иллюстрация 4 000 000 ฿ ≈ 9 570 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 31 м² · 3 этаж
129 408 ฿/м² ≈ 309 500 ₽/м² · −16,7% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация The Teak Sukhumvit 39
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 4 млн ฿≈ 9,57 млн ₽149 000 ฿/м² (≈ 356 300 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикLKH Development Co ., Ltd.
- СтатусСдан, ноябрь 2018
- К медиане района+5%
Коротко
The Teak Sukhumvit 39: квартиры в районе Ваттхана, сдан (ноябрь 2018). На 28.10.2026 7 объявлений о продаже, цена от 4 000 000 ฿. Медиана 149 000 ฿ за м², на 5% выше медианы района. Плата за обслуживание 50 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- LKH Development Co ., Ltd.
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- ноябрь 2018
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 70
- Площадь участка
- 945 м²
- Парковка
- 55% мест
- Лифтов
- 2
- Управляющая компания
- Self-Managed
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
149 000 ฿/м²
≈ 356 300 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 7
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
103 500 ฿/м²
≈ 247 500 ₽/м²
среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
103 200–109 900 ฿/м²
≈ 246 800 ₽–≈ 262 800 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Teak Sukhumvit 39 на фоне района
Дешевле этого проекта 56% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 149 000 ฿ | 139 500 ฿ | +7% |
| Обслуживание за м² в месяц | 50 ฿ | 55 ฿ | −9% |
| Юнитов в проекте | 70 | 102 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
29 м²
1 450 ฿ в месяц
≈ 3 500 ₽
17 400 ฿ в год
≈ 41 600 ₽
31 м²
1 550 ฿ в месяц
≈ 3 700 ₽
18 600 ฿ в год
≈ 44 500 ₽
57 м²
2 850 ฿ в месяц
≈ 6 800 ₽
34 200 ฿ в год
≈ 81 800 ₽
Ставка 50 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phrom Phong | 1,2 км |
| Супермаркет или торговый центр | UFM Fuji Super | 210 м |
| Больница или клиника | Anonymous MedConsult Clinic | 550 м |
| Международная школа | Modern International School, Bangkok | 450 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 20% квартир, где квота названа (n = 5). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 4 400 000 ฿ ≈ 10 520 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 29 м² · 7 этаж
151 724 ฿/м² ≈ 362 800 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 4 620 000 ฿ ≈ 11 050 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 31 м² · 5 этаж
149 032 ฿/м² ≈ 356 400 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 950 000 ฿ ≈ 23 790 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 57 м² · 2 этаж
174 561 ฿/м² ≈ 417 500 ₽/м² · −13,5% от первой цены
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 900 000 ฿ ≈ 23 680 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 57 м² · 5 этаж
174 912 ฿/м² ≈ 418 300 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 200 000 ฿ ≈ 10 040 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 30 м² · 5 этаж
141 414 ฿/м² ≈ 338 200 ₽/м²
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 980 000 ฿ ≈ 11 910 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 36 м² · 3 этаж
138 333 ฿/м² ≈ 330 800 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 7. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Онсэн
- Кинозал
- Лаунж
- Гольф-симулятор
- Паттинг-грин
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
- Резервный генератор
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
The Teak Sukhumvit 39 на карте
Загружаем карту…
189/1 ถนน สุขุมวิท Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Quintara MHy’ZEN Phrom Phong
от 2,7 млн ฿≈ 6,46 млн ₽
148 200 ฿/м²+4% к медиане района
Сдан, октябрь 2024 106 объявлений обслуживание 55 ฿/м² в мес
иллюстрация Maestro 39
от 5,8 млн ฿≈ 13,9 млн ₽
151 800 ฿/м²+7% к медиане района
Сдан, январь 2015 9 объявлений обслуживание 75 ฿/м² в мес
иллюстрация The Cadogan Private Residences
от 25 млн ฿≈ 59,8 млн ₽
Сдан, декабрь 2005 2 объявления обслуживание 55 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Teak Sukhumvit 39?
Цена от 4 000 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 149 000 ฿ за м² по 7 объявлениям, это на 5% выше медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в The Teak Sukhumvit 39?
50 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 29 м² это 1 450 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Teak Sukhumvit 39 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 20% квартир, где квота названа (n = 5). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Teak Sukhumvit 39 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Teak Sukhumvit 39
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
