иллюстрация Elizabeth Garden
Маенам · 520 м до моря
от 4,3 млн ฿≈ 10,3 млн ₽
56 800 ฿/м²-9% к медиане района
Строительство под заказ 39 объявлений
Недвижимость у пляжа Маенам
Самуи · данные на 28 октября 2026
Коротко
У пляжа Маенам 39 проектов и 305 объявлений о продаже. Медиана цены квартиры 90 600 ฿ за м² по 15 объявлениям, столько же, чем на Самуи. Дом или вилла: 60 000 ฿ за м². Медиана расстояния до моря 1,8 км.
В зону пляжа входят проекты, для которых Маенам ближайший пляж и до него не больше 2 500 м по прямой (OpenStreetMap).
Загружаем карту…
- 90 600 ฿/м² ≈ 216 700 ₽/м² квартиры, медиана n = 15 · 28.10.2026 · мало данных
- 60 000 ฿/м² ≈ 143 500 ₽/м² дома и виллы, медиана n = 155
- 66 600 ฿/м² ≈ 159 300 ₽/м² квартиры у проданных n = 10 · мало данных
- 7 проектов строится
Проекты у пляжа Маенам
иллюстрация 
иллюстрация Sawasdee Pool Villa Bophut 5
Маенам · 720 м до моря
от 9,15 млн ฿≈ 21,9 млн ₽
45 400 ฿/м²-27% к медиане района
25 объявлений
иллюстрация Palm Resident
Маенам · 1,8 км до моря
от 5,9 млн ฿≈ 14,1 млн ₽
56 800 ฿/м²-9% к медиане района
23 объявления
иллюстрация Sacarat Beachfront 3 Leasehold
Маенам · 60 м до моря
от 12,9 млн ฿≈ 30,8 млн ₽
153 900 ฿/м²+146% к медиане района
Строится, сдача октябрь 2027 20 объявлений
иллюстрация Azur Samui
Маенам · 2,4 км до моря
от 3,9 млн ฿≈ 9,33 млн ₽
78 300 ฿/м²-14% к медиане района
Сдан, апрель 2018 18 объявлений
иллюстрация Easy Days Villas
Маенам · 680 м до моря
от 6 млн ฿≈ 14,3 млн ₽
29 100 ฿/м²-53% к медиане района
Строительство под заказ 18 объявлений
иллюстрация Hidden Lotus
Маенам · 1,8 км до моря
от 7,3 млн ฿≈ 17,5 млн ₽
60 800 ฿/м²-3% к медиане района
Строится, сдача октябрь 2027 18 объявлений
иллюстрация иллюстрация Terra Mare Beach Villas
Маенам · 240 м до моря
от 7,7 млн ฿≈ 18,4 млн ₽
71 800 ฿/м²+15% к медиане района
Строится, сдача октябрь 2027 13 объявлений
иллюстрация Pacific Noma
Маенам · 330 м до моря
от 18,9 млн ฿≈ 45,2 млн ₽
71 900 ฿/м²+15% к медиане района
12 объявлений
иллюстрация Pinya Palms Villa
Маенам · 2,0 км до моря
от 8 млн ฿≈ 19,1 млн ₽
33 700 ฿/м²-46% к медиане района
Строится, сдача сентябрь 2027 12 объявлений
иллюстрация иллюстрация Palm by the Sea
Маенам · 120 м до моря
от 3,7 млн ฿≈ 8,85 млн ₽
90 600 ฿/м²на уровне медианы района
Строится, сдача декабрь 2026 9 объявлений
иллюстрация Panalee Garden Pool Villa
Маенам · 1,1 км до моря
от 7,1 млн ฿≈ 17 млн ₽
52 300 ฿/м²-16% к медиане района
7 объявлений
иллюстрация C&Paradise
Маенам · 2,3 км до моря
от 13,5 млн ฿≈ 32,3 млн ₽
43 400 ฿/м²-31% к медиане района
6 объявлений
иллюстрация Sawan by Maison Chantara
Маенам · 2,2 км до моря
от 14,9 млн ฿≈ 35,6 млн ₽
87 100 ฿/м²+39% к медиане района
Строительство под заказ 6 объявлений
иллюстрация Argaman Residence
Маенам · 1,4 км до моря
от 7,5 млн ฿≈ 17,9 млн ₽
22 200 ฿/м²-64% к медиане района
5 объявлений
иллюстрация Coco Tropical Pralarn Samui Phase 2
Маенам · 460 м до моря
от 14,5 млн ฿≈ 34,7 млн ₽
56 900 ฿/м²-9% к медиане района
5 объявлений
иллюстрация Eco Habitat – Dir Nest
Маенам · 2,4 км до моря
от 22,9 млн ฿≈ 54,8 млн ₽
68 600 ฿/м²+10% к медиане района
5 объявлений
иллюстрация Nam Jai Residence Leasehold
Маенам · 2,0 км до моря
от 7,99 млн ฿≈ 19,1 млн ₽
72 000 ฿/м²+15% к медиане района
Строительство под заказ 5 объявлений
иллюстрация Narin Pool Villa
Маенам · 1,7 км до моря
от 7,39 млн ฿≈ 17,7 млн ₽
24 400 ฿/м²-61% к медиане района
Строительство под заказ 5 объявлений
иллюстрация Samran Gardens Phase 2
Маенам · 2,0 км до моря
от 17,9 млн ฿≈ 42,7 млн ₽
91 100 ฿/м²+46% к медиане района
Строится, сдача март 2028 5 объявлений
иллюстрация Go Success Villas
Бопхут · 1,8 км до моря
от 12,5 млн ฿≈ 29,9 млн ₽
48 600 ฿/м²-21% к медиане района
Строится, сдача январь 2027 4 объявления
иллюстрация Avanta Condominium
Маенам · 880 м до моря
от 2,2 млн ฿≈ 5,26 млн ₽
52 800 ฿/м²-42% к медиане района
Сдан, декабрь 2009 3 объявления обслуживание 65 ฿/м² в мес
иллюстрация Paradise Spring Villas
Маенам · 1,9 км до моря
от 20 млн ฿≈ 47,8 млн ₽
73 300 ฿/м²+17% к медиане района
3 объявления
иллюстрация Rocco Villa 2
Бопхут · 2,2 км до моря
от 8,9 млн ฿≈ 21,3 млн ₽
33 400 ฿/м²-46% к медиане района
Сдан, май 2026 3 объявления
иллюстрация иллюстрация MA Seaview Exclusive Villas
Маенам · 2,3 км до моря
от 22,9 млн ฿≈ 54,8 млн ₽
Строительство под заказ 2 объявления обслуживание 7 ฿/м² в мес
иллюстрация иллюстрация иллюстрация Kirikayan Luxury Pool Villas & Suite
Маенам · 1,0 км до моря
от 12,5 млн ฿≈ 29,9 млн ₽
Сдан, август 2008 1 объявление
иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация иллюстрация Samui Grand Park Villas
Маенам · 1,8 км до моря
Цена по запросу
Сдан, декабрь 2016 0 объявлений обслуживание 10 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Не хотите смотреть все проекты у пляжа Маенам?
Напишите бюджет и что важно: море, срок сдачи, собственность. Пришлём короткий список.
Цены у пляжа Маенам
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
90 600 ฿/м²
≈ 216 700 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 15
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
66 600 ฿/м²
≈ 159 300 ₽/м²
медиана по 10 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
25 500–26 600 ฿/м²
≈ 61 000 ₽–≈ 63 600 ₽/м²
по 1 проекту, цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Рынок у пляжа Маенам в цифрах
Типичный дом
Чаще всего встречается 3 спальни: 47% домов в выборке.
- Площадь
- 230 м²
- Цена
- 12 900 000 ฿≈ 30,8 млн ₽
- Частый вид
- бассейн54% упоминаний
- С мебелью
- 58%домов этого размера
Из чего состоит предложение
- Квартиры8%
- Виллы82%
- Дома4%
- Таунхаусы1%
- Другое4%
Снижения цены
Цену снижали у 9% объявлений, в медиане на 14,3%.
2
2
11
1
Когда сдадут строящиеся проекты
1
5
1
Что есть в комплексах
Бассейн есть в 22% проектов.
- Видеонаблюдение94%
- Охрана 24/791%
- Парковка59%
- Общий бассейн22%
- Ресепшен и лобби16%
- Тренажёрный зал13%
Можно ли с животными
С животными можно жить в 77% проектов, где правило указано.
- Можно любых73%
- С ограничениями5%
- Нельзя23%
Что рядом
- Медиана по 39 проектовСупермаркет или торговый центр1,3 км
- Медиана по 39 проектовБольница или клиника3,7 км
- Медиана по 39 проектовМеждународная школа16,3 км
Объявления у пляжа Маенам
иллюстрация 10 900 000 ฿ ≈ 26 070 000 ₽
Вилла · 3 спальни · 192 м²
56 771 ฿/м² ≈ 135 800 ₽/м²
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 153 060 ฿ ≈ 21 890 000 ₽
Вилла · 2 спальни · 217 м²
42 180 ฿/м² ≈ 100 900 ₽/м²
- Частично с мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 900 000 ฿ ≈ 16 500 000 ₽
Вилла · 3 спальни · 120 м²
57 500 ฿/м² ≈ 137 500 ₽/м²
- Без мебели
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 12 900 000 ฿ ≈ 30 850 000 ₽
Вилла · 2 спальни · 81 м²
159 377 ฿/м² ≈ 381 100 ₽/м²
Sacarat Beachfront 3 Leasehold
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 900 000 ฿ ≈ 9 330 000 ₽
Апартаменты · студия · 50 м² · 1 этаж
78 000 ฿/м² ≈ 186 500 ₽/м²
- Через тайскую компанию
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 000 000 ฿ ≈ 14 350 000 ₽
Вилла · 3 спальни · 200 м²
30 000 ฿/м² ≈ 71 700 ₽/м² · −14,3% от первой цены
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
Другие пляжи: Самуи
Частые вопросы
Сколько стоит квартира у пляжа Маенам?
Медиана цены в объявлениях 90 600 ฿ за м² по 15 объявлениям на 28.10.2026, это на 0% дешевле, чем в среднем на Самуи.
Сколько проектов у пляжа Маенам?
В каталоге 39 проектов и 305 объявлений о продаже на 28.10.2026.
Подберём проект у пляжа Маенам
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
