иллюстрация 8 900 000 ฿ ≈ 21 280 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 84 м² · 8 этаж
105 613 ฿/м² ≈ 252 600 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация The Silk Phaholyothin-Aree 2
Пхая Тхай, Бангкок
- Ценаот 8,9 млн ฿≈ 21,3 млн ₽118 800 ฿/м² (≈ 284 100 ₽/м²), медиана
- СтатусСдан, декабрь 2009
- К медиане района-6%
Коротко
The Silk Phaholyothin-Aree 2: квартиры в районе Пхая Тхай, сдан (декабрь 2009). На 28.10.2026 3 объявления о продаже, цена от 8 900 000 ฿. Медиана 118 800 ฿ за м², на 6% ниже медианы района. Плата за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2009
- Этажей
- 8
- Юнитов
- 79
- Площадь участка
- 1 716 м²
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
118 800 ฿/м²
≈ 284 100 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 3
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
100 900 ฿/м²
≈ 241 300 ₽/м²
среднее по 4 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
79 100–84 200 ฿/м²
≈ 189 200 ₽–≈ 201 400 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Silk Phaholyothin-Aree 2 на фоне района
Дешевле этого проекта 42% проектов района Пхая Тхай, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 118 800 ฿ | 125 900 ฿ | −6% |
| Обслуживание за м² в месяц | 40 ฿ | 50 ฿ | −20% |
| Юнитов в проекте | 79 | 123 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
80 м²
3 200 ฿ в месяц
≈ 7 700 ₽
38 400 ฿ в год
≈ 91 800 ₽
84 м²
3 360 ฿ в месяц
≈ 8 000 ₽
40 320 ฿ в год
≈ 96 400 ₽
161 м²
6 440 ฿ в месяц
≈ 15 400 ₽
77 280 ฿ в год
≈ 184 800 ₽
Ставка 40 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Пхая Тхай: 50 ฿ по 38 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Ari | 360 м |
| Супермаркет или торговый центр | feast | 300 м |
| Больница или клиника | Ratchakru Medical Center | 240 м |
| Международная школа | Maple Bear International School | 850 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта квота почти не указана. Свободна ли иностранная квота, проверяют в управляющей компании кондоминиума.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 9 500 000 ฿ ≈ 22 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 80 м² · 8 этаж
118 750 ฿/м² ≈ 284 000 ₽/м²
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 19 700 000 ฿ ≈ 47 110 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 161 м² · 5 этаж
122 741 ฿/м² ≈ 293 500 ₽/м²
- Тайская квота
- Частично с мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 3. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Сауна
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
The Silk Phaholyothin-Aree 2 на карте
Загружаем карту…
1191 ตึกพฤกษา ชั้น2 Phahonyothin Rd, Samsen Nai, Phaya Thai, Bangkok 10400, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Centric Scene Aree 2
от 5,4 млн ฿≈ 12,9 млн ₽
117 300 ฿/м²-7% к медиане района
Сдан, декабрь 2007 4 объявления обслуживание 45 ฿/м² в мес
иллюстрация Royal Park 3 Ari-Paholyothin
от 3,9 млн ฿≈ 9,33 млн ₽
91 000 ฿/м²-28% к медиане района
Сдан, январь 2000 4 объявления
иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Silk Phaholyothin-Aree 2?
Цена от 8 900 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 118 800 ฿ за м² по 3 объявлениям, это на 6% ниже медианы района Пхая Тхай.
Сколько стоит обслуживание в The Silk Phaholyothin-Aree 2?
40 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 80 м² это 3 200 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Silk Phaholyothin-Aree 2 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Silk Phaholyothin-Aree 2 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Silk Phaholyothin-Aree 2
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
