иллюстрация

Setthasiri Kohkaew Retreat

Ко Кэу, Пхукет

Ценаот 16 млн ฿≈ 38,3 млн ₽75 800 ฿/м² (≈ 181 300 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSansiri
СтатусСдан, август 2026
До моря3,3 км
К медиане района+23%

Коротко

Setthasiri Kohkaew Retreat: дома и виллы в районе Ко Кэу, сдан (август 2026). На 28.10.2026 17 объявлений о продаже, цена от 16 000 000 ฿. Медиана 75 800 ฿ за м², на 23% выше медианы района. Плата за обслуживание 60 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Sansiri
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: август 2026
Юнитов: 110
Площадь участка: 54 400 м²
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 3,3 км
Ближайший пляж: Пляж Калим, 8,8 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

75 800 ฿/м²

≈ 181 300 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

40 300 ฿/м²

≈ 96 400 ₽/м²

медиана по 152 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Ко Кэу.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Setthasiri Kohkaew Retreat на фоне района

Дешевле этого проекта 81% проектов района Ко Кэу, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	75 800 ฿	64 100 ฿	+18%
Обслуживание за м² в месяц	60 ฿	36 ฿	+67%
До моря по прямой	3,3 км	2,1 км	дальше
Юнитов в проекте	110	76	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

204 м²

12 240 ฿ в месяц

≈ 29 300 ₽

146 880 ฿ в год

≈ 351 300 ₽

285 м²

17 100 ฿ в месяц

≈ 40 900 ₽

205 200 ฿ в год

≈ 490 700 ₽

Ставка 60 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ко Кэу: 36 ฿ по 12 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Премиум Аутлет на Пхукете	2,2 км
Больница или клиника	Bangkok Hospital Phuket	5,2 км
Международная школа	British International School Phuket	530 м

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Sansiri: что о нём пишут

Основан в 1984
На бирже Таиланда: SIRI
Сдано проектов: 533

Награды

Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com

Что пишут

Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем