иллюстрация

Ascent by Baan Pattaya

Хуай Яй, Паттайя

Ценаот 15,8 млн ฿≈ 37,7 млн ₽53 100 ฿/м² (≈ 127 000 ₽/м²), медиана
Застройщик109 Real Estate (2555) Co., Ltd.
СтатусСдан, февраль 2025
До моря6,7 км
К медиане района+25%

Коротко

Ascent by Baan Pattaya: дома и виллы в районе Хуай Яй, сдан (февраль 2025). На 28.10.2026 13 объявлений о продаже, цена от 15 764 000 ฿. Медиана 53 100 ฿ за м², на 25% выше медианы района. Плата за обслуживание 30 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: февраль 2025
Корпусов: 1
Юнитов: 45
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 6,7 км
Ближайший пляж: South Na Jomtien Beach, 6,7 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

53 100 ฿/м²

≈ 127 000 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

33 200 ฿/м²

≈ 79 400 ₽/м²

медиана по 57 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Хуай Яй.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Ascent by Baan Pattaya на фоне района

Дешевле этого проекта 83% проектов района Хуай Яй, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	53 100 ฿	44 700 ฿	+19%
Обслуживание за м² в месяц	30 ฿	25 ฿	+20%
До моря по прямой	6,7 км	3,8 км	дальше
Юнитов в проекте	45	41	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

273 м²

8 190 ฿ в месяц

≈ 19 600 ₽

98 280 ฿ в год

≈ 235 000 ₽

358 м²

10 740 ฿ в месяц

≈ 25 700 ₽

128 880 ฿ в год

≈ 308 200 ₽

Ставка 30 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Хуай Яй: 25 ฿ по 21 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Lotus's	6,4 км
Больница или клиника	Yahnasang Vararam Hospital	6,7 км
Международная школа	Tara Pattana International School	7,6 км