иллюстрация 32 600 000 ฿ ≈ 77 960 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 151 м² · 29 этаж
215 894 ฿/м² ≈ 516 300 ₽/м²
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация The Madison
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 24 млн ฿≈ 57,4 млн ₽215 900 ฿/м² (≈ 516 300 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикRojana Property Co.,Ltd.
- СтатусСдан, декабрь 2006
- К медиане района+52%
Коротко
The Madison: квартиры в районе Ваттхана, сдан (декабрь 2006). На 28.10.2026 10 объявлений о продаже, цена от 24 000 000 ฿. Медиана 215 900 ฿ за м², на 52% выше медианы района. Плата за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Rojana Property Co.,Ltd.
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2006
- Этажей
- 36
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 151
- Площадь участка
- 3 920 м²
- Парковка
- 100% мест
- Лифтов
- 4
- Управляющая компания
- JLL Thailand
- Животные
- Можно любых
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
215 900 ฿/м²
≈ 516 300 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
194 900 ฿/м²
≈ 466 100 ₽/м²
среднее по 2 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
104 300–132 100 ฿/м²
≈ 249 400 ₽–≈ 315 900 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Madison на фоне района
Дешевле этого проекта 80% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 215 900 ฿ | 139 500 ฿ | +55% |
| Обслуживание за м² в месяц | 40 ฿ | 55 ฿ | −27% |
| Юнитов в проекте | 151 | 102 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
115 м²
4 600 ฿ в месяц
≈ 11 000 ₽
55 200 ฿ в год
≈ 132 000 ₽
151 м²
6 040 ฿ в месяц
≈ 14 400 ₽
72 480 ฿ в год
≈ 173 300 ₽
161 м²
6 440 ฿ в месяц
≈ 15 400 ₽
77 280 ฿ в год
≈ 184 800 ₽
Ставка 40 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phrom Phong | 240 м |
| Супермаркет или торговый центр | 7-Eleven สุขุมวิท 41 | 50 м |
| Больница или клиника | charisma | 320 м |
| Международная школа | Wells International School | 620 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 50% квартир, где квота названа (n = 4). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 30 000 000 ฿ ≈ 71 740 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 161 м² · 19 этаж
186 335 ฿/м² ≈ 445 600 ₽/м²
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 24 000 000 ฿ ≈ 57 390 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 115 м² · 22 этаж
208 696 ฿/м² ≈ 499 100 ₽/м²
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 44 800 000 ฿ ≈ 107 140 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 160 м² · 28 этаж
280 000 ฿/м² ≈ 669 600 ₽/м²
- Тайская квота
- Частично с мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 32 500 000 ฿ ≈ 77 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 152 м² · 29 этаж
213 816 ฿/м² ≈ 511 300 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 27 000 000 ฿ ≈ 64 570 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 116 м² · 23 этаж
233 766 ฿/м² ≈ 559 000 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 30 000 000 ฿ ≈ 71 740 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 139 м² · 12 этаж
215 827 ฿/м² ≈ 516 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 26 000 000 ฿ ≈ 62 180 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 115 м² · 30 этаж
226 087 ฿/м² ≈ 540 700 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 10. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Клубный дом
- Детская комната
- Сауна
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
The Madison на карте
Загружаем карту…
745 Sukhumvit Rd, Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация MARQUE Sukhumvit
от 44,5 млн ฿≈ 106,4 млн ₽
454 800 ฿/м²+220% к медиане района
Сдан, декабрь 2016 25 объявлений обслуживание 90 ฿/м² в мес
иллюстрация Lumpini Suite Sukhumvit 41
от 6,63 млн ฿≈ 15,8 млн ₽
125 400 ฿/м²-12% к медиане района
Сдан, декабрь 2004 8 объявлений обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация The Estelle Phrom Phong
от 17,9 млн ฿≈ 42,9 млн ₽
350 400 ฿/м²+145% к медиане района
Сдан, март 2022 18 объявлений обслуживание 140 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Madison?
Цена от 24 000 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 215 900 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 52% выше медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в The Madison?
40 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 115 м² это 4 600 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Madison в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 50% квартир, где квота названа (n = 4). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Madison с животными?
Можно любых (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Madison
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
