иллюстрация

Sukhumvit House

Ваттхана, Бангкок

Ценаот 26,5 млн ฿≈ 63,4 млн ₽
СтатусСдан, декабрь 1985

Коротко

Sukhumvit House: квартиры в районе Ваттхана, сдан (декабрь 1985). На 28.10.2026 1 объявление о продаже, цена от 26 500 000 ฿. Плата за обслуживание 45 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 1985
Этажей: 12
Юнитов: 42
Животные: Нельзя

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

76 400 ฿/м²

≈ 182 700 ₽/м²

среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Оценка Казначейства

Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.

39 200–44 200 ฿/м²

≈ 93 700 ₽–≈ 105 700 ₽/м²

цикл 2023–2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Sukhumvit House на фоне района

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Обслуживание за м² в месяц	45 ฿	55 ฿	−18%
Юнитов в проекте	42	102	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

260 м²

11 700 ฿ в месяц

≈ 28 000 ₽

140 400 ฿ в год

≈ 335 800 ₽

Ставка 45 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Sukhumvit	340 м
Супермаркет или торговый центр	MaxValu	310 м
Больница или клиника	WellMed clinic	340 м
Международная школа	Ivy Bound International School	750 м

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта квота почти не указана. Свободна ли иностранная квота, проверяют в управляющей компании кондоминиума.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Объявления в проекте

иллюстрация

26 500 000 ฿ ≈ 63 370 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 4 спальни · 260 м² · 3 этаж

101 923 ฿/м² ≈ 243 700 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Открытый вид

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 1. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Парковка

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Sukhumvit House на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

96/12 ซอย ประสานมิตร Khwaeng Khlong Toei Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Sukhumvit House?

Цена от 26 500 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026.

Сколько стоит обслуживание в Sukhumvit House?

45 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 260 м² это 11 700 ฿ в месяц.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Sukhumvit House в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в Sukhumvit House с животными?

Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Sukhumvit House

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.