иллюстрация 5 550 000 ฿ ≈ 13 270 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 3 этаж
102 512 ฿/м² ≈ 245 200 ₽/м² · −2% от первой цены
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация The 49 Plus 2
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 5,55 млн ฿≈ 13,3 млн ₽117 000 ฿/м² (≈ 279 800 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикPlus Property Co., Ltd.
- СтатусСдан, декабрь 2004
- К медиане района-18%
Коротко
The 49 Plus 2: квартиры в районе Ваттхана, сдан (декабрь 2004). На 28.10.2026 9 объявлений о продаже, цена от 5 550 000 ฿. Медиана 117 000 ฿ за м², на 18% ниже медианы района. Плата за обслуживание 60 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Plus Property Co., Ltd.
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2004
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 63
- Площадь участка
- 1 536 м²
- Парковка
- 70% мест
- Лифтов
- 2
- Управляющая компания
- Plus Property
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
117 000 ฿/м²
≈ 279 800 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
95 700 ฿/м²
≈ 228 900 ₽/м²
среднее по 2 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The 49 Plus 2 на фоне района
Дешевле этого проекта 30% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 117 000 ฿ | 139 500 ฿ | −16% |
| Обслуживание за м² в месяц | 60 ฿ | 55 ฿ | +9% |
| Юнитов в проекте | 63 | 102 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
54 м²
3 240 ฿ в месяц
≈ 7 700 ₽
38 880 ฿ в год
≈ 93 000 ₽
54 м²
3 240 ฿ в месяц
≈ 7 700 ₽
38 880 ฿ в год
≈ 93 000 ₽
81 м²
4 860 ฿ в месяц
≈ 11 600 ₽
58 320 ฿ в год
≈ 139 500 ₽
Ставка 60 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Thong Lo | 690 м |
| Супермаркет или торговый центр | UFM Fuji Super | 170 м |
| Больница или клиника | charisma | 380 м |
| Международная школа | Wells International School | 340 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 50% квартир, где квота названа (n = 4). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 9 350 000 ฿ ≈ 22 360 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 80 м² · 6 этаж
116 875 ฿/м² ≈ 279 500 ₽/м²
- Без мебели
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 11 000 000 ฿ ≈ 26 310 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 78 м² · 7 этаж
141 026 ฿/м² ≈ 337 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 9 500 000 ฿ ≈ 22 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 9 этаж
177 239 ฿/м² ≈ 423 900 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 290 000 ฿ ≈ 15 040 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 8 этаж
116 481 ฿/м² ≈ 278 600 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на парк
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 500 000 ฿ ≈ 22 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 9 этаж
177 239 ฿/м² ≈ 423 900 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 290 000 ฿ ≈ 15 040 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 9 этаж
116 481 ฿/м² ≈ 278 600 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 490 000 ฿ ≈ 22 690 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 81 м² · 8 этаж
117 160 ฿/м² ≈ 280 200 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 9. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Детская комната
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Резервный генератор
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
The 49 Plus 2 на карте
Загружаем карту…
Похожие проекты рядом
иллюстрация The Crest Sukhumvit 49
от 4,1 млн ฿≈ 9,8 млн ₽
135 100 ฿/м²-5% к медиане района
Сдан, декабрь 2012 5 объявлений обслуживание 65 ฿/м² в мес
иллюстрация иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The 49 Plus 2?
Цена от 5 550 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 117 000 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 18% ниже медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в The 49 Plus 2?
60 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 54 м² это 3 240 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The 49 Plus 2 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 50% квартир, где квота названа (n = 4). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The 49 Plus 2 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The 49 Plus 2
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
