иллюстрация 18 000 000 ฿ ≈ 43 050 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 122 м² · 6 этаж
147 880 ฿/м² ≈ 353 600 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Maestro 39
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 5,8 млн ฿≈ 13,9 млн ₽151 800 ฿/м² (≈ 363 000 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикMajor Development Estate Co., Ltd.
- СтатусСдан, январь 2015
- К медиане района+7%
Коротко
Maestro 39: квартиры в районе Ваттхана, сдан (январь 2015). На 28.10.2026 9 объявлений о продаже, цена от 5 800 000 ฿. Медиана 151 800 ฿ за м², на 7% выше медианы района. Плата за обслуживание 75 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Major Development Estate Co., Ltd.
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- январь 2015
- Этажей
- 8
- Юнитов
- 107
- Площадь участка
- 1 616 м²
- Животные
- Кошки и небольшие собаки
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
151 800 ฿/м²
≈ 363 000 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
154 500 ฿/м²
≈ 369 500 ₽/м²
среднее по 2 продажам, 02.08.2023–11.10.2024 · мало данных
За последние 2 года продаж не было, взята вся история.
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
106 200–127 400 ฿/м²
≈ 254 000 ₽–≈ 304 700 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Maestro 39 на фоне района
Дешевле этого проекта 59% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 151 800 ฿ | 139 500 ฿ | +9% |
| Обслуживание за м² в месяц | 75 ฿ | 55 ฿ | +36% |
| Юнитов в проекте | 107 | 102 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
36 м²
2 700 ฿ в месяц
≈ 6 500 ₽
32 400 ฿ в год
≈ 77 500 ₽
70 м²
5 250 ฿ в месяц
≈ 12 600 ₽
63 000 ฿ в год
≈ 150 700 ₽
122 м²
9 150 ฿ в месяц
≈ 21 900 ₽
109 800 ฿ в год
≈ 262 600 ₽
Ставка 75 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phrom Phong | 1,1 км |
| Супермаркет или торговый центр | UFM Fuji Super | 260 м |
| Больница или клиника | Anonymous MedConsult Clinic | 530 м |
| Международная школа | Ivy Bound International School | 430 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 43% квартир, где квота названа (n = 7). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 8 900 000 ฿ ≈ 21 280 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 64 м² · 4 этаж
139 411 ฿/м² ≈ 333 400 ₽/м² · −3,3% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 12 000 000 ฿ ≈ 28 700 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 70 м² · 3 этаж
171 429 ฿/м² ≈ 410 000 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 9 000 000 ฿ ≈ 21 520 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 60 м² · 3 этаж
150 000 ฿/м² ≈ 358 700 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 8 000 000 ฿ ≈ 19 130 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 51 м² · 3 этаж
156 863 ฿/м² ≈ 375 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 800 000 ฿ ≈ 23 440 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 91 м² · Ground Floor этаж
107 692 ฿/м² ≈ 257 500 ₽/м² · −6,7% от первой цены
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 800 000 ฿ ≈ 13 870 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 36 м² · 2 этаж
161 111 ฿/м² ≈ 385 300 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 10 900 000 ฿ ≈ 26 070 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 71 м² · 4 этаж
153 521 ฿/м² ≈ 367 100 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 9. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Хаммам
- Сауна
- Детская площадка
- Зона барбекю
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
- Зона для йоги
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
Maestro 39 на карте
Загружаем карту…
Похожие проекты рядом
иллюстрация Quintara MHy’ZEN Phrom Phong
от 2,7 млн ฿≈ 6,46 млн ₽
148 200 ฿/м²+4% к медиане района
Сдан, октябрь 2024 106 объявлений обслуживание 55 ฿/м² в мес
иллюстрация Siamese Thirty Nine
от 5,6 млн ฿≈ 13,4 млн ₽
143 200 ฿/м²+1% к медиане района
Сдан, декабрь 2013 10 объявлений обслуживание 50 ฿/м² в мес
иллюстрация The Cadogan Private Residences
от 25 млн ฿≈ 59,8 млн ₽
Сдан, декабрь 2005 2 объявления обслуживание 55 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Maestro 39?
Цена от 5 800 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 151 800 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 7% выше медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в Maestro 39?
75 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 36 м² это 2 700 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Maestro 39 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 43% квартир, где квота названа (n = 7). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Maestro 39 с животными?
Кошки и небольшие собаки (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Maestro 39
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
