иллюстрация 5 700 000 ฿ ≈ 13 630 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 47 м² · 2 этаж
121 277 ฿/м² ≈ 290 000 ₽/м²
- Через тайскую компанию
- С мебелью
- Открытый вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация FYNN Aree
Пхая Тхай, Бангкок
- Ценаот 4,9 млн ฿≈ 11,7 млн ₽139 900 ฿/м² (≈ 334 600 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикFYNN DEVELOPMENT
- СтатусСдан, апрель 2017
- К медиане района+10%
Коротко
FYNN Aree: квартиры в районе Пхая Тхай, сдан (апрель 2017). На 28.10.2026 4 объявления о продаже, цена от 4 900 000 ฿. Медиана 139 900 ฿ за м², на 10% выше медианы района. Плата за обслуживание 60 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- FYNN DEVELOPMENT
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- апрель 2017
- Этажей
- 8
- Юнитов
- 79
- Парковка
- 47% мест
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
139 900 ฿/м²
≈ 334 600 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 4
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
101 200 ฿/м²
≈ 242 000 ₽/м²
медиана по 95 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Пхая Тхай.
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
124 200–132 300 ฿/м²
≈ 297 000 ₽–≈ 316 400 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
FYNN Aree на фоне района
Дешевле этого проекта 58% проектов района Пхая Тхай, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 139 900 ฿ | 125 900 ฿ | +11% |
| Обслуживание за м² в месяц | 60 ฿ | 50 ฿ | +20% |
| Юнитов в проекте | 79 | 123 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
32 м²
1 920 ฿ в месяц
≈ 4 600 ₽
23 040 ฿ в год
≈ 55 100 ₽
47 м²
2 820 ฿ в месяц
≈ 6 700 ₽
33 840 ฿ в год
≈ 80 900 ₽
54 м²
3 240 ฿ в месяц
≈ 7 700 ₽
38 880 ฿ в год
≈ 93 000 ₽
Ставка 60 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Пхая Тхай: 50 ฿ по 38 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Ari | 510 м |
| Супермаркет или торговый центр | feast | 320 м |
| Больница или клиника | Ratchakru Medical Center | 230 м |
| Международная школа | Maple Bear International School | 990 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта квота почти не указана. Свободна ли иностранная квота, проверяют в управляющей компании кондоминиума.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 10 000 000 ฿ ≈ 23 910 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 54 м² · 3 этаж
185 185 ฿/м² ≈ 442 900 ₽/м²
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 6 000 000 ฿ ≈ 14 350 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 47 м² · 3 этаж
126 609 ฿/м² ≈ 302 800 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 4 900 000 ฿ ≈ 11 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 32 м² · 5 этаж
153 125 ฿/м² ≈ 366 200 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 4. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
FYNN Aree на карте
Загружаем карту…
108 พระรามที่ 6 Khwaeng Samsen Nai, Khet Phaya Thai, Krung Thep Maha Nakhon 10400, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация The Silk Phaholyothin-Aree 2
от 8,9 млн ฿≈ 21,3 млн ₽
118 800 ฿/м²-6% к медиане района
Сдан, декабрь 2009 3 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация Suanbua Residence Ari-Ratchakru
от 4,3 млн ฿≈ 10,3 млн ₽
158 700 ฿/м²+25% к медиане района
Сдан, декабрь 2018 8 объявлений обслуживание 60 ฿/м² в мес
иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в FYNN Aree?
Цена от 4 900 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 139 900 ฿ за м² по 4 объявлениям, это на 10% выше медианы района Пхая Тхай.
Сколько стоит обслуживание в FYNN Aree?
60 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 32 м² это 1 920 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в FYNN Aree в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в FYNN Aree с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в FYNN Aree
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
