иллюстрация 35 000 000 ฿ ≈ 83 700 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 4 спальни · 171 м² · 5 этаж
204 678 ฿/м² ≈ 489 500 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация S47 Sukhumvit
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 10,7 млн ฿≈ 25,6 млн ₽177 200 ฿/м² (≈ 423 800 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикRuamchaiteedin Co.,Ltd
- СтатусСдан, июль 2022
- К медиане района+25%
Коротко
S47 Sukhumvit: квартиры в районе Ваттхана, сдан (июль 2022). На 28.10.2026 11 объявлений о продаже, цена от 10 718 246 ฿. Медиана 177 200 ฿ за м², на 25% выше медианы района. Плата за обслуживание 70 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Ruamchaiteedin Co.,Ltd
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- июль 2022
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 41
- Парковка
- 126% мест
- Лифтов
- 2
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
177 200 ฿/м²
≈ 423 800 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
154 100 ฿/м²
≈ 368 500 ₽/м²
среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
103 300–111 400 ฿/м²
≈ 247 000 ₽–≈ 266 400 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
S47 Sukhumvit на фоне района
Дешевле этого проекта 68% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 177 200 ฿ | 139 500 ฿ | +27% |
| Обслуживание за м² в месяц | 70 ฿ | 55 ฿ | +27% |
| Юнитов в проекте | 41 | 102 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
62 м²
4 340 ฿ в месяц
≈ 10 400 ₽
52 080 ฿ в год
≈ 124 500 ₽
132 м²
9 240 ฿ в месяц
≈ 22 100 ₽
110 880 ฿ в год
≈ 265 200 ₽
171 м²
11 970 ฿ в месяц
≈ 28 600 ₽
143 640 ฿ в год
≈ 343 500 ₽
Ставка 70 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phrom Phong | 480 м |
| Супермаркет или торговый центр | UFM Fuji Super | 180 м |
| Больница или клиника | Banphaeo Hospital | 200 м |
| Международная школа | Wells International School | 570 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 75% квартир, где квота названа (n = 4). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 22 910 316 ฿ ≈ 54 790 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 132 м² · 3 этаж
173 800 ฿/м² ≈ 415 600 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 28 000 000 ฿ ≈ 66 960 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 158 м² · Ground Floor этаж
177 215 ฿/м² ≈ 423 800 ₽/м²
- Частичный вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 22 900 000 ฿ ≈ 54 760 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 132 м² · Ground Floor этаж
173 485 ฿/м² ≈ 414 900 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 22 900 000 ฿ ≈ 54 760 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 132 м² · Ground Floor этаж
173 485 ฿/м² ≈ 414 900 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 28 000 000 ฿ ≈ 66 960 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 158 м² · Ground Floor этаж
177 215 ฿/м² ≈ 423 800 ₽/м²
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 13 429 594 ฿ ≈ 32 120 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 62 м² · 1 этаж
217 765 ฿/м² ≈ 520 800 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 23 490 324 ฿ ≈ 56 180 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 132 м² · 1 этаж
178 200 ฿/м² ≈ 426 200 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 11. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Клубный дом
- Коворкинг
Спорт
- Тренажёрный зал
- Беговая дорожка
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
- Прачечная
- Рядом BTS/MRT
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
S47 Sukhumvit на карте
Загружаем карту…
2/1 Sukhumvit Rd, Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Via Botani
от 5,1 млн ฿≈ 12,2 млн ₽
172 700 ฿/м²+21% к медиане района
Сдан, январь 2012 15 объявлений обслуживание 57 ฿/м² в мес
иллюстрация Richmond Palace
от 13 млн ฿≈ 31,1 млн ₽
111 200 ฿/м²-22% к медиане района
Сдан, декабрь 1993 9 объявлений
иллюстрация The Bangkok Sukhumvit 43
от 14,7 млн ฿≈ 35,2 млн ₽
157 500 ฿/м²+11% к медиане района
Сдан, январь 2006 5 объявлений
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в S47 Sukhumvit?
Цена от 10 718 246 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 177 200 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 25% выше медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в S47 Sukhumvit?
70 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 62 м² это 4 340 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в S47 Sukhumvit в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 75% квартир, где квота названа (n = 4). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в S47 Sukhumvit с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в S47 Sukhumvit
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
