иллюстрация 4 490 000 ฿ ≈ 10 740 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 31 м² · 1 этаж
144 839 ฿/м² ≈ 346 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 
Иллюстрации созданы нейросетью по материалам застройщика и описанию проекта, это не фотографии. Реальный вид уточняйте у застройщика.
Phenomenon Kata Beach Condominium
Карон, Пхукет
- Ценаот 4,49 млн ฿≈ 10,7 млн ₽162 400 ฿/м² (≈ 388 400 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикPhuket9 Co., Ltd.
- Срок сдачиСтроится, декабрь 2027
- До моря310 м
- К медиане района+17%
Коротко
Phenomenon Kata Beach Condominium: квартиры в районе Карон, строится (декабрь 2027). На 28.10.2026 302 объявления о продаже, цена от 4 490 000 ฿. Медиана 162 400 ฿ за м², на 17% выше медианы района. Плата за обслуживание 60 ฿ за м² в месяц.
Интересное о проекте
-
Холмистая архитектура
Проект задуман как жилой комплекс на склоне, встроенный в естественный рельеф, а не как один крупный монолитный корпус. Застройка включает несколько малоэтажных зданий и пешеходные озеленённые зоны.
stormphuket.com -
Смешанный формат
Phenomenon объединяет жилую часть и гостиничный комплекс в рамках одного проекта. Такое сочетание отличает его от обычного отдельного кондоминиума.
phuket9.com -
Строительство продолжается
На странице проекта указано, что объект находится в процессе строительства, а завершение запланировано на четвёртый квартал 2027 года.
cn.phuket9.com -
Рядом с пляжем Ката
Официальное описание относит проект к району Kata Beach и указывает расстояние около 250 метров до пляжа. Это размещает комплекс в пешей близости от одной из основных пляжных зон юго-западного Пхукета.
phuket9.com
Из открытых источников, проверено 30.10.2026. Сроки и обещания застройщика могут измениться.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Phuket9 Co., Ltd.
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Строится
- Срок сдачи
- декабрь 2027
- Этажей
- 5
- Корпусов
- 9
- Юнитов
- 390
- Площадь участка
- 13 800 м²
- Парковка
- 200% мест
- Животные
- Нельзя
- До моря по прямой
- 310 м
- Ближайший пляж
- Пляж Ката Яй, 830 м
Данные портала объявлений на 28.10.2026, часть полей из открытых источников, проверено 30.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Что известно о проекте
- Проект расположен в районе Карон на острове Пхукет и находится недалеко от пляжа Ката. phuket9.com
- На официальной странице застройщика проект описан как жилой комплекс с современными зданиями, бассейнами на крыше, тропическими садами, ресторанами и торговыми помещениями. phuket9.com
Из открытых источников, проверено 30.10.2026. Сроки и стадию стройки заявляет застройщик, они могут измениться.
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
162 400 ฿/м²
≈ 388 400 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
87 500 ฿/м²
≈ 209 300 ₽/м²
медиана по 79 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Карон.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Phenomenon Kata Beach Condominium на фоне района
Дешевле этого проекта 83% проектов района Карон, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 162 400 ฿ | 139 300 ฿ | +17% |
| Обслуживание за м² в месяц | 60 ฿ | 60 ฿ | 0% |
| До моря по прямой | 310 м | 590 м | ближе |
| Юнитов в проекте | 390 | 51 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
31 м²
1 860 ฿ в месяц
≈ 4 400 ₽
22 320 ฿ в год
≈ 53 400 ₽
32 м²
1 920 ฿ в месяц
≈ 4 600 ₽
23 040 ฿ в год
≈ 55 100 ₽
Ставка 60 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Карон: 60 ฿ по 42 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | 999 Minimart | 270 м |
| Больница или клиника | Медицинский центр акупнктуры "Феникс" | 840 м |
| Международная школа | Lighthouse Phuket International School | 4,7 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Застройщик Phuket9 Co., Ltd.: что о нём пишут
Награды
- Премия Quality Choice Prize 2024 от ESQR за качество управления phuket9.com
Что пишут
- Профиль застройщика сообщает, что Phuket9 получила награду Best Developer (Phuket) на PropertyGuru Thailand Property Awards 2023, а Rawayana получила несколько наград за проект смешанного назначения и дизайн. новости, novasia.estate
Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 5 760 000 ฿ ≈ 13 770 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 32 м² · Ground Floor этаж
180 000 ฿/м² ≈ 430 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 760 000 ฿ ≈ 13 770 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 32 м² · Ground Floor этаж
180 000 ฿/м² ≈ 430 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 490 000 ฿ ≈ 10 740 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 31 м² · 1 этаж
144 839 ฿/м² ≈ 346 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 490 000 ฿ ≈ 10 740 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 31 м² · 2 этаж
144 839 ฿/м² ≈ 346 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 760 000 ฿ ≈ 13 770 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 32 м² · Ground Floor этаж
180 000 ฿/м² ≈ 430 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 490 000 ฿ ≈ 10 740 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 31 м² · 2 этаж
144 839 ฿/м² ≈ 346 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 760 000 ฿ ≈ 13 770 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 32 м² · Ground Floor этаж
180 000 ฿/м² ≈ 430 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 302. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Phenomenon Kata Beach Condominium на карте
Загружаем карту…
177 Koktanod Rd, Tambon Karon, Amphoe Mueang Phuket, Chang Wat Phuket 83100, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация The Heights Kata
Карон · 340 м до моря
от 19,5 млн ฿≈ 46,6 млн ₽
Сдан, декабрь 2009 2 объявления обслуживание 70 ฿/м² в мес
иллюстрация Utopia Kata
Карон · 490 м до моря
от 27 млн ฿≈ 64,6 млн ₽
Сдан, июль 2017 1 объявление обслуживание 50 ฿/м² в мес
иллюстрация Kata Rocks
Карон · 90 м до моря
от 78,1 млн ฿≈ 186,8 млн ₽
Сдан, октябрь 2014 3 объявления обслуживание 89 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Phenomenon Kata Beach Condominium?
Цена от 4 490 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 162 400 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 17% выше медианы района Карон.
Сколько стоит обслуживание в Phenomenon Kata Beach Condominium?
60 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 31 м² это 1 860 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Phenomenon Kata Beach Condominium в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Phenomenon Kata Beach Condominium с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Phenomenon Kata Beach Condominium
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
