут
Награды
- Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com
Что пишут
- Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com
Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 67% квартир, где квота названа (n = 6). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 8 800 000 ฿ ≈ 21 040 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 57 м² · 10 этаж
155 203 ฿/м² ≈ 371 200 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 10 875 000 ฿ ≈ 26 010 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 87 м² · 7 этаж
125 000 ฿/м² ≈ 298 900 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на парк
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 5 650 000 ฿ ≈ 13 510 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 57 м² · 7 этаж
99 123 ฿/м² ≈ 237 000 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 650 000 ฿ ≈ 13 510 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 57 м² · 7 этаж
99 123 ฿/м² ≈ 237 000 ₽/м²
- Частично с мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 11 900 000 ฿ ≈ 28 460 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 88 м² · 17 этаж
134 600 ฿/м² ≈ 321 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 560 000 ฿ ≈ 18 080 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 56 м² · 14 этаж
135 000 ฿/м² ≈ 322 800 ₽/м²
- Открытый вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 10 900 000 ฿ ≈ 26 070 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 88 м² · 10 этаж
123 289 ฿/м² ≈ 294 800 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 13. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Сауна
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
- Резервный генератор
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
Baan Siri 31 на карте
Загружаем карту…
Похожие проекты рядом
иллюстрация Siamese Exclusive Sukhumvit 31
от 8,5 млн ฿≈ 20,3 млн ₽
188 200 ฿/м²+32% к медиане района
Сдан, декабрь 2018 20 объявлений обслуживание 85 ฿/м² в мес
иллюстрация иллюстрация Circle Sukhumvit 31
от 6,9 млн ฿≈ 16,5 млн ₽
188 200 ฿/м²+32% к медиане района
Сдан, декабрь 2020 8 объявлений обслуживание 75 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Baan Siri 31?
Цена от 5 650 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 124 100 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 13% ниже медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в Baan Siri 31?
40 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 56 м² это 2 240 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Baan Siri 31 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 67% квартир, где квота названа (n = 6). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Baan Siri 31 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Baan Siri 31
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
