иллюстрация

Casa De Monte

Ко Кэу, Пхукет

Ценаот 11,8 млн ฿≈ 28,2 млн ₽99 900 ฿/м² (≈ 238 900 ₽/м²), медиана
ЗастройщикRhom Bho Property PLC
Срок сдачиСтроится, июль 2029
До моря3,4 км
К медиане района+62%

Коротко

Casa De Monte: дома и виллы в районе Ко Кэу, строится (июль 2029). На 28.10.2026 58 объявлений о продаже, цена от 11 779 000 ฿. Медиана 99 900 ฿ за м², на 62% выше медианы района. Плата за обслуживание 41 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Rhom Bho Property PLC
Тип: Дома и виллы
Статус: Строится
Срок сдачи: июль 2029
Юнитов: 37
До моря по прямой: 3,4 км
Ближайший пляж: Пляж Калим, 8,7 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

99 900 ฿/м²

≈ 238 900 ₽/м²

медиана, дома, n = 5

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

40 300 ฿/м²

≈ 96 400 ₽/м²

медиана по 152 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Ко Кэу.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Casa De Monte на фоне района

Дешевле этого проекта 94% проектов района Ко Кэу, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	99 900 ฿	64 100 ฿	+56%
Обслуживание за м² в месяц	41 ฿	36 ฿	+14%
До моря по прямой	3,4 км	2,1 км	дальше
Юнитов в проекте	37	76	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

83 м²

3 403 ฿ в месяц

≈ 8 100 ₽

40 836 ฿ в год

≈ 97 700 ₽

310 м²

12 710 ฿ в месяц

≈ 30 400 ₽

152 520 ฿ в год

≈ 364 700 ₽

424 м²

17 384 ฿ в месяц

≈ 41 600 ₽

208 608 ฿ в год

≈ 498 900 ₽

Ставка 41 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ко Кэу: 36 ฿ по 12 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Премиум Аутлет на Пхукете	2,2 км
Больница или клиника	Bangkok Hospital Phuket	5,1 км
Международная школа	British International School Phuket	630 м

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Rhom Bho Property PLC: что о нём пишут

Основан в 1989
На бирже Таиланда: TITLE

Что пишут

Kaohoon International сообщает, что три проекта компании получили одобрение EIA, что издание связывает с готовностью и способностью реализовывать проекты на Пхукете. новости, kaohooninternational.com

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем