иллюстрация

Grand Crown

Ко Кэу, Пхукет

Ценаот 30,6 млн ฿≈ 73,2 млн ₽72 400 ฿/м² (≈ 173 100 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSoken Development Group
СтатусСдан, январь 2026
До моря3,4 км
К медиане района+18%

Коротко

Grand Crown: дома и виллы в районе Ко Кэу, сдан (январь 2026). На 28.10.2026 7 объявлений о продаже, цена от 30 630 000 ฿. Медиана 72 400 ฿ за м², на 18% выше медианы района. Плата за обслуживание 45 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Soken Development Group
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: январь 2026
Юнитов: 7
Парковка: 100% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 3,4 км
Ближайший пляж: Пляж Калим, 8,8 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

72 400 ฿/м²

≈ 173 100 ₽/м²

медиана, дома, n = 7

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

40 300 ฿/м²

≈ 96 400 ₽/м²

медиана по 152 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Ко Кэу.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Grand Crown на фоне района

Дешевле этого проекта 72% проектов района Ко Кэу, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	72 400 ฿	64 100 ฿	+13%
Обслуживание за м² в месяц	45 ฿	36 ฿	+25%
До моря по прямой	3,4 км	2,1 км	дальше
Юнитов в проекте	7	76	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

511 м²

22 995 ฿ в месяц

≈ 55 000 ₽

275 940 ฿ в год

≈ 659 900 ₽

Ставка 45 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ко Кэу: 36 ฿ по 12 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Премиум Аутлет на Пхукете	2,3 км
Больница или клиника	Bangkok Hospital Phuket	5,3 км
Международная школа	British International School Phuket	550 м