иллюстрация 10 800 000 ฿ ≈ 25 830 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 70 м² · 34 этаж
153 213 ฿/м² ≈ 366 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация The Room Phayathai
Ратчатхеви, Бангкок
- Ценаот 4,05 млн ฿≈ 9,69 млн ₽190 100 ฿/м² (≈ 454 600 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикLand and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.)
- СтатусСдан, декабрь 2020
- К медиане района+17%
Коротко
The Room Phayathai: квартиры в районе Ратчатхеви, сдан (декабрь 2020). На 28.10.2026 47 объявлений о продаже, цена от 4 050 000 ฿. Медиана 190 100 ฿ за м², на 17% выше медианы района. Плата за обслуживание 65 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Land and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.)
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2020
- Этажей
- 38
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 437
- Площадь участка
- 4 091 м²
- Парковка
- 64% мест
- Лифтов
- 3
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
190 100 ฿/м²
≈ 454 600 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
192 700 ฿/м²
≈ 460 800 ₽/м²
среднее по 3 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Room Phayathai на фоне района
Дешевле этого проекта 73% проектов района Ратчатхеви, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 190 100 ฿ | 159 300 ฿ | +19% |
| Обслуживание за м² в месяц | 65 ฿ | 55 ฿ | +18% |
| Юнитов в проекте | 437 | 359 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
28 м²
1 820 ฿ в месяц
≈ 4 400 ₽
21 840 ฿ в год
≈ 52 200 ₽
29 м²
1 885 ฿ в месяц
≈ 4 500 ₽
22 620 ฿ в год
≈ 54 100 ₽
70 м²
4 550 ฿ в месяц
≈ 10 900 ₽
54 600 ฿ в год
≈ 130 600 ₽
Ставка 65 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ратчатхеви: 55 ฿ по 49 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Ratchaprarop | 250 м |
| Супермаркет или торговый центр | Indra Square | 360 м |
| Больница или клиника | Phyathai 1 Hospital | 80 м |
| Международная школа | Rasami British International School Bangkok | 1,2 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 50% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 5 600 000 ฿ ≈ 13 390 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 29 м² · 19 этаж
193 103 ฿/м² ≈ 461 800 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид перекрыт
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 950 000 ฿ ≈ 11 840 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 28 м² · 12 этаж
178 122 ฿/м² ≈ 426 000 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 5 610 000 ฿ ≈ 13 420 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 29 м² · 11 этаж
193 849 ฿/м² ≈ 463 600 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 13 340 000 ฿ ≈ 31 900 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 65 м² · 15 этаж
204 727 ฿/м² ≈ 489 600 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 8 090 000 ฿ ≈ 19 350 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 38 м² · 13 этаж
214 248 ฿/м² ≈ 512 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 200 000 ฿ ≈ 12 440 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 28 м² · 13 этаж
187 118 ฿/м² ≈ 447 500 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 000 000 ฿ ≈ 11 960 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 28 м² · 35 этаж
179 921 ฿/м² ≈ 430 300 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 47. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Хаммам
- Коворкинг
- Кинозал
- Детский бассейн
- Лаунж
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
The Room Phayathai на карте
Загружаем карту…
364/11 Thanon Si Ayutthaya, Khwaeng Thanon Phaya Thai, Khet Ratchathewi, Krung Thep Maha Nakhon 10400, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Supalai Elite Phayathai
от 5,78 млн ฿≈ 13,8 млн ₽
131 800 ฿/м²-19% к медиане района
Сдан, декабрь 2017 30 объявлений обслуживание 48 ฿/м² в мес
иллюстрация XT Phayathai
от 5,8 млн ฿≈ 13,9 млн ₽
162 600 ฿/м²на уровне медианы района
Сдан, август 2022 82 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Room Phayathai?
Цена от 4 050 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 190 100 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 17% выше медианы района Ратчатхеви.
Сколько стоит обслуживание в The Room Phayathai?
65 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 28 м² это 1 820 ฿ в месяц. Фонд капремонта 600 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Room Phayathai в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 50% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Room Phayathai с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Room Phayathai
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
